Supplément CSP

Dans le forum Construction neuve - par gregw le 24 Août 2010

  1. gregw

    gregw 33 ans, Hainaut

    Voila en fait je vais bientot faire construire.
    J'ai choisis "une maison catalogue on va dire" 4 facades.

    Je dois etre en mitoyenneté avec mon voisin de droite. On va etre colé par nos garage. La société me demande un supplément de 500€ hors dans le devis c'est prévu pour une maison 4 facades. Je comprends pas pq un supplément alors ( je suppose)qu' ils auront besoin de moins de matériaux (pas de parement, isolant de 3 cm dans le mur au lieu de 6). Il y aura juste un bardage mais minime car mon garage sera au max 1 M plus long que celui du voisin et on a la meme hauteur sous corniche. J'ai téléphone à la société et il justifie le prix en disant que je gagne 19 cm de largeur dans mon garage ( évidement le mur est divisé en 2 ) et qu'il y a un bardage. Limite j'aurais pas eu de supplément j'aurais meme pas pensé à ca mais je trouve ca cher. Je dis pas que c'est injustifié c'est juste que je comprends pas...

    Merci de me donner votre avis :)
     
    gregw , 24 Août 2010
    #1
  2. Regisro

    Regisro 38 ans, Hainaut

    Bonjour, Tout ce qui sort du "cadre" et non prévus sur une "maison catalogue", peut faire l'objet d'un avenant soit à votre avantage (note de crédit) soit à votre désaventage (facture), dès lors ce premier supplément me parrait normal.
    rien de ne vous empêche qu'il justifie plus clairement(détail) cette augmentation.
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Août 2010
    Regisro , 24 Août 2010
    #2
  3. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    D'accord avec Regisro, vous avez 20 cm habitables de plus, donc plus grands hourdis, plus de plafonnage, plus de chape, plus d'isolation en toiture, etc....
    Mais demandez quand même un décompte précis pour la différence .
     
    intègre , 24 Août 2010
    #3
  4. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Mais vous constaterez assez rapidement que cet avenant est rarement a votre avantage... :grinning:
     
    sicilianoli , 24 Août 2010
    #4
  5. Regisro

    Regisro 38 ans, Hainaut

    Il y à toujours des exceptions :) :), je suis sur qu'intègre te dira la même chôse.

    Pour ma part, le fournisseur des châssis n'à pas respecté notre choix de porte d'entrée et à fourni une autre porte très symilaire avec le même motif.
    J'ai demandé moi même auprès d'autre sociétés des devis vis à vis de cette nouvelle porte pour voir s'il y avait une différence de prix mais non même fourchette.
    J'ai quand même "rouspété" auprès du CSP qui m'à fait une NC. lui aussi n'était pas au courant de ce changement fait par sons fournisseur...
     
    Regisro , 24 Août 2010
    #5
  6. yapluka

    yapluka 59 ans, Liège

    Oui, d'accord.
    Mais je vais me faire l'avocat du diable ... :grinning:
    gregw a quand même une façade en moins, des briques en moins, des châssis en moins, des seuils de fenêtres en moins, des tuiles de rive en moins, ...
    Du diable, je vous disais ... :grinning:
     
    yapluka , 24 Août 2010
    #6
  7. Mi casa

    Mi casa 40 ans, Flandre

    Moi aussi (pour donner raison a Intègre), j’ai eu des montants au moins sur mon devis, par exemple presque 3.000 eur qui étaient comptabilisés pour un mur mitoyen, comme il est existant ça a été déduit. Mais en général ça sera a leur faveur, parce que de toutes façons ça sera généralement des suppléments par rapport a son cahier de charges.
     
    Mi casa , 24 Août 2010
    #7
  8. gregw

    gregw 33 ans, Hainaut


    merci a tous pour vos réponses :)

    J'ai le meme résonnement que toi. Sauf qu'il y a pas de chassis.

    Intègre : oui je vais demander un détail plus précis et je le posterai :)
     
    gregw , 24 Août 2010
    #8
  9. divine

    divine 51 ans,

    Tiens, au fond, n'y a-t-il pas une mitoyenneté a payer au voisin pour le mur mis en commun ??
     
    divine , 26 Août 2010
    #9
  10. gregw

    gregw 33 ans, Hainaut

    Dans la logique des choses oui
     
    gregw , 26 Août 2010
    #10
  11. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    Oui au voisin, mais pas a la CSP je pense...
     
    sicilianoli , 26 Août 2010
    #11
  12. Mi casa

    Mi casa 40 ans, Flandre

    Oui au voisin, et en plus il faut aller au bureau d’enregistrement et payer les frais pour l’enregistrement de la propriété de ce mur, que maintenant est une propriété partagé entre les deux voisins ;-)
     
    Mi casa , 26 Août 2010
    #12
  13. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Tout dépend comment la mitoyenneté est organisée. De plus en plus, actuellement pour éviter les problèmes que peut causer cette mitoyenneté, il est courant de construire deux murs, chacun sur la propriété du bâtisseur.
    Dites vous bien qu'il n'y a pas de règle générale dans ce domaine. Chaque cas est particulier.
     
    intègre , 26 Août 2010
    #13
  14. gregw

    gregw 33 ans, Hainaut

    j'ai rien dit :)
     
    gregw , 26 Août 2010
    #14
  15. Mi casa

    Mi casa 40 ans, Flandre

    Corrigez moi si je me trompe, mais un mur n’est pas mitoyen s’il se trouve entièrement sur une des propriétés, dans ce cas la évidement le nouveau voisin doit construire son « mur mitoyen ». Je parlais du cas ou le mur mitoyen est unique et a cheval entre les deux terrains, dans ce cas la jusqu’au moment de la construction le mur appartient au propriétaire qui a construit le mur et le 2eme qui vient « se coller » doit racheter sa moitie. D’ailleurs sans arrangement quiconque, le tout est calculé selon certaines règles par l’architecte (surface, matériaux,…)
     
    Mi casa , 26 Août 2010
    #15
  16. agent-vert

    agent-vert 41 ans, Liège

    je pense qu'en réalité, on ne rachète que la partie de mur mitoyen sur lequel on s'appuie... il existe des barêmes (révisés annuellement) pour calculer au plus juste le rachat de la mitoyenneté.
     
    agent-vert , 26 Août 2010
    #16
  17. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    On rachète en fait la partie de mur qui est construite sur son propre terrain.
     
    intègre , 26 Août 2010
    #17
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