Taux crédit hypothecaire 2016

Dans le forum Divers, Bavardages - par serky2301 le 11 Janvier 2016

  1. chabal

    chabal Bruxelles

    Cardif peu importe un F ou 2 F, est comme vous dites une filiale de Bnp. Le hic, c'est que Bnp ne travaille pas directement avec eux. Avec mon prêt chez Bnp, ils m'ont accordé de faire un ASRD chez Cardif, sinon je ne faisais pas mon prêt chez BNp!
     
    chabal , 28 Janvier 2016
    #21
  2. chabal

    chabal Bruxelles

    c'est quoi la couverture 2 têtes? je ne vous comprends pas merci
     
    chabal , 28 Janvier 2016
    #22
  3. loiseaubleu

    loiseaubleu 29 ans,

    Une couverture deux têtes, c'est un contrat qui couvre deux assurés. On pourrait croire que c'est la même chose que deux contrats qui couvrent chacun un assuré mais en fait non. La couverture deux têtes prend fin au premier sinistre. Donc dès qu'un des deux assurés décède, le contrat prend fin.
    Concrètement, si vous faites une deux têtes en couverture 50/50, si un des deux décède, l'assurance rembourse 50% du solde restant dû et le contrat prend fin. Si le deuxième assuré décède, la compagnie n'intervient plus.
    Si deux contrats sont souscrits par contre, dans la même situation, le crédit sera intégralement remboursé. Les couvertures ne sont pas identiques ce qui justifie une partie de la différence de prix.
    Mais pour moi, si on a bien compris ce fonctionnement et qu'on est d'accord avec ça, je trouve que c'est une très bonne manière de se couvrir et elle est nettement moins chère. Bien meilleure que deux ASRD 100% sur chaque emprunteur qui relève plus de la prévoyance que de la couverture d'un risque.
     
    loiseaubleu , 30 Janvier 2016
    #23
  4. chabal

    chabal Bruxelles

    C'est bien ce que je pensais. Pour ma part, j'ai fait 70/30. Je paie 70 et ma femme 30.
    Par contre, ce qui est dommage dans mon cas, c'est que j'ai été trop honnête et renseigner trop sur ma santé (diabète et cholestérol), mon médecin m'a dit que j'avais fait une erreur. Au lieux de payer 500 euros par an, je dois en payer + de 850 euros! Alors que cela ne fait que 2 ans que j'en ai. Est -ce révisible par la suite si ces éléments disparaissent suite à un régime? Je ne pense pas.
     
    chabal , 30 Janvier 2016
    #24
  5. loiseaubleu

    loiseaubleu 29 ans,

    Si il s'agit d'un contrat deux têtes, cela veut dire que si votre femme décède, 30% du crédit sera remboursé et puis basta. C'est une couverture très nettement inférieure à deux contrats 70%+30%. Ceci expliquerait la différence de prix avec les contrats AG insurance que vous proposait votre agence.
    Vous avez bien fait de donner des renseignements exacts, mentir sur un questionnaire médical, c'est prendre le risque de payer une assurance pour rien. Surtout si ces éléments sont présents dans votre dossier médical.
    Votre contrat est en principe résiliable annuellement, rien ne vous empêche de résilier votre ASRD et de souscrire une nouvelle en comparant les tarifs.
     
    loiseaubleu , 30 Janvier 2016
    #25
  6. Robin61

    Robin61 31 ans, Luxembourg

    Rien n'empêche de prendre un contrat par "tête" chez Cardif, c'est ce que j'ai fait pour mon prêt précédent. Cela restait plus intéressant que la plus part des autres contrats :grinning:

    Sinon j'ai eu un retour de chez Creditp*lis, offre à un taux similaire à celui annoncé sur le site. Mais aucune info sur les conditions à coté, hormis 100% hypotheque.
    Cela reste équivalent à ce que j'ai chez B*P, vu que chez B*P, j'ai une grosse partie en mandat.

    Pour info: grosse chute du taux OLO 10 ans la semaine dernière et cela semble se poursuivre aujourd'hui. Les taux des crédits devraient suivre sous peu :D
     
    Dernière édition par un modérateur: 1 Février 2016
    Robin61 , 1 Février 2016
    #26
  7. back430

    back430 42 ans, Flandre

    Grosse chute effectivement! En espérant que d'ici fin février les taux seront au même stade que l'année passée! Sinon, je sais que Delta LYon offre de bon taux ?? qui est déjà passé par eux ??
     
    back430 , 1 Février 2016
    #27
  8. Robin61

    Robin61 31 ans, Luxembourg

    La banque "Desmesmaeker" tu veux dire ? :p [​IMG]

    Je me posais justement la question. Peux-tu en dire plus ? As tu des échos précis ?

    CéBéCé suivant le taux olo d'assez pres, ils vont surement redevenir interessant également. A suivre :grinning:
     
    Robin61 , 1 Février 2016
    #28
  9. back430

    back430 42 ans, Flandre

    L'année passée au même moment il proposait un taux de 2.32 sur 25 ans en refinancement pour un emprunt de 230.000 euros.
     
    back430 , 2 Février 2016
    #29
  10. Robin61

    Robin61 31 ans, Luxembourg

    Comme prévu, les taux rechutent.

    Propositions C*C:
    25 ans fixe: 2.27%
     
    Robin61 , 5 Février 2016
    #30
  11. back430

    back430 42 ans, Flandre

    En financement ou en refinancement ?
     
    back430 , 5 Février 2016
    #31
  12. Robin61

    Robin61 31 ans, Luxembourg

    Financement, quotité <80% et bons revenus
     
    Robin61 , 5 Février 2016
    #32
  13. back430

    back430 42 ans, Flandre

    Merci pour l'info
     
    back430 , 5 Février 2016
    #33
  14. thierrylen

    thierrylen 45 ans, Brabant Wallon

    Exact, c'est ce qu'on a aussi, 50% sur chacun, et contrat "par tête" (2 contrats = 1 pour chacun): c'est toujours beaucoup plus intéressant que la plupart des autres assurances!:)
     
    thierrylen , 5 Février 2016
    #34
  15. back430

    back430 42 ans, Flandre

    Bonjour à tous,

    L'indice Olo est de nouveau en baisse et cela implique bien evidement une baisse des taux pour les prêts hypothècaires. J'aimerai avoir des retours de simulation de prêt pour voir ce que les banques proposent ?

    Merci,
     
    back430 , 5 Février 2016
    #35
  16. chatmicc

    chatmicc 35 ans, Hainaut

    Bonjour les bricozoneuses et bricozoneurs,

    Je vais devoir faire un prêt pour ma construction... y a pas de miracle, rien gagné à euromillion :p.

    Sans indiscrétion : quelle somme empruntée? durée? quotité? taux fixe? frais de dossiers? frais notaire légèrement négociable?

    Assurance RD? quelle banque? :blush:

    D'avance merci

    Michael, un peu perdu avec les prets ... :mh:
     
    Dernière édition par un modérateur: 5 Février 2016
    chatmicc , 5 Février 2016
    #36
  17. ebenoli

    ebenoli 40 ans, Hainaut

    Bonjour ,

    Je suis actuellement dans les recherches pour mon prêt Hypothécaire , je suis chez ING et en fixe 25ans - 2.60%

    j'ai pris également d'autre info , le taux dépend surtout des apports en fond propre ! Apparement Cédit2000 proposerais 2,49 fixe mais encore à voir

    et d'après plusieurs info via courtier RECORD BANQUE serais le mieux , car plus souple dans les conditions !
     
    ebenoli , 5 Février 2016
    #37
  18. Concernant le choix de la banque, c'est à toi de faire quelques simulations, tu verras rapidement laquelle ou lesquelles sont les plus avantageuses. Actuellement CéBéCé, Bifidus et Nag*lmack*ers sont intéressantes ;-)
    En ce qui concerne la négociation des frais de notaire, c'est impossible car ils appliquent des barêmes fixés par la Loi.
     
    Bimmer , 8 Février 2016
    #38
  19. Robin61

    Robin61 31 ans, Luxembourg

    Je connaissais pas Credit2000 (ca fait un peu ringard en 2016, mais soit :grinning:), j'ai fait une demande, au cas où.

    Les taux indiqués sur leur site sont super bas (2.19% en 25ans o_O)
     
    Robin61 , 8 Février 2016
    #39
  20. Joakim

    Joakim 33 ans, Hainaut

    Pourquoi au fait déforme t'on les noms des banques ? Y a t'il une raison précise à cela ?
     
    Joakim , 8 Février 2016
    #40
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