Séqeunçage travaux

Dans le forum Construction neuve - par elkyas30 le 9 Septembre 2020

  1. elkyas30

    elkyas30 33 ans, Brabant Wallon

    Bonjour à tous,

    Je vous explique un peu ma situation, nous avons un projet de construction d'une maison neuve qui est maintenant au stade de la toiture et on devrait recevoir les chassis vers fin Octobre.

    Après une gestion du temps inexistante de l'architecte qui devait coordonner les travaux ( je devais l'appeler à chaque fois pour planifier l'étape d'après) et un budget multiplié par 2, j'ai entrepris de coordonner les travaux moi-même avec l'aide d'une amie qui a une entreprise de rénovation. Depuis j'ai dû appeler une cinquantaine d'entreprise pour me faire une idée de ce qui reste à faire.

    Voilà comment je vois les choses pour le moment:

    - Travaux préparatoires Electricité et plomberie
    - Pose chassis
    - Isolation extérieure
    - fin travaux Electricité et gaz (y compris isolation sol)
    -Plafonnage
    -chape
    -Carrelage
    - Pose cuisine et meuble de salle de bains escaliers
    - Fin des travaux

    Je fais appel à votre expertise pour éviter de grosses erreurs ( par exemple une société que j'ai appelé me dit qu'il faut plafonner avant l'isolation extérieure...)

    Merci beaucoup!!
     
    elkyas30 , 9 Septembre 2020
    #1
  2. technology

    technology 40 ans, Hainaut

    je vais pas t aider beaucoup mais pour le placement du compteur gaz et elec, il faut que le bâtiment soit fermé ( porte et chassis).
    Le reste, je laisse aux autres :)
     
    technology , 9 Septembre 2020
    #2
    intègre aime ça.
  3. karmaarhat

    karmaarhat 49 ans, Liège

    Tu as prevus quoi comme parements ?
     
    karmaarhat , 9 Septembre 2020
    #3
  4. Piu7301

    Piu7301 32 ans, Hainaut

    Ce n'est pas mieux de plafonner avant la mousse isolante ?
     
    Piu7301 , 9 Septembre 2020
    #4
  5. barca23

    barca23 44 ans, Bruxelles

    Voici l’ordre:
    - Pose châssis pour fermer le chantier
    - Plombier
    - électricité
    - vmc placement
    - raccordement Électricité / gaz /eau
    - plafonnage
    - isolation sol PUR
    - chauffage sol chauffagiste
    - pose chape
    -placement bac de douche/ baignoire
    - carrelage/parquet
    - placement escalier garde corps
    - Vmc finalisation
    - Placement cuisine
    - placement luminaires

    L’électricien et le chauffagiste viennent plusieurs fois sur le chantier en fonction des besoins.
     
    barca23 , 9 Septembre 2020
    #5
    intègre aime ça.
  6. loiseaubleu

    loiseaubleu 33 ans,

    il manque le poste menuiserie intérieures (notamment les portes)
     
    loiseaubleu , 9 Septembre 2020
    #6
    intègre et barca23 aiment ça.
  7. barca23

    barca23 44 ans, Bruxelles

    Bien vu. Je les ai commandé la semaine passée.
     
    barca23 , 9 Septembre 2020
    #7
  8. barca23

    barca23 44 ans, Bruxelles

    Ensuite tu peux aussi avoir un poste cheminées.
    Plus la terrasse extérieur
     
    barca23 , 9 Septembre 2020
    #8
  9. elkyas30

    elkyas30 33 ans, Brabant Wallon

    Merci! Et pour l'isolation exterieure (crepis) tu as une idee si c'est mieux avant ou apres plafonnage ou peut-etre pas lié?

    Merci beaucoup
     
    elkyas30 , 9 Septembre 2020
    #9
  10. Inco

    Inco 36 ans,

    ou Fermé via des planches en bois
     
    Inco , 9 Septembre 2020
    #10
  11. barca23

    barca23 44 ans, Bruxelles

    C’est pas vraiment lié.
    Dans mon cas, c’est la même société qui a fait le crépis et le plafonnage. Ils travaillaient en même temps.
    Si tu veux le nom, envoie moi un MP.
     
    barca23 , 9 Septembre 2020
    #11
    intègre aime ça.
  12. baziles18

    baziles18 Liège

    Vmc avant plafonnage ... l'erreur classique mais si on aime l'étanchéité à l'air défaillante c'est bien.
    comment votre plafonneur pourra t'il plafonner derrière vos gaines ?

    Pour moi l'ordre est bon sauf que le plafonnage vient avant la VMC et avant le raccordement électrique ... (faire réceptionner son installation avant d'avoir installé les prises, faut m'expliquer comment c'est possible.)
     
    baziles18 , 9 Septembre 2020
    #12
  13. barca23

    barca23 44 ans, Bruxelles

    Passe chez moi et tu verras que c’est possible. Évidemment, il faut penser à la vmc au départ du projet ce que font correctement les architectes qui réfléchissent un peu.

    Tu peux réceptionner un tableau avec 4 prises par example pour faciliter le travail. Je l’ai fait donc c’est possible.
     
    barca23 , 9 Septembre 2020
    #13
  14. baziles18

    baziles18 Liège

    je persiste, ce n'est pas l'ordre naturel
    je veux bien des photos des gaines ... à 10/1 qu'il n'y a pas de plafonnage derrière.
     
    Dernière édition: 10 Septembre 2020
    baziles18 , 9 Septembre 2020
    #14
  15. barca23

    barca23 44 ans, Bruxelles

    Je comprends pas. Les gaines doivent être caché par le plafonnage.
    Toutes les gaines sont soit dans le grenier ou dans un faux plafond.
    Et dans le grenier, elle ne sont visible que dans le local technique.
     
    barca23 , 9 Septembre 2020
    #15
    intègre aime ça.
  16. baziles18

    baziles18 Liège

    Et sous votre faux plafond ? Si il n'y a pas de plafonnage c'est un défaut d'étanchéité à l'air idem pour votre local technique si il communique avec un mur extérieur.

    C'est pas dramatique, mais quitte à conseiller un phasage de travaux, autant éviter ce genre d'erreur.

    Maintenant si on installe une VMC simple flux, on est bien d'accord qu'on s'en cogne.

    edit. et accessoirement je ne vanterais pas les mérites d'un architecte parcequ'il a pensé à faire passer une VMC dans un faux plafond et dans un comble ... un apprenti qui sort de l'école y aurait pensé.

    Chez moi tout sera dissimulé dans du mobilier sur mesure. Et l'ensemble des murs et hourdis seront plafonné (y compris sous mon faux plafond de buanderie) et ensuite les gaines seront fixées aux murs/sol/plafond.

    Au final il ne faut pas oublier que des faux - plafond c'est loin d'être gratuit et qu'on perd de la hauteur.
     
    Dernière édition: 10 Septembre 2020
    baziles18 , 10 Septembre 2020
    #16
  17. barca23

    barca23 44 ans, Bruxelles

    Je pige pas trop d'ou viendrait le problème d'étancheite à l'air si ton installation est dans l'espace protégé.
    Je pense qu'on ne parle pas de la même chose.
     
    barca23 , 10 Septembre 2020
    #17
    intègre aime ça.
  18. Themax07

    Themax07 29 ans, Luxembourg

    Intéressant tiens ça.
    Donc lorsqu'on prévoit une gaine technique contre un mur extérieur, il faut faire plafonner avant de passer les gaines et de faire son caisson?
     
    Themax07 , 10 Septembre 2020
    #18
  19. fxi

    fxi Liège

    oui.... tout mur,ebrasement de porte, mur wc suspendu qui est "connecte" a un mur ext (ou hors volume protege)
     
    fxi , 10 Septembre 2020
    #19
  20. Dignity

    Dignity 33 ans, Liège

    C'est clairement plus simple dans le cadre d'une habitation avec toiture à versant, quand on est en toiture plate il n'y a pas 50 solutions.

    Tout faire dans du mobilier intégré c'est nickel, mais tout le monde n'a pas le budget pour !
    Parfois c'est super simple et pas onéreux, par exemple chez moi j'ai un mur permettant de placer un vestiaire de 1m50. Mais j'ai laissé 30 cm de plus afin de pouvoir passer des techniques. Ces 30 cm je les combles avec un caisson et j'en profite pour y intégré un éclairage. Ça n'a quasi rien coûte et donne l'impression d'un élément sur mesure. Malheureusement ce n'est pas toujours possible.


    Autre point à prendre en considération, c'est le carottage. Si vous plafonnez avant, il y a de grande chance de devoir prévoir des réparations aux murs et plafonds.
     
    Dignity , 10 Septembre 2020
    #20
    intègre aime ça.
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