rupture... et apres?

Dans le forum Construction neuve - par NoirFluo le 9 Avril 2013

  1. NoirFluo

    NoirFluo 36 ans,

    bonjour,

    avec mon ancienne compagne nous avons decide d un commun accord de nous separer...
    helas il y a de cela plusieurs mois (quand tout allait bien, apres 5 ans de vie commune) nous avions lance le projet de nous faire construire une maison de reve sur le terrain que je possede a glabais. nous avons lance le permis de batir (qui a pris bcp de retard a cause des bornes du terrain qui ont du etre recalculees et replacees car certaines avaient bougees etc bref).

    en gros maintenant je me retrouve avec un contrat avec l entrepreneur et un autre avec mon architect et j aimerais bien regler quelques details tels que:
    - nous avons deja paye une premiere tranche a notre architect (environ 9000€) si je decide de construire quand meme mais plus petit est ce que je vais perdre cette mise car j aurais debute un "nouveau projet"?
    - quid de l entreprise de construction? comment rompre le contrat sans trop de casse? sur le contrat je me souviens bien que la construction ne pourra debuter que lorsque nous aurions le permis de batir et notre pret. le permis de batir sera surement accepte (sous reserve car on doit demander des derogations) mais ca m etonnerait qu une banque me prete 280000+€ (la c est sans la cuisine encore) avec mon salaire de moins de 1500€/mois


    help :/
     
    NoirFluo , 9 Avril 2013
    #1
  2. supertoto

    supertoto 47 ans, Hainaut

    Pour avoir vécu personnellement ce cas de figure et avoir de nombreux collègues dans le même cas ( le monde du spectacle et de l'événementiel est un mode de célibataires :D ), je n'aurais qu'un conseil :

    FREINEZ DES 4 FERS !!!

    Contactez votre architecte et discutez avec lui d'une meilleur façon de mettre le projet en attente, de même avec l’entrepreneur.

    Si rien n'est commencé, il n'a aucune raisons de vous faire des problèmes, a la limite, il serais en droit de vous demmander des frais administratifs, mais si il est correct, il préférera s'arranger plutôt que de se lancer dans un projet bancal...

    Mettez de l'ordre, assurez vous que tout les papiers soient en ordre, même si vous avez entière confiance en votre ex femme, le danger ne vient pas d'elle.

    Le plus gros risque, ce sont sa famille et surtout ses amies, une petite déprimes, quelques mauvais conseils, un avocat un peu en mal de nouveau client, et c'est la 3eme guerre mondiale.

    Attention, si vous étiez mariés au moment de la signature des contrats, un divorce ne libère pas l'autre partie de ses obligations.

    Un seul conseil donc, mettez de l'ordre, légalement et administrativement, après le reste, c'est votre vie privée....
     
    supertoto , 9 Avril 2013
    #2
  3. NoirFluo

    NoirFluo 36 ans,

    merci pour vos reponses rapides :)

    je ne suis pas marie et vraisemblablement c est un bon point (nous nous somme separe d un commun accord et en bon terme donc je ne pense pas que le probleme viendra de ma compagne...) mais je suis quand meme tres inquiet par rapport a l entrepreneur qui quand je l ai eu au telephone m a dit que c etait dommage de "devoir construire pour revendre directement apres vu que nous sommes lie par contrat" c est surtout la dessus que j aimerais des conseil (mais bon je vais surveiller les frequentations de mon ex de loin!)
     
    NoirFluo , 9 Avril 2013
    #3
  4. Nikopol

    Nikopol 42 ans,

    Même situation pour moi il y a quelques années.
    Arrangement à l'amiable avec l'architecte (1500 €), annulation avec le CSP.
    Si le CSP te fait des histoires, va voir la commune, explique ta situation et il vont te refuser ton permis.
    Bonne chance.
     
    Nikopol , 9 Avril 2013
    #4
  5. browning

    browning Liège

    browning , 9 Avril 2013
    #5
  6. goto

    goto 35 ans, Liège

    Excellent Browning :)
     
    goto , 9 Avril 2013
    #6
  7. supertoto

    supertoto 47 ans, Hainaut

    Est ce qu'il y a une clause suspensive dans le contrat avec le CSP concernant le pret ou le permis ?

    Si oui, pas de soucis, comme dis plus haut, allez expliquer ça a la commune et téléphonez a votre agent bancaire en l'insultant :p:p.

    Comme ça c'est réglé.:grinning::grinning:
     
    supertoto , 9 Avril 2013
    #7
  8. anémone

    anémone 37 ans, Liège

    C'est clair que pour l'architecte, si vous voulez recommencer un projet plus petit, il doit refaire tout de A à Z (nouvel avant-projet, nouvelle demande de permis,..) donc à mon avis la somme payée sera "perdue". Ce que vous pouvez peut-être faire c'est essayer de revendre le terrain avec le permis d'urbanisme (quand vous l'aurez obtenu) : comme ça le travail ne sera pas perdu. Mais dans ce cas, il faut trouver un acheteur à qui le projet convienne parfaitement. L'avantage pour lui c'est qu'il est sûr de pouvoir construire cette maison sur le terrain. Et du même coup, vous pouvez peut-être trouver un arrangement pour que le CSP reprenne le dossier pour le compte du nouveau proprio..
     
    anémone , 17 Avril 2013
    #8
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