Stablilité de ma maison

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Alain Construct le 4 Mars 2013

  1. Alain Construct

    Alain Construct 43 ans, Liège

    Bonjour,

    J'ai remarqué des problèmes de stabilité à ma maison.
    Je remarque que j'ai des espaces entre la base des murs (porteur) et le sol (de 1 à 8 mm) et ce, à beaucoup d'endroit. Comment est-ce possible? Les murs ont été construits sur des hourdis installés sur des fondations normalement stables. Le terrain est très humide mais les fondations possèdent un drain périphérique. Plusieurs plinthes se sont désolidarisées des murs. Une porte (vitrée) ne s'ouvre plus dans un sens.
    Lors de la construction (en 2008) de la maison par une société de "Clef sur porte", une étude de sol a été faite (exigé). Je me demande si le constructeur a respecté l'étude de sol. Si les fondations sont moins larges que prévue par l'étude de sol, est-ce que cela peut être compenser par une augmentation de la ferraille internes?
    Est-il possible que ce soit une illusion d'optique dû au plâtre qui rétrécisse?
    Qui dois-je faire intervenir? L'architecte, oui mais il n'est pas tout-à-fait indépendant de la société "clef sur porte". Qui pourrait me conseiller avant d'engager des frais importants (judiciaire)?

    Merci d'avance pour vos conseils.
     
    Alain Construct , 4 Mars 2013
    #1
  2. salesman

    salesman 38 ans, Hainaut

    Faire passer un expert pour vérification...
     
    salesman , 4 Mars 2013
    #2
  3. Impulson

    Impulson 44 ans, Liège

    Ou au moins un ingénieur en stabilité...

    Tu as des photos de ce que tu annonces ?
     
    Impulson , 4 Mars 2013
    #3
  4. panda31

    panda31 35 ans, Luxembourg

    Et pourquoi vous ne voulez pas demander l'avis de votre archi ou de votre constructeur? La maison est toujours sous leurs garanties donc ça peut aussi les intéresser d'être mis au courant du problème avant de parler de justice...

    J'ai connu des gens dont leur maison T&P a bougé après 2 ans. Après avoir constaté le problème ils sont venus assez rapidement mettre une solution durable en oeuvre et le bâtiment n'a plus bougé depuis.
     
    panda31 , 4 Mars 2013
    #4
  5. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    Bonjour alain construct,

    Le phénomène que vous décrivez est caractéristique aux murs construits sur hourdis.
    Les fissures sont généralement dues à un mouvement (souplesse) des hourdis.
    Les murs, rigidifiés par le chaînage des blocs les uns dans les autres, sont incapables de se déformer sur la longueur et de suivre le mouvement. Ils restent en place. En revanche, les hourdis se sont affaissés en créant un fissure horizontale.

    Si la fissure devait être +/- verticale, ou à +/- 45°, là il y a un problème.

    Prenez contact avec votre CSP.
     
    fradeco , 4 Mars 2013
    #5
  6. salesman

    salesman 38 ans, Hainaut

    oui, d'abord le signaler par recommandé à votre CSP et à votre architecte et lui dire de prendre contact avec votre CSP. Ensuite, si rien ne bouge, il faudra aller plus loin... mais je ne pense pas que vous êtes un cas isolé, les terrains bougent, surtout quand la terre est retournée pour fondations...
     
    salesman , 4 Mars 2013
    #6
  7. MaisonEPGD

    MaisonEPGD 42 ans,

    Ou une toute autre explication: un tassement de la chape isolante, entrainant une baisse du plancher; les plinthes restant collées au mur... J'ai vu ce phénomène dans un appartement que je louais il y a 10 ans; le bâtiment n'avait pas 5 ans!
    Y'a quoi dans ta chape?
     
    MaisonEPGD , 4 Mars 2013
    #7
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