Taux crédit hypothecaire 2016

Dans le forum Divers, Bavardages - par serky2301 le 11 Janvier 2016

  1. marc.d

    marc.d 41 ans, Liège

    Tu resteras dans le système du bonus logement, même si tu refinances ton prêt.
     
    marc.d , 6 Avril 2016
  2. SteveL

    SteveL 36 ans, Namur



    Quelle connerie d'aller signer un variable à 1,45 % quand on voit les taux fixes .......
     
    SteveL , 6 Avril 2016
  3. cyrille5476

    cyrille5476 29 ans, Namur

    Chaque situation est différente... et je t'avouerai que j'ai plus à y gagner qu'à y perdre.. Si je perd, je ne me mordrai pas les doigts...
     
    cyrille5476 , 6 Avril 2016
  4. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    peux importe la situation signer un variable à leur actuelle est une vrais bêtise
    J'espère que c'est ta banque si non tu vas devoir repayer les actes notariés

    Et tu peux variable -combien et +combien
     
    fafalili , 6 Avril 2016
  5. SteveL

    SteveL 36 ans, Namur



    Plus à y gagner j'en doute fortement mais bon chacun ses choix
     
    SteveL , 6 Avril 2016
  6. browning

    browning Liège

    pas mieux, mieux vaut bien négocier un bon fixe qu'un variable qui risque d'être défavorable

    cela se vérifie pleinement aujourd'hui avec les taux planchers obtenus
     
    browning , 6 Avril 2016
  7. Taux variable peut être intéressant selon la durée du prêt, de la partie fixe et du taux octroyé.

    Exemple : 10 ans en 7/3/3 à 1,2% au lieu du 1,5 pourquoi pas ? (ici le taux sont purement fictifs, à voir cas par cas ! ! ! )
     
    Casema , 6 Avril 2016
  8. Allemandbxl

    Allemandbxl Bruxelles

    Bonjour tout le monde,
    ca fait quelques semaines que je parcours ce forum formidable pour recolter des astuces pour négocier mon crédit pour l'achat d'une maison. Un grand merci à tous vos contributions, ca m'a été très utile pour bien me préparer!

    Je souhaite partager quelques taux que j'ai obtenu auprès des banques à Bruxelles pour l'achat de ma maison.

    Mon profil:
    Quotité <80%
    2 Salaires, salaire restant après paiement de la mensualité liée au crédit > 2.000 €
    durée à taux fixe: 20 ans
    Conditions: ASRD (1 tête) + domiciliation salaires + assurance incendie
    Hypothèque/mandat proposé: 50%
    Expertise préalable par expert agrée

    ING: 1,7
    Belfius: 1,65
    Axa: 1,7
    CBC: 1,4
    Crelan: 1,6

    Les ASRD sont plus ou moins identiques je dirais, avec des variations de ca +/-500 € (Belfius étant la plus chère à ce jour). CBC a en outre l'avantage qu'on puisse raccourcir le crédit à 16 ans sans frais supplémentaires.

    Je vais donc pencher pour CBC, il me semble difficile de obtenir mieux.

    Si vous avez des suggestions comment obtenir encore mieux n'hésitez pas à partager vos suggestions. Je m'imagine que je peux encore essayer de négocier d'augmenter le mandat afin d'épargner les frais autrement dûs pour la hypothèque.

    Bon courage à tous. Je suis les taux depuis deux ans et je pense c'est un excellent moment pour emprunter. En éspèrant que cela ne fais pas augmenter encore plus les prix des biens...

    J'éspère que cela vous soit également utile dans vos démarches.
     
    Allemandbxl , 6 Avril 2016
  9. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Mieux tu n'auras pas

    mais ASRD sur une tête !!!
     
    fafalili , 6 Avril 2016
  10. loiseaubleu

    loiseaubleu 30 ans,

    Je dirais plutôt que tous les gens qui ont signé des variables depuis 10 ans ont fait une excellente opération par rapport à ceux qui ont pris des fixes.
    Tous ceux qui refinancent aujourd'hui leur fixe parce que les taux ont baissés ont perdu (beaucoup) de l'argent pour se payer la "sécurité" d'une mensualité.
    Je me souviens qu'en 2011 déjà, tout le monde ânonnait "faut prendre un fixe ma petite dame, les taux ne peuvent plus baisser".
    Et puis il y avait les autres, ceux qui font un calcul worst case et actuariel et qui comparent sur base de données objectives.
    J'ai été il y a un mois chez ING, le gentil conseillé me sort un gentil 2,10% en taux fixe, je lui dis merci et je lui demande "en variable annuel, vous proposez quoi?", il me répond évidement "ouf variable je vous conseille pas". J'insiste, il regarde et... il avait pas l'air très intelligent quand il me sort un 1,05%. Worst case du variable moins cher que le fixe, bravo ING!

    Conclusion : la connerie, c'est souvent payer très cher pour la "sécurité".
     
    loiseaubleu , 6 Avril 2016
  11. back430

    back430 42 ans, Flandre

    Je reviens de chez Argenta et les taux n'ont pas bougé depuis -+ 3 semaines, alors que l'indice olo sur 10 ans continue de baisser. le banquier m'a dit que ça allait probablement baisser dans les jours qui viennent ?? je précise que c'est un refinancement sur 21 ans.
     
    back430 , 6 Avril 2016
  12. Robin61

    Robin61 31 ans, Luxembourg

    Les banques sont un peu bloquées actuellement car elles n'osent pas trop passer le taux épargne <0%, et je pense que ca se ressent sur les taux hyp.

    Une fois que ca aura peté, ca va rechuter je pense :grinning:
     
    Robin61 , 6 Avril 2016
  13. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    En réalité à 0 il le sont déjà vu les frais lier à un compte d'épargne et les 0,11% mais avec la lois Belge il ne peuvent descendre plus n'as
     
    fafalili , 6 Avril 2016
  14. maison2015

    maison2015 Brabant Wallon

    une voisine avec Belfius: 1,1 pour 15 ans fixe une seule emprunteur Quotité <80%
     
    maison2015 , 8 Avril 2016
  15. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Hooooo bien de la chance moi avec 48% de quotité je ne trouve rien et seul voir le salaire de cette dame
     
    fafalili , 8 Avril 2016
  16. SteveL

    SteveL 36 ans, Namur



    Moi non plus et quotité de 50 % et 2 emprunteurs
     
    SteveL , 8 Avril 2016
  17. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Ou alors elle gagne 4000€ toute seul ;-)
     
    fafalili , 8 Avril 2016
  18. SteveL

    SteveL 36 ans, Namur




    Pas convaincu, je dirais qu'elle est peut-être arrivée avec qq millions à placer
     
    SteveL , 8 Avril 2016
  19. maison2015

    maison2015 Brabant Wallon

    En fin pour sa fille qui travaille en congo! Gross salarie la bas.
     
    maison2015 , 8 Avril 2016
  20. maison2015

    maison2015 Brabant Wallon

    Je connais quelque belges travaillent en congo qui gagnent bien sa vie!!
     
    maison2015 , 8 Avril 2016
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