Taux crédit hypothecaire 2016

Dans le forum Divers, Bavardages - par serky2301 le 11 Janvier 2016

  1. Shoman01

    Shoman01 29 ans, Hainaut

    Emprunt de 2012 @4,14 renégocié début 2015 @3,24.

    Nouvelle demande de refinancement chez pnb, la bonne femme nous envoie balader avec 2,88 ...

    Fallait pas le dire 2 fois, direction Cébécé, taux fixe @2,1 sur 20 ans (18 mensualités en moins + 35 euros de gagné chaque mois) :laughing: Gain total tous frais déduits: +/- 17 000 euros :heart_eyes:

    J'hésite quand même à retourner voir ma banque actuelle avec cette nouvelle offre ...
     
    Shoman01 , 16 Septembre 2016
  2. SteveL

    SteveL 35 ans, Namur



    Il faut vraiment être naïf pour croire que votre assurance avec votre carte couvre quoique ce soit. ...... De la vrai poudre aux yeux......
    De plus payer 10 euros par mois pour une garantie que vous allez utiliser sur quel montant ????
    Il faut déjà être très très bon client pour être gagnant.
    Je paye mes vacances, l'annulation coûte 50 euros via l'agence.... Donc pourquoi dépenser 120 euros l'année. ..
     
    SteveL , 16 Septembre 2016
  3. Naïf.... on va dire ça.
    Mais je sais lire les conditions générales d'une assurance et je connais les conditions dans laquelle l'assurance peut jouer (ou pas).
    Il faudrait comparer à votre assurance à 50 euros, histoire de voir la vraie différence au niveau couverture.
    Mais comme vous êtes spécialiste (ha ha ha !), je suppose que vous l'avez déjà fait.

    De plus, votre assurance ne fonctionne que pour UN voyage. Vous en pensez quoi quand vous en faites plusieurs par an ?
    Ca couvre aussi les tickets de concerts et autres événements.
    Donc avant de dire des âneries... vous connaissez la suite je suppose.
     
    ZimBamBoum , 17 Septembre 2016
  4. SteveL

    SteveL 35 ans, Namur



    Les conditions générales, regardez les bien alors car il y a souvent une durée de 3 à 6 mois de mise à l'épreuve si je peux dire..........au court duquel si vous avez un soucis, vous pouvez vous brosser........

    Vous dites vous même que vous savez dans quel cas ça fonctionne ou pas donc pourquoi payer pour avoir peut-être une chance sur 2 d'être indemnisé ou pas ????

    Si vous êtes capable de faire plusieurs voyages par an, tant mieux pour vous mais c'est pas le cas de tout le monde...... Vous êtes certainement un grand voyageur........

    Puis les assurances, c'est ou jours la même chose, empocher ça va tout seul mais quand il faut indemniser, c'est autre chose......


    Perso, quand j'achete un ticket de concert ou autre, même si je suis malade, je m'y rend ou alors je revends mon ticket......

    Bref, payez vos 10 euros par mois si ça vous plaît, chacun fait comme il veut, mais pour 120 euros par an, je ne vois pas trop les activités que je rate à cause d' un soucis ou quoique ce soit sans compter qu'il faut encore qu'éventuellement le problème soit sous couverture de l'assurance........

    Donc les âneries peuvent apparement venir de plusieurs côtés mais vous avez certainement la science infuse
     
    SteveL , 17 Septembre 2016
  5. Waouw, quelle répartie !!!
    Celui qui pense avoir la science infuse ici, c'est plutôt vous il me semble...

    Donc, si je vous suis bien, vous n'avez aucune assurance (voiture, habitation,...) puisqu'il n'arrive jamais rien à monsieur et que si c'était quand même le cas, monsieur n'obtiendrait rien de l'assurance.

    Je rappelle juste qu'il n'y a pas que l'assurance annulation avec les cartes de crédit.
    On peut aussi trouver une assurance rapatriement, une couverture contre le vol/casse des achats pendant 3 mois, une prolongation de la garantie légale d'un an...
    Chaque banque a son "pack" d'assurances.

    Ces cartes de crédit sont en général proposées à 6/7 euros par mois.
    Chez Nagelmackers, c'est 10 euros.
    Ok, c'est plus cher et "obligatoire"chez eux mais on est toujours gagnants vu leur taux et leur assurance solde restant dû bon marché comparée aux autres.

    Mais bon, je suppose que Monsieur SteveL a trouvé le crédit parfait: un super taux sans aucune obligation (assurance, compte,...).
    Vive vous, vous êtes mon idole !

    Tiens, pourquoi prenez-vous quand même une assurance annulation pour votre voyage si, même malade, vous partez quand même (ou revendez le voyage) et puisque les assurances rembourseront quand même rien ?
    Zêtes du genre très cohérent vous...

    Et l'histoire de 3 à 6 mois de mise à l'épreuve, où avez-vous été cherché ça ?
    C'est du n'importe quoi cette histoire: il n'y a que les assurances hospitalisation qui fonctionnent comme ça.
    Avec la carte, la condition principale, c'est que l'achat ait été payé avec la carte.
     
    ZimBamBoum , 18 Septembre 2016
  6. SteveL

    SteveL 35 ans, Namur


    Que je saches, il y a une grande différence entre assurances voitures ou habitation obligatoire et assurance liée à une carte de crédit. ...

    Je serais assez curieux de voir que l'assurance prenne en charge la casse d'un ordinateur voir iPhone dans les 3 mois de l'achat car alors, il est très facile de suivre la mode des nouvelles technologies en changeant tout les 3 mois d'objet car il ne convient plus ou plus à votre goût. .......

    Mon taux est de 2.1% en 20 ans, il me reste 18 ans, et oui, aucune obligation d'assurance, juste domiciliation des salaires et solde restant dû........
    Comme quoi, oui je pense avoir reçu un très bon taux il y a 2 ans....... Comme quoi, ça arrive de ne pas être obligé de prendre son assurance habitation pour avoir un bon taux....

    Pour un voyage à 5000 euros, je pense bien que 50 euros d'assurance annulation vaut la peine.....
    Enfin, vous comparez encore des pommes avec des poires, il y a une grande différence entre un voyage à 5000 euros et une place de concert à 50 euros.....
    Bref, vous êtes vraiment très fort si vous arrivez à revendre un voyage de 5000 euros au même prix .... Sans compter les frais administratif pour les changements de noms etc......

    Il y a encore une chose que vous n'avez pas compris, c'est pas parce que des gens ont une carte de crédit que forcément ils l'utilisent chaque jour, chaque mois donc dans ce cas, payer une assurance sert à quoi ?????
    Mais il y a 2 styles de personnes pour les cartes de crédits, les gens comme moi qui utilise très rarement et sûrement les gens comme vous qui êtes un vrai fan..... Mais bon, sans juger personne, je préfère attendre 6 mois pour acheter un objet et avoir l'argent en main plutôt que de foncer tête baisser en me disant, pas de soucis, j'ai une carte de crédit. .....
    C'est 2 façon de voir les choses......
    Sans oublier les 10 à 12 % d'intérêts que vous payez si vous ne savez pas rembourser vos achats......
    Enfin, y a peut-être une assurance pour ça aussi vu que vous êtes le spécialiste. ..... Bonne journée.
    Je ne répondrai plus à ce sujet ici car le post ne concerne pas les cartes de crédits donc inutile de polluer le vrai sujet.....
     
    SteveL , 18 Septembre 2016
  7. C'est incroyable comment vous pouvez être borné et ne rien comprendre...
    Rien qu'à vous lire, on comprend bien que vous ne comprenez rien.

    Ce n'est pas parce qu'on paie par carte de crédit qu'on paie forcément des intérêts.
    Si vous payez dans le mois, il n'y a aucune différence par rapport à une carte de débit au niveau du coût à l'achat... sauf qu'il y a des assurances.

    Je mélange des pommes et des poires d'après vous, mais, à la base, c'est vous qui compariez un compte gratuit à une compte payant (et donc des cartes de crédits différentes).

    C'est évident qu'il y a des limites aux assurances: vous pouvez les faire jouer un certains nombres de fois par an et pour un montant limité.
    Essayez de crasher tous les ans votre voiture afin de faire jouer l'omnium pour en avoir une nouvelle... vous verrez rapidement si celle-ci est mieux à ce niveau.
     
    ZimBamBoum , 18 Septembre 2016
  8. mimapont

    mimapont 55 ans, Hainaut

    Bonsoir,

    Est - ce que quelqu'un peut me donner une idée approximative de la mensualité pour un PH de 100 000 euros en 10 ans ou en 15 ans actuellement ?

    Je voudrais avoir un ordre de grandeur.

    Eventuellement en MP.

    Merci d'avance.

    Michel
     
    mimapont , 20 Septembre 2016
  9. afrodiziak

    afrodiziak 33 ans, Hainaut

    1,33% fixe en 13 ans chez BNP... Coooollll
     
    afrodiziak , 20 Septembre 2016
  10. mimapont

    mimapont 55 ans, Hainaut

    Bonsoir,

    Qu'est - ce que cela donne comme mensualité pour 100 000 euros ?

    Merci

    Michel
     
    mimapont , 20 Septembre 2016
  11. darco1320

    darco1320 32 ans, Brabant Wallon

    Il y a plein de simulateurs qui permettent de calculer cela sur internet. En voici un : http://www.guide-epargne.be/epargner/simulation-creditlogement.html

    100 000€ à1,33 en 13 ans ça donne une mensualité de 698,04€
     
    darco1320 , 20 Septembre 2016
  12. mimapont

    mimapont 55 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Merci pour le renseignement.


    Michel
     
    mimapont , 21 Septembre 2016
  13. florent666

    florent666 33 ans, Luxembourg

    Bonjour, comme tout le monde ici je suis entrain de regarder pour refinancer mon prêt,

    Je viens d'avoir la propositions de ma banque (fourtis) qui me propose du 3,04 fixe en 22 ans (je ne désire pas changer la durée) mon taux de départ est de 4,10.

    Je pense que je peux avoir mieux ailleurs mais quels banque offre les meilleurs taux pour le moment?

    Quelqu'un a des avis sur hellllo bank?
     
    florent666 , 21 Septembre 2016
  14. Fiston88

    Fiston88 28 ans, Liège

    Il y a, je pense, moyen de trouver mieux. Allez voir Crelan ou CBC par exemple. Hello Bank, j'en sais rien.

    Après ça dépend du dossier aussi :p
     
    Fiston88 , 21 Septembre 2016
  15. Hiboux

    Hiboux 37 ans, Hainaut

    salut ,

    oui moyen de trouver bcp mieux mais tout dépend de ton dossier aussi

    même parcours chez foortish de 4,2 et 4,4 , (deux prêts terrain et construction ) ,
    ils nous ont proposés 2,5 pour les deux ils voulaient pas descendre plus , je viens de signer à 1,36 et 1,46 chez trelan ;-)
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Septembre 2016
    Hiboux , 21 Septembre 2016
  16. Hiboux

    Hiboux 37 ans, Hainaut

    adieu foortish en 15 et 18 ans je précise ;-)
     
    Hiboux , 21 Septembre 2016
  17. florent666

    florent666 33 ans, Luxembourg

    pour quel durée ?
     
    florent666 , 21 Septembre 2016
  18. loiseaubleu

    loiseaubleu 29 ans,

    Hello Bank est une marque de BNPPFortis. Je ne pense pas qu'ils fassent du refinancement de crédit hypothécaire sous cette marque.
     
    loiseaubleu , 21 Septembre 2016
  19. shadow3105

    shadow3105 29 ans, Hainaut

    Bonsoir à tous,

    Je viens pour un petit renseignement concernant les PH. Est-ce que le transfert d'hypothèque est réellement une chose intéressante ?

    Je m'explique, nous souhaitons prochainement acheter un nouveau bien ( après avoir revendu l'actuel ). Nous avions fais un prêt de 120.000 ( valeur totale 135.000 ).

    Donc si je comprends bien, avec l'argent de la vente ( environ 150.000 selon l'estimation ), je ne rembourse pas la banque mais je me sers de cette base pour acheter la nouvelle maison tout en demandant une "rallonge" à la banque pour terminer le montant total de la nouvelle maison ? J'ai bien compris la chose ?

    Bonne soirée,
     
    shadow3105 , 23 Septembre 2016
  20. loiseaubleu

    loiseaubleu 29 ans,

    En gros, oui c'est ça.
    L'avantage est que vous ne payez pas de nouveaux droits d'enregistrement pour l'inscription hypothécaire du crédit, juste les honoraires du notaire.

    Pour déterminer si c'est intéressant, il y a deux aspects :
    1. La fiscalité : Si vous faites un nouveau crédit pour l'achat de la maison, vous changez de régime fiscale. Sauf erreur de ma part, si vous transférez, vous conservez la fiscalité du crédit initial (à confirmer auprès de la RW). Il faut voir quelle est la fiscalité la plus intéressante dans votre situation.
    2. Le taux du crédit actuel : vu la baisse des taux, il est peut-être plus intéressant de refinancer pour bénéficier d'un taux plus avantageux. D'autant que votre marge de négociation avec votre banque sera plus élevée (vous devez dans tous les cas payer un partie des frais d'acte et un refinancement externe sera plus rapidement intéressant).
     
    loiseaubleu , 23 Septembre 2016
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