se retourner contre l'agence immobilière

Dans le forum Galères et Horreurs - par ETA le 27 Février 2017

  1. john steeds

    john steeds 64 ans, Namur

    Si le notaire dit qu'il ne peut acter les 5% de retenue, c'est qu'il s'agit d'un prix de vente fixé par un juge. On ne peut diminuer ce prix qu'en repassant devant le juge.
     
    john steeds , 27 Février 2017
    #61
  2. goto

    goto 34 ans, Liège

    Ce qui est surtout embêtant pour le notaire, c'est qu'il faudra refaire un cahier des charges avec éventuellement les contredits qui peuvent en découler...

    Certainement pour cela qu'il ne propose pas cette solution.
     
    goto , 27 Février 2017
    #62
    john steeds aime ça.
  3. dhta

    dhta Hainaut

    Renseignez-vous pour savoir si c'est légal de vous faire payer les honoraires.
    Vous pouvez déposez une plainte auprès de http://www.ipi.be/ contre cette agence
    Il y a également https://www.snpc-nems.be/ : pour 60€ vous avez droit à 12 appels pour un conseil juridique...

    Pour les 5,5%, c'est rappé (retenue uniquement si maison non vidée, il faut attendre la signature...)mais si la cuisine était renseignée dans le compromis, vous devriez obtenir une réduction
    Renseignez-vous aussi pour la réouverture des compteurs, je crois que ça peut couter assez cher
     
    dhta , 27 Février 2017
    #63
  4. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    Attention si c'est un compteur a budget, c'est vous qui paierez les impayés.
     
    rabot , 27 Février 2017
    #64
  5. ETA

    ETA Liège

    la réouverture de compteurs est gratuite, au moins ça

    en ce qui concerne la cuisine, je n'allais de toute façon pas la garder mais c'est le fait de l'avoir enlevée qui me dérange. au lieu d'enlever les crasses ils se sont occupés de la seule chose qui devait rester à la maison

    le saga continue...
    signature des actes demain à 11.15 mais j'aurais aimé voir la maison avant de signer, c'est la moindre de choses
    - proprio ne répond pas
    - agence me dit ne pas avoir le temps car son agenda est plein et d'ailleurs il n'arrive pas à les avoir en ligne
    - notaire me dit ne pas avoir le temps

    c'est hallucinant!
     
    ETA , 27 Février 2017
    #65
  6. ETA

    ETA Liège

    ce sont des càb mais le nouvel habitant ne paie jamais les impayés de l'ancien habitant
     
    ETA , 27 Février 2017
    #66
  7. john steeds

    john steeds 64 ans, Namur

    C'est un prix fixé par un juge(tutelle ou autre)?
     
    john steeds , 27 Février 2017
    #67
    ETA aime ça.
  8. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    Ils veulent tous se débarrasser de ce boulet, et je pense qu'ils vous entent bien coincer, et ne veulent plus rien faire pour vous aider. C'est tout simplement dègoutant
     
    rabot , 27 Février 2017
    #68
  9. ETA

    ETA Liège

    non
    le prix de vente couvrira la dette de 4 créanciers
    les 4 autres n'auront rien, ça partira en pertes et profits
     
    ETA , 27 Février 2017
    #69
  10. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    Ben si vous recharger avec une carte, il décompte ce qui n'as pas été payé, vu qu'ils doivent laisser un minimum obligatoire. Je l'ai vu l' an passer dans un cas similaire.
     
    rabot , 27 Février 2017
    #70
  11. ETA

    ETA Liège

    il suffit de demander une carte de désactivation de càb ou une carte de càb mais à son nom
    dans ce cas ils reçoivent le décompte final et le nouvel habitant commence à son nom
     
    ETA , 27 Février 2017
    #71
  12. john steeds

    john steeds 64 ans, Namur

    Si on ne trouve pas dans le cas d'une adjudication ou d'un prix fixé par un juge, il est tout à fait possible de diminuer le prix de vente au prorata des manquements(crasse, enlèvement, destruction, etc...).
    Qui signe l'acte de vente pour les vendeurs?
     
    john steeds , 27 Février 2017
    #72
  13. bendays

    bendays 36 ans, Hainaut

    Je pense que la question à posé au notaire est de savoir ce qu'il se passe si vous ne signez pas demain et lui mettre un peu la pression car comme le dit @rabot ils essaient de vous coincer....et doive rendre des compte au créancier, ce qui ne joue pas en votre faveur
    .

    Oui,qui signe l'acte ?

    Et qui a signé le compromis?
     
    Dernière édition par un modérateur: 27 Février 2017
    bendays , 27 Février 2017
    #73
  14. Storm1981

    Storm1981 36 ans, Namur

    Même si la maison vous plait, si j'étais vous, j'annulerai la vente. En espérant que les ordures de propriétaires soient bien dans la panade (pour ne pas utiliser un autre terme). On peut avoir des problèmes financiers ou autres mais le manque de respect de ces crapules est scandaleux.
     
    Storm1981 , 27 Février 2017
    #74
  15. ETA

    ETA Liège

    eux-mêmes
     
    ETA , 27 Février 2017
    #75
  16. thekingclaes

    thekingclaes 29 ans, Luxembourg

    J'ai l'impression que vous vous plaignez mais que concrètement vous ne faite rien non plus ...

    Si les gens doivent un peu quitter le bâtiment par la force des choses attendez vous a ce qu'il ai fait d'autre dégâts .

    la banque n'a pas mandater une expertise pour l'acceptation du crédit ?
     
    thekingclaes , 27 Février 2017
    #76
    etpaf aime ça.
  17. bendays

    bendays 36 ans, Hainaut

    Si ils signe eux même c est qu il n'y a pas de médiateur. ..mais que les notaires ont alors déjà fait le plan de redistribution de l argent avec les créancier et ne veulent pas recommencer
     
    bendays , 27 Février 2017
    #77
  18. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Je pense que @bendays a hélas mis le doigt dessus. :rolleyes:
     
    bZone , 27 Février 2017
    #78
    bendays aime ça.
  19. XTof.vl

    XTof.vl 54 ans, Flandre

    Faut être assertif...

    Vous avez un compromis qui semble assez bien vous servir.

    Vous signalez que si le logement n'est pas vide de personnes, vous exigez de garder autant, que si le logement n'est pas vide de crasses, vous exigez de garder autant et que comme la cuisine n'en fait plus partie, vous exigez une diminution du prix total.

    Et que si cela ne plaît pas, soit, mais alors la vente est annulée et vous exigez le remboursement de l'acompte et des dommages et intérêts.
    Si vous annulez maintenant la vente, vous risquez de ne plus voir l'acompte. En effet, qu'en ont-ils fait.
     
    XTof.vl , 27 Février 2017
    #79
  20. fafalili

    fafalili Autre pays

    Moi franchement je demande de signer les actes dans la maison et si rien est réaliser et je fais constater la disparition de la cuisine et des choses non réalisé
     
    fafalili , 27 Février 2017
    #80
    titoum aime ça.
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