Suivi et contrôle d'une nouvelle construction : les points impotants

Dans le forum Construction neuve - par Rubix le 27 Février 2013

  1. Rubix

    Rubix 36 ans, Namur

    Bonjour,

    Je trouve qu'il serait intéressant de regrouper dans un même topic les points importants à surveiller lors d'une nouvelle construction. Et ce depuis l'implantation jusqu'au finition, en passant évidemment par le gros-oeuvre.

    A mon avis, ce sujet pourrait intéressé pas mal de monde (moi en premier :p) car les chantiers commencent à pousser un peu partout... Personnellement, nous en sommes à l'implantation.

    A vos claviers... :grinning:
     
    Rubix , 27 Février 2013
    #1
  2. browning

    browning Liège

    un point important:

    passer tous les 2 jours
    prendre contact avec les entrepreneurs
    parler du travail à réaliser et donner ses attentes

    il n'y a rien de pire que ceux qui laissent tout aller puis viennent pleurer à l'a fin.
     
    browning , 27 Février 2013
    #2
  3. geims34

    geims34 35 ans, Luxembourg

    Je suis preneur également, notre chantier devrait débuter, avec de la chance, en Mars.
     
    geims34 , 27 Février 2013
    #3
  4. cerbere

    cerbere 37 ans, Namur

    +1 pour suivre, la structure arrivant dans +/- 3 semaines
     
    cerbere , 27 Février 2013
    #4
  5. Tundra

    Tundra 36 ans, Liège

    Bonjour,

    Notre chantier est à 30 min de chez nous, on y passe à chaque jour d'activité depuis le mois de mai. Beaucoup de contact avec les entrepreneurs (par corps de métier séparés, pas le choix) si c'est trop technique, comme pendant le gros oeuvre, on revoi vers l'architecte. Et on retéléphone pour savoir ce qui a été dit. Et on repasse le soir, pour prendre des photos et les enoyer à l'achitecte, pour être sûr que ce qui a été fait est bien ce qui a été demandé ...

    Être dispo au téléphone de 8h à 18h. Si ils ne vous ont pas en ligne, ils feront comme ils pensent être le mieux, car ils ne pourront pas tout arrêter en attendant de vous joindre.

    En faisant ça, nous n'avons actuellement eu aucun soucis, et le poste du plafonnage est terminé.

    Par contre ça prend du temps et de l'énergie. Mais quand tout se passe bien c'est un plaisir de gérer ça, du moins pour nous ...

    Bonne chance :) et bon courage.
     
    Tundra , 27 Février 2013
    #5
  6. DumoTisch

    DumoTisch 41 ans, Namur

    Très bonne initiative! vu que notre construction ne commencera pas avant septembre prochain nous n'avons pas encore de retour d'expérience à donner ;) mais par contre nous sommes prenneurs...
     
    DumoTisch , 28 Février 2013
    #6
  7. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    Je suis également preneur. Même si j'ai déjà eu des retours d'expérience d'amis qui ont faits construire récemment, il y a toujours bien un truc où l'autre auquel on ne pense pas.
     
    Plumy , 28 Février 2013
    #7
  8. Zippy

    Zippy 42 ans, Namur

    Un truc important je trouve : les impétrants. On ne se rend pas compte à quel point ça prend du temps et finalement, c'est encore ça qui peut vous faire prendre un retard assez impressionnant.
     
    Zippy , 28 Février 2013
    #8
  9. Rubix

    Rubix 36 ans, Namur

    Perso j'ai commencé par vérifier l'implantation et au décamètre çà à l'air correcte.
     
    Rubix , 28 Février 2013
    #9
  10. Pegoncology

    Pegoncology 36 ans, Bruxelles

    Quelques points qui ont posé problème dans certaines constructions (parfois c'est aberrant mais bon) :

    - Bien vérifier la contenance de l'éventuelle citerne d'eau de pluie (certains en ont déjà reçu une plus petite...)
    - Bien vérifier que la première marche des escaliers en béton est surélevée car il ne faut pas oublier qu'une chape viendra à cet endroit (certains ont parfois eu la désagréable surprise d'avoir une première marche plus petite car l'entrepreneur n'y avait pas pensé...). Idem à l'arrivée à l'étage.
    - Bien vérifier les pentes de la plomberie (notamment dans les caves) si gros circuits (eau de ville, eau de pluie) car si pas de pente correcte, ça ne s'évacue pas !
    - Dans la même optique, bien vérifier qu'aux endroits où il y a des sterfputs, il y a une légère pente vers ces sterfputs, sinon ça ne sert à rien !
    - Les trucs classiques (isolants qui s'emboîtent bien, pas de crasse dans les espaces muraux, isolation correcte autour des châssis, les joints des carrelages, les briques de parement abîmées à certains endroits etc)
    - Vérifier avec un niveau que les sols et les murs sont droits (on ne sait jamais !)
    - Le calcul de la puissance de la chaudière attention
    - Toujours bien contrôler les devis et avenants car parfois on vous fournit des matériaux de moins bonne qualité que ceux que vous avez choisis ! Sans parler des pseudo erreurs de calcul qui sont généralement à l'avantage de l'entrepreneur
    - Vérifier la superficie des pièces, parfois on grappille 10-20cm par-ci par-là et votre maison est au final plus petite
    - Toujours pour les pièces, dessiner à l'échelle ses meubles sur un plan brouillon afin d'être sûr que tout rentre car on peut avoir des blagues avec la longueur des lits, garde-robes etc. Sans parler du placement des radiateurs et des prises électriques, il faut avoir en tête exactement ce que l'on veut faire et où car après c'est trop tard.
    - Prévoir un accès pour le déménagement, c'est con mais si la grande garde-robe même démontée ne passe nulle-part, on devra s'en passer et en racheter une plus petite !
    - Les impétrants, perso on a eu des soucis uniquement avec Belgacom (mauvaise communication avec les sous-traitants) mais rapidement réglés. Certains ont des soucis avec ORES ou la compagnie des eaux. Ca prend du temps. Le problème est la question des RDV ("on vient entre 8 et 17h", très bien je vais rester 9h sur mon chantier dans le froid..., demander qu'on soit appelé 30 min avant) et des RDV multipliés (on vient pour voir, on revient pour effectuer les travaux, on revient pour fermer car autre sous-traitant, on revient pour activer, à chaque fois il faut être là pour signer un document eh oui)

    Voilà déjà quelques idées.
    Avant de commencer j'avais un gros désavantage : je n'y connaissais rien. Puis je me suis un peu renseigné (ici et ailleurs). A côté de ça j'ai un gros avantage : je suis très pointilleux dans tout ce que je fais. Résultat : actuellement notre chantier se passe hyper bien, j'ai pu contrôler ce que je voulais, j'ai demandé quand je ne savais pas et aussi j'ai eu la chance d'avoir un chef de chantier et des hommes très compétents jusqu'à maintenant.
    Comme quoi, même en y connaissant rien, il y a moyen d'arriver à quelque chose (du moins c'est l'impression que j'ai pour le moment lol :p)
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Février 2013
    Pegoncology , 28 Février 2013
    #10
  11. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Petit truc pour vérifier si le bâtiment est bien implanté: vérifier les diagonales, elles doivent être égales, si le bâtiment est carré ou rectangulaire (plus difficiles pour les yourtes)
     
    intègre , 3 Mars 2013
    #11
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