risque de fissure ou pas?

Dans le forum Construction neuve - par nixax le 25 Décembre 2011

  1. nixax

    nixax 43 ans,

    Bonjour,

    En vue de la réalisation d'une terrasse suspendue, le mur mitoyen qui sépare mon habitation avec celle du voisin doit être agrandi pour cacher les vues.

    Ce mur existant fait 140cm de large sur 350 de haut et doit devenir de 370 de large sur 460 de haut.

    L'une des offres que j'ai reçue comprend l'abattage du mur pour tout reconstruire. Ceci apparemment pour limiter le risque de fissure entre l'ancien et le nouveau. Sois disant que la fondation du côté neuf pourrait "bouger" différemment et provoquer cette fissure.

    Je joint des illustrations pour mieux visualiser le problème.
    Etes-vous d'accord avec cette éventualité qui influence largement le prix de la réalisation.



    [​IMG]



    [​IMG]

    [​IMG]
     
    Dernière édition par un modérateur: 25 Décembre 2011
    nixax , 25 Décembre 2011
    #1
  2. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    Les tassements différentiels sont toujours à craindre.
    Mais même si on abat le mur qu'est ce qui garantit l'absence de fissure entre le nouveau mur et l'habitation ?
    Si cet ancrage est faisable à coup sûr je me demande bien pourquoi l'extension du mur n'est pas possible en soignant la fondation.
    Ce qui est un autre problème est de retrouver des briques identiques.
     
    jack333 , 25 Décembre 2011
    #2
  3. s.p.14

    s.p.14 32 ans, Namur

    Quelle sera la largeur du nouveau mur? Ne risque-t'il pas d'offrir un peu trop de prise au vent au vu des dimensions?

    Reprise dans l'ancien mur, placement de murfors et fondations soignées mais quid des nouveaux joints? Sablage de l'ancien et rejointoyage complet?
     
    s.p.14 , 25 Décembre 2011
    #3
  4. vazbiene

    vazbiene Membre 56 ans, Autre pays

    Sauf erreur de ma part, ce mur va aussi devenir ''porteur'' , de la future terrasse suspendue.
    Un mur homogene est plus indique.
     
    vazbiene , 25 Décembre 2011
    #4
  5. s.p.14

    s.p.14 32 ans, Namur

    Oui il faut voir si ce mur devient porteur.
    Si c'est le cas, des fondations plus solides seront probablement nécessaires.
     
    s.p.14 , 25 Décembre 2011
    #5
  6. vazbiene

    vazbiene Membre 56 ans, Autre pays

    Calcul d'architecte ou d'ingenieur ??
    Ca va effectivement chiffrer. Post 1, ''ca va influencer largement le prix "'
     
    vazbiene , 25 Décembre 2011
    #6
  7. nixax

    nixax 43 ans,

    Le mur sera longé par l'escalier. La portance se fera sur la façade et des piliers (2).
    C'est sûr que les fondations doivent être soignées.
    Visiblement, la personne qui m'a fait l'offre n'a pas l'air effrayé par le fait de retrouver des briques de même teinte.
    Par contre je suis relativement refroidi par son prix (avec démontage dur mur existant).

    Voici un chéma de la future terrasse:

    [​IMG]
     
    nixax , 25 Décembre 2011
    #7
  8. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    De toute façon,ce travail demande un permis d'urbanisme,et il vous faudra certainement un architecte.
     
    rabot , 26 Décembre 2011
    #8
  9. Cleugnotte

    Cleugnotte 41 ans, Hainaut

    Moi ce qui m'étonne le plus , c'est que le voisin est d'accord ... ;-)
     
    Cleugnotte , 26 Décembre 2011
    #9
  10. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Les prescriptions urbanistiques autorisent-elles ce genre de modifications.
    Oui, c'est su, il faudra un permis d'urbanisme et aussi un architecte.
     
    intègre , 26 Décembre 2011
    #10
  11. Guido

    Guido 69 ans, Hainaut

    ça, on ne sait pas, il ne l'a pas dit.
     
    Guido , 26 Décembre 2011
    #11
  12. nixax

    nixax 43 ans,

    Pour la petite histoire, la commune m'a octroyé un permis d'urbanisme il y a 4 mois. L'une des conditions était d'obtenir la signature du voisin, que j'ai obtenue.
     
    nixax , 26 Décembre 2011
    #12
  13. tchoum

    tchoum 37 ans, Hainaut

    Ah mais non on m'avais fait boire ce jour la ... Et quand je vois le projet, je ne suis pas d'accord lol

    Ok je sors!
     
    tchoum , 27 Décembre 2011
    #13
  14. nixax

    nixax 43 ans,

    Soit. J'ai un permis, j'ai un accord du voisin. Le projet est ce qu'il est.
    Je demande juste si je risque une fissure à reprendre le mur existant ou pas.
    Merci
     
    nixax , 27 Décembre 2011
    #14
  15. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    Oui,si le maçon ne prend pas toute les précautions depuis la base,cad depuis les fondations.Votre architecte devraient imposer toute ces normes.
     
    rabot , 27 Décembre 2011
    #15
  16. nixax

    nixax 43 ans,

    Je vous remercie pour votre réponse constructive.
    Quelles seraient ces précautions à prendre au niveau des fondations?
     
    nixax , 27 Décembre 2011
    #16
  17. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    Ca,je ne sauraient vous répondre,la maçonnerie ce n'est pas mon domaine,mais j'ai vu assez souvent ce genre de travaille qui a la longue améne des fissures,et bon nombre d'architecte,préconise de désolidariser ce genre de jonction. A voir trés sérieusement avec votre architecte.
     
    rabot , 27 Décembre 2011
    #17
  18. vazbiene

    vazbiene Membre 56 ans, Autre pays

    4,60 m de hauteur, perso, je dis bien perso, j'irai tres profond (1,50m minimum) et sur une large base.

    Post 1, vous dites que le mur est mitoyen.
    Je reconstruirais donc tres tres solide et tres large, car vous ne savez pas encore ce que le voisin ou ses heritiers ''accrocheront'' sur votre mur.
    Ancrage futur d'une terrasse et d'un escalier comme vous aussi.

    Reconstruction du mur a frais partages peut-etre ?
     
    vazbiene , 27 Décembre 2011
    #18
  19. nixax

    nixax 43 ans,

    Effectivement, ça a l'air de devoir être pris au sérieux... merci pour ces réponses précieuses.

    Je me vois par contre assez mal demander une participation financière à mon voisin...
     
    nixax , 27 Décembre 2011
    #19
  20. vazbiene

    vazbiene Membre 56 ans, Autre pays

    Moi je comprends qu'il a signe des deux mains.
    Vous lui offrez un mur porteur de 460 x 370, il pourrait ajouter une piece de vie a son habitation, + escalier + terrasse .
     
    vazbiene , 27 Décembre 2011
    #20
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