suivi d'une grosse rénovation

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par julienp le 12 Avril 2008

  1. julienp

    julienp 34 ans, Hainaut

    Salut à tous,

    suite au poste "aménagement d'appartement" que je conseille pour ceux qui n'ont pas encore été voir !

    ca m'a donné envie de faire de même:blush: .

    voici les détails de la situation actuel...

    un bâtiment qui était lors de l'achat une salle des fêtes et avant ca une école... va devenir 2 pis 3 appartements.

    ce bâtiment fait 25 m de long sur 10m.
    le grenier est aménageable sans soucis hauteur entre l'étage et la pinte de toit 4m, il y a également des caves sur 18m.

    point des vue des travaux : electricité, gros oeuvre, sanitaire, terrassement, toiture, finition, chauffage.

    le budget:-s je dirai qu'il est loin de se permettre de faire faire tout par des hommes de métier....:-'

    je vais vous donner quelques photos du bâtiment et des petit travaux mis en route..

    [​IMG]
     
    julienp , 12 Avril 2008
    #1
  2. julienp

    julienp 34 ans, Hainaut

    j'ai commencer par m'occuper du toit, afin de remplacer les ardoises en mauvais état et le décaper pour retirer toute la mousse et champignon.

    donc ce qui est prévu:
    décapage, anti-mousse, puis deux couches de peintures.

    avant...

    [​IMG]

    pendant...

    [​IMG]

    après....

    [​IMG]
    [​IMG]

    normalement Lundi et Mardi on passe avec l'anti mousse.

    et Jeudi ou vendredi on attaque la peinture ( ca dépend principalement du temps...il faut qu'il fasse sec...:oops: et en Belgique.... la grosse inconnue)
     
    julienp , 12 Avril 2008
    #2
  3. DUCA

    DUCA 42 ans, Hainaut

    Super, ça fait plaisir de faire des émules,...
    Viendrais aussi voir de temps en temps l'évolution...

    Bon courage à toi...
     
    DUCA , 13 Avril 2008
    #3
  4. julienp

    julienp 34 ans, Hainaut

    ce matin, par un coup de folie, levé à 7h et direct à la maison...

    j'avais envie de démonter le bar...:-' (peut être l'inconscient des bonnes années qui veut me préserver de toute tentation...:grinning: )

    donc démontage de ce bar... on cherche les vannes pour couper l'arrivée d'eau... on cherche, on suit les tuyaux, on voit des coudes dans tout les coins pour revenir exactement au même endroit o_O et je vous assure j'ai cherché l'utilité et j'ai pas trouvé ! tout compte fait l'alimentation en eau du bar est directement placé après le compteur d'eau de ville..:oops:
    seule soltuion couper l'eau, et remettre le robinet qui pendouille bêtement...:]

    [​IMG]

    et j'ai retrouvé le croquis des deux appartement qui seront prévu... a peu de chose près c'est le dernier plan.
    il y eu seul la cuisine qui a un peu été modifié et la salle de bain agrandi.

    [​IMG]
     
    julienp , 13 Avril 2008
    #4
  5. julienp

    julienp 34 ans, Hainaut

    voila le toit est en finition ! près de 200l de peinture.
    maintenant il faut attendre une petite semaine que ca sèche et puis j'attaque le terrassement à l'arrière (20 ares) :# si par contre vous connaissez des entrepreneurs pour mettre de niveau, évacuer les murets, remettre de niveau et me creuser un passage pour la voiture sur 50m et également m'installer une citerne 10 000l... je suis interressé !!

    pendant ce temps la je continue à mettre à nu l'intérieur.

    ce soir je vous mets les photos de mon nouveau toit et je peux donner le prix et les références de l'équipe qui a fait mon toit.
     
    julienp , 17 Avril 2008
    #5
  6. Julio

    Julio 34 ans, Hainaut

    bijour !

    je reviens un peu sur l'évolution car j'ai été un peu dépassé...:-' par mon emploi.

    alors depuis, le permis de batir a été mis en route et "refusé" une première fois. pour rappel nous allons faire 2 appartements, ATTENTION, pour les personnes qui ont un objectif similaire n'oubliez pas de prévoir des accès pour les personnes à mobilités réduites ! ! !:mad: (si votre architectes est meilleur que le mien ca devrait aller...):oops:

    l'interieur du batiment est "nettoyer" des cloisons inutiles, les chambres à l'étage des anciennes bonne soeur (jadis datant de l'école) ont été abattu. le terrassement arrière a été fait (par un entrepreneur de rêve ! ! !sérieux, ponctuel, de bon conseil !).
    alors voici une photos de la toiture fini et je ferais des photos cette apres midi pour les mettres sur le forum ce soir !
    [​IMG]
     
    Julio , 16 Novembre 2008
    #6
  7. Julio

    Julio 34 ans, Hainaut

    à présent,

    j'ai passé mon temps à faire les plans de la maison en 3D à l'aide d'un logiciel gratuit sur internet.
    voici un peu les captures d'écrans de l'aménagement. les conseils ou remarque sont les bienvenues ! ! :# toujours plus d'idée dans 80 membres actifs que dans une....:grinning:

    [​IMG][/URL] [​IMG] [​IMG]

    alors de la je me suis demandé pourquoi ne pas faire les plans des sanitaires chauffage....:laughing:

    et voila ce que ca donne.... (par contre, je précise que je découvre le domaine du sanitaire/chauffage au fur et à mesure de ma lecture sur Bzone...:-' )

    [​IMG]

    pour rappel le tuyau ROUGE est chaud et le BLEU est le froid ou retour chauffage ;)

    alors la j'ai besoin de vous... est ce que mon plan parait... pas trop mauvais...:blush:
     
    Julio , 16 Novembre 2008
    #7
  8. Julio

    Julio 34 ans, Hainaut

    depuis mon dernier message....

    voici ce qui a été fait :
    - démontage des chambres de l'étage
    - création d'un pilasse en béton armé 30x30 avec socle de 80x80x60
    - mise en place de 4 poutrelles de 5 m
    - création d'un mur en béton avec isolant
    - placement des poutrains claveaux
    *première portée : 5.6m
    *deuxième portée : 3.6m
    *troisième portée : 3.2m
    *quatrième portée : 3 m
    sur un largeur de 9.8m = total 151m² de poutrains claveaux.

    coût: +-4800€ et cela m'a pris 3journée et demi à 5 copains.
    installation de paillasse de 8mm

    coulage du béton 17m³ (+-8cm)

    et la semaine prochaine je mets en route les murs... :grinning:

    je pense faire cela moi même en caroplatre... quelqu'un connait?? c'est facile ou pas?

    si ce soir j'ai un peu de temps je placerai une dizaine de photos de poutrains - béton - ...
     
    Julio , 19 Août 2009
    #8
  9. pfranco1

    pfranco1 56 ans,

    Cool comme travaux.

    Caroplatre, ça doit être des carreaux de plâtres non? C'est comme les blocs ytong, mais en plus grand...
     
    pfranco1 , 19 Août 2009
    #9
  10. veritern

    veritern 39 ans, Luxembourg

    Salut,

    Belle motivation pour tes travaux.
    Dans ton premier message, tu parles du poste "aménagement d'appartement".
    Tu peux retrouver le lien, ça m'intéresse. Moi je ne l'ai pas retrouvé.
    Bonne continuation
     
    veritern , 19 Août 2009
    #10
  11. frederic_g

    frederic_g 40 ans, Hainaut

    frederic_g , 19 Août 2009
    #11
  12. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège

    Pq ne fais-tu pas tes cloisons en gyproc, c'est plus facile pour faire passer l'électricité et les différentes tuyauteries...

    Bonne journée et bon travail

    Vincent
     
    Impulson , 19 Août 2009
    #12
  13. Julio

    Julio 34 ans, Hainaut

    c'est bien ca...
    je n'aime pas la sensation de "creux" des mur en gyproc....:-'
    de plus c'est pour faire les mur de la salle de bain , de la cuissine et de la buanderie / WC. et pour chacun tantôt il y a des risque d'humidité, ou de poids


    mais j'avoue je ne sais pas trop comment m'y prendre....
    - comment les faire tenir par rapport au mur de l amaison , tige fileté?
    - j'ai nu coin en carreaux de platre et je ne vois pas comment les lié les deux face...
    - je dois prévoir une fixation au plafond?

    je suis un peu perdu...
     
    Julio , 19 Août 2009
    #13
  14. Julio

    Julio 34 ans, Hainaut

    Julio , 19 Août 2009
    #14
  15. benrenette

    benrenette 37 ans, Liège

    concernant la fixation au plafond de tes cloisons je ne vois vraiment pas comment tu peux faire, de plus noublie pas de tarreter 1cm sous la dalle, qui prendra surement une petite flèche.

    Pour les ancrages dans les murs, pk ne pas faire d'ancrage chimique avec barre a béton tous les deux tas de blocs? ou alors fixer un profilé U au mur existant dans lequel viendront se placer tes b locs.
     
    benrenette , 19 Août 2009
    #15
  16. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège

    Si tu double tes cloisons (mettre deux plaques l'une sur l'autre), tu n'auras plus la sensation de "creux".

    Pour la fixation, tu peux utiliser des espèces de crochets à glisser entre chaque carreau de platre... Je sais (pour l'avoir vu que la photo a déjà été mise sur bricozone mais je n'ai pas trop le temps de chercher...) il s'agit de crochet en forme de L avec une partie filetée qui vient se fixer sur la paroi existante. Ils sont en acier inoxydable... Tu peux faire la même chose pour le plafond...

    Concernant la flèche du plafond, j'espère pour toi que ça n'arrivera pas car cela voudrait dire que ton plafond est cheap... Mais je n'ai jamais entendu dire que les maçons laissaient un espace entre les cloisons pour le fléchissement du plafond... Ca se saurait...

    Bonne journée et bon travail

    Vincent
     
    Impulson , 19 Août 2009
    #16
  17. Julio

    Julio 34 ans, Hainaut

    comme dit plus haut, j'ai un plafond en poutrains claveaux... mais il est prévu de recouler une chape de finition dans 1 an ou 2... donc elle va peut être encore légèrement bouger, je suppose?

    donc je pensais laisser 1-2cm et mettre de la mousse de polyuréthane entre mon plafond et le dernier carreaux de platre, qu'est ce que vous en pensez?

    par contre la proposition de mettre un U contre le mur ! super ! j'avais pas pensé... je sais que ca existe pour mettre au sol !

    pour ce qui est des coins comment vous procédez? car vu que les carreaux de platre ont des gorge mâle et femelle on ne peut pas les croisé?

    pour l'emplacement des portes il faut prévoir un coffrage?
     
    Julio , 20 Août 2009
    #17
  18. Julio

    Julio 34 ans, Hainaut

    bonjour,
    mauvaise nouvelle... un maçon devait venir me donner un coup de main merdredi et jeudi pour monter des mu en carreaux platre.... il vient de me lacher.:-s

    qq'un serait m'expliquer? :blush:

    je dois faire un retour en carreaux platre mais comment consolider mon careaux platre à mon mur en béton?

    pour les portes, je dois faire un coffrage ou c'est pas nécessaire?

    je suis vraiment perdu...:-s
     
    Julio , 21 Août 2009
    #18
  19. vété

    vété 36 ans, France

    Pour avoir vu une fois faire des pros (enfin des pros, ils étaient payés pour mais faisaient plutot du travail d'amateur, heureusement c'était pas chez moi! )

    Pour les coins, ils coupent le bloc du bout plutot un peu trop court. Ils soutiennent les blocs de coins avec des L métaliques pour éviter que çà se casse la gueule en sèchant.

    Afin de relier les deux murs, un tas sur deux, c'est le bloc qui prolonge un des murs qui "va jusqu'au coin" et l'autre tas, c'est le bloc venant de l'autre mur qui "va juqu'au coin". C'est peut être pas clair expliqué comme çà mais en fait les blocs doivent s'imbriquer l'un avec l'autre comme quand on monte un coin avec des blocs de béton.

    Ensuite quand c'est sec, ils enlèvent le L métalique qui soutenait le coin et enduisent le coin pour le finir. D'où l'intérêt de couper les blocs un peu trop court.

    Je ne pense pas qu'ils mettaient un coffrage au niveau des portes, si les blocs coupés +/- à la bonne mesure, avec le chambranle, on ne verra plus rien.

    Voici tout ce que je peux dire à ce sujet. J'espère que çà pourra t'aider.

    Personellement, je ne monterais pas trop haut en une fois parceque vu le rapport hauteur/largeur, çà ne doit pas être super stable quand ce n'est pas sec.
     
    vété , 21 Août 2009
    #19
  20. Julio

    Julio 34 ans, Hainaut

    merci vété,

    ca complète mes informations ! !

    aussi non pour ceux qui rechercheraient également des infos, il y a des explications et une chtit vidéo sur le site de ISOLAVA .

    je ferais des photos...:-s
     
    Julio , 24 Août 2009
    #20
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