Surconsommation de gaz: 5.00 KWh/Mois

Dans le forum Plomberie générale - par Mimolive le 20 Avril 2010

  1. Mimolive

    Mimolive 43 ans, Liège

    Bonjour,

    je viens vers vous, un peu paniquée, pour le problème suivant:

    20.06.08: signature des actes d'achat d'une maison (dans laquelle la plomberie a été faite par l'ancien proprio, plombier) et relevé des compteurs
    Index Gaz: 879

    Nous louons la maison (charges comprises) à 2 locataires: 2 studios au rez.

    2 chaudières gaz dans la maison, dont une toute neuve.

    Mars 2009, prise des charges par un des 2 locataires toutes à son compte (arrangement) --> 1ere estimation de Luminus: index 990, puis, il semblerait que le relevé de l'index soit arrivé après l'estimation: 4300 ! Le locataire s'était engagé à payer la régularisation. Il nous signale une facture de régularisation de 2500 € (pour 9 mois) en plus des 900 € d'acompte payés sur ces 9 mois ...

    Il nous informe ensuite ne pas avoir dû payer car le relevé n'était pas correct.

    Ce jour, nous recevons une facture pour ce montant (14 mois après !)

    Tél à Luminus --> le relevé n'était peut-être pas correct ?
    Nous nous rendons à la maison et relevons le compteur et, oh surprise, 14 mois après, l'index est à 10.700 !!! soit, une conso de 5000 KW/Mois en moyenne !!!!

    Pour une maison où le chauffage n'a jamais vraiment fonctionné, ni l'eau chaude (dixit les locataires qui nous l'ont souvent fait remarqué et chez qui nous avons maintes fois envoyé notre chauffagiste).

    Je suppose que vous trouvez ça énorme aussi.

    Quelles pourraient être les causes ?

    Quelqu'un a connu une telle situation ?

    Merci d'avance !
     
    Dernière édition par un modérateur: 20 Avril 2010
    Mimolive , 20 Avril 2010
    #1
  2. Jped

    Jped 58 ans, Bruxelles

    Bonjour

    ai-je bien compris :
    1. vous êtes propriétaires de la maison qui comporte en tout et pour tout 2 flats ?
    2. vous l'avez donnée en location à deux locataires (chacun son flat et son bail) ?
    3. il y a 1 compteur de gaz, commun aux deux appartements ?
    4. Et un des locataires convenait de le prendre à sa charge pour s'arranger ensuite avec l'autre locataire ?
    5. Et lorsque la facture est arrivée, l'icelui locataire premier cité n'a plus voulu payer ladite facture vu le montant astronomique de cette dernière ?
     
    Jped , 20 Avril 2010
    #2
  3. wistiti

    wistiti 48 ans, Hainaut

    erreur je viens de voir que c'est un compteur de gaz
     
    Dernière édition par un modérateur: 21 Avril 2010
    wistiti , 20 Avril 2010
    #3
  4. Mimolive

    Mimolive 43 ans, Liège

    C'est +\- ça, jped.
    En fait, ce qui m'inquiète, c'est que le compteur tourne a une vitesse folle (constate de visu) alors que les radiateurs sont froids !!! Et que, a part pour recharger l'eau chaude, rien n'était entrain de fonctionner a l'aide du gaz ...
     
    Mimolive , 21 Avril 2010
    #4
  5. Ganjanoof

    Ganjanoof 42 ans,

    Salut,

    Dans ce cas, il faudrait peut-être rapidement contacter le GRD. Le compteur peut être défectueux. Quant aux fuites... à 5.000 kWh par mois ce n'est pas possible, ça doit être le compteur. Agis rapidement car ce sont des situations difficiles à éclaircir par après !
     
    Ganjanoof , 21 Avril 2010
    #5
  6. kenny82

    kenny82 41 ans, France

    un compteur peut etre fou mais il ne tourne pas si pas de debit
    il ne peut que tourner plus vite ou plus lentement!

    apres c'est simple
    une visite de l'ensemble s'impose

    si il n'y a que les chaudieres au gaz elles sont munie de securités qui permette de faire ce test

    couper le courant, voir si un effet sur le compteur
    puis couper le gaz sur 5min avec l'elec toujours couper
    puis remettre le gaz toujours elec toujours

    gaz et cuisiniere moderne auront d'elle meme alors couper le gaz et ne redemarreront pas toute seule

    si le compteur tourne c'est autre chose qui consomme: parasite ou fuite( surtout si conso sans elec!!)
     
    kenny82 , 21 Avril 2010
    #6
  7. dufleuve

    dufleuve 59 ans,

    Il n'y a pas un tuyau "en trop" qui part vers un immeuble voisin ?
     
    dufleuve , 21 Avril 2010
    #7
  8. Mimolive

    Mimolive 43 ans, Liège

    Merci pour votre soutien.

    Nous avons contacté l'ALG pour demander le passage d'un technicien --> pas avant 3 semaines.

    Pas d'odeur de gaz --> je suppose pas de fuite.

    J'ai pensé à quelqu'un qui se servirait sur notre compte -> à déterminer par l'ALG

    Je n'avais pas pensé au défaut du compteur ... ! merci pour cette piste.

    Et dire que je pensais que se chauffer au gaz de ville était "économique" par rapport au mazout :grinning:

    Prenons-le avec philosophie :blush:
     
    Mimolive , 21 Avril 2010
    #8
  9. twautele

    twautele Bruxelles

    Le compteur de gaz est en m³ et c'est facturé en KwH avec une conversion, faire
    aussi attention à la virgule sur le compteur ...

    Taux de conversion pour Liège
    http://www.alg.be/fournisseurs.html#sra

    Thierry
     
    twautele , 21 Avril 2010
    #9
  10. Mimolive

    Mimolive 43 ans, Liège

    Merci Thierry.

    donc, la consommation entre 01.03.2009 et 20.04.2010 = 6.500 m³ ...

    Est-ce en effet beaucoup pour 1 appartement, 1 studio à chauffer et de l'eau chaude pour 3 personnes ?
     
    Mimolive , 21 Avril 2010
    #10
  11. kenny82

    kenny82 41 ans, France

    oui ca fait bcp
    soit 72.000kwh sur 8760h/an soit 10.200h

    7kw/h soit 0.7m3/h 24/24!!!!!

    si cela est du a de l'eau chaude/chauffage de façon massive il doit y avoir aussi une conso d'eau elle aussi massive
     
    kenny82 , 21 Avril 2010
    #11
  12. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    A première vue, la consommation semble élevée.

    Mais les chiffres ne sont pas impossible non plus. Si le bâtiment est peu/mal isoler, si leles chauffage sont ancien et/ou mal réglé, la régulation du chauffage, l'utilisation...
     
    benlan2000 , 21 Avril 2010
    #12
  13. Mimolive

    Mimolive 43 ans, Liège

    j'ai oublié de préciser que les locataire du + grand studio se sont chauffés au bois tout l'hiver....
     
    Mimolive , 21 Avril 2010
    #13
  14. agent-vert

    agent-vert 41 ans, Liège

    pour un appartement, ça semble quand même énorme, même si mal ou pas isolé.... à moins qu'il ne vive constamment fenêtres ouvertes avec vannes thermos sur 5 (déjà vu, malheureusement ;()... Il ne ferait pas de l'élevage de plants de cannabis ? :grinning:
     
    agent-vert , 21 Avril 2010
    #14
  15. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Alors là, c'est vraiment bizarre, déjà que c'est une consommation élevée (même pour un bâtiment mal isolé mais, si en plus l'un des logement a été chauffé au bois...
     
    benlan2000 , 21 Avril 2010
    #15
  16. Jped

    Jped 58 ans, Bruxelles

    Veux-tu préciser stp pour qu'on comprenne bien tous les aspects de la situation et qu'on puisse te donner des réponses utiles.
     
    Jped , 21 Avril 2010
    #16
  17. Gougloux

    Gougloux 39 ans, Hainaut

    Pour info ; je loue un appart actuellement... 90 m2, 2 façades, 1er et dernier étage...isolation pas top (20 ans minium)...nous sommes 2.

    Chauffage + eau chaude sanitaire avec chaudière à condensation....
    On chauffe à 21.6 C de 6 à 9h... et de 18 à 23h.... 3 jours semaines et les 4 autres jours toutes la journée...

    Consommation moyenne annuelle => 1500 m3
     
    Gougloux , 21 Avril 2010
    #17
  18. Mimolive

    Mimolive 43 ans, Liège

    Hello !
    Là où ça devient "intéressant", c'est qu'un technicien de chez Vaillant est venu changer une pièce à une des chaudières aujourd'hui, bin, il a trouvé un tuyau qui sortait de la chaudière pour aller on ne sait où ...

    Et il a aussi dit que ... les radiateurs ne sont pas raccordés !!! ils sont juste décoratifs !!!

    Faudrait p-ê que je contacte l'ancien proprio, moi !
     
    Mimolive , 22 Avril 2010
    #18
  19. kenny82

    kenny82 41 ans, France

    tu alimentes qui alors?

    faudrait surtout que tu coupe tout il y a bien quelqu'un qui se manifestera
     
    kenny82 , 22 Avril 2010
    #19
  20. Mimolive

    Mimolive 43 ans, Liège

    bonnr idée, j'essaie d'y passer demain, je préviens évidemment les locataires et on coupe tout ... on verra bien si le compteur tourne toujours ou pas
     
    Mimolive , 22 Avril 2010
    #20
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