Taux crédit hypothecaire 2016

Dans le forum Divers, Bavardages - par serky2301 le 11 Janvier 2016

  1. fafalili

    fafalili Autre pays

    Par contre comment calculer ce que je vais payer en plus sur 25 au lieux de 17 ans
     
    fafalili , 27 Novembre 2016
  2. eljub

    eljub 35 ans, Brabant Wallon

    il faut calculer les deux séparément
     
    eljub , 28 Novembre 2016
  3. browning

    browning Liège

    browning , 28 Novembre 2016
  4. marc.d

    marc.d 41 ans, Liège

    Puisqu'il s'agit de deux taux fixes, c'est facile. Il suffit de comparer
    17 ans × 12 mois × 860 €
    à
    25 ans × 12 mois × 690 €

    Il faut bien sûr utiliser le nombre de mois précis s'il ne restait pas 17 ans tout rond.
     
    marc.d , 28 Novembre 2016
  5. JonSnow

    JonSnow 31 ans, Luxembourg

    Et la différence fait peur malheureusement... :oops:

    Mais si cela permet à celle ou celui qui l'a contracté s'en sortir, c'est très bien ;-)
     
    JonSnow , 28 Novembre 2016
  6. thierrylen

    thierrylen 45 ans, Brabant Wallon

    Pas nécessairement, pour une analyse correcte du coût supplémentaire il faudrait actualiser les montants sur base de l'inflation (par exemple 2%/an en moyenne): 100 € de maintenant valent beaucoup plus que 100 € dans 17 ans...;-)

    La différence non actualisée entre les 2 emprunts est de 31560 €.
    Je viens d'effectuer le calcul avec une inflation moyenne de 2%/an, la différence actualisée tombe à 14445 €.

    De quoi consoler un peu fafalili.;-)
     
    Dernière édition par un modérateur: 2 Décembre 2016
    thierrylen , 2 Décembre 2016
  7. Storm1981

    Storm1981 36 ans, Namur

    Il vaut mieux parfois ça que de se mettre la corde au cou et manger des pâtes pendant X années.

    100 euros peut changer pas mal de chose quand on a un budget serré.
     
    Storm1981 , 2 Décembre 2016
  8. On va encore dire que j'entre trop dans les détails, mais il faut ajouter les 1250 euros pour le changement, ajouter la différence au niveau de l'assurance solde restant dû, ajouter l'éventuel surcoût de l'assurance habitation par rapport à une autre (l'obligation de prendre l'assurance chez eux est prolongée)... et déduire ce qu'il faut au niveau fiscal.

    La différence de montant est diluée dans les 7 années de prolongation.

    De toute façon, ici, l'important, c'est de s'en sortir financièrement en gardant un certain confort.
     
    ZimBamBoum , 2 Décembre 2016
  9. fafalili

    fafalili Autre pays

    Juste les 1250 € pour le changement que je trouve fort vu qu'il y'a 350€ juste pour les frais de dossier

    Pour le reste juste l'asrd qui est passer à 25ans *450€X8 ans de plus

    Mais effectivement pour moi c'est énorme cette différence
     
    fafalili , 2 Décembre 2016
  10. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 41 ans, Liège

    Les 1250 c'est l'indemnité de réemploi ? (les 3 mois d'intérêts)

    Ils ne font pas de cadeau, même si ils restent gagnants à ce que le client reste au lieu de changer, mais ils font casquer le max comme si tu quittais
     
    esprit_de_sel , 3 Décembre 2016
  11. kevart

    kevart 33 ans, Liège

    Ca vaut le coup de renégocier en ce moment?

    A savoir que je suis en 2,96% depuis janvier 2015, signé en mai 2013 à 3,75%. (Fixe 25 ans).

    Je suis en train de regarder pour mes assurances incendies et vol. Et je me dit qu'avant de quitter leur assureur (je suis chez BNP), faudrai peu être que je renégocie les taux.
     
    kevart , 3 Décembre 2016
  12. fafalili

    fafalili Autre pays

    Renégocier il faut le faire mais dans la même bcp cela deviens difficile ou alors bien gagner sa vie c'est la rentrée salaire qui déterminera bcp le taux

    Et faire le tour des banques
     
    fafalili , 3 Décembre 2016
  13. kevart

    kevart 33 ans, Liège

    On peu dire que notre situation à évoluée!
    On a augmenté nos revenu à hauteur de 75% de la valeur que nous remboursons.
     
    kevart , 4 Décembre 2016
  14. Depuis l'élection de Trump, les OLO ont bien augmenté mais trouver une formule plus intéressante que ce que vous avez actuellement ne devrait pas poser beaucoup de problèmes je crois.
     
    ZimBamBoum , 4 Décembre 2016
  15. dd1

    dd1 Liège

    Effectivement les taux remontent depuis 1 mois environ il faut compter 0,2 % en plus sur un mois. C' est pas encore trop grave mais un point bas à peut être été fait sur les taux ….

     
    dd1 , 4 Décembre 2016
  16. Levure

    Levure 39 ans, Namur

    Attention avec BNP : ils nous ont fait payer 2x l'ASRD l'année où nous avons renégocié le taux. L'échéance annuelle de 'ASRD (ancien taux) avait été payée un mois avant la renégociation du taux, et BNP nous a prélevé une nouvelle fois l'échéance de l'ASRD (nouveau taux) le jour où nous avons signé le nouveau taux.

    Nous avons demandé le remboursement de cette ASRD prélevée deux fois, nous avons reçu (après plusieurs relances) un refus net.

    J'ai été très déçu de la part de BNP sur ce coup là.
    Ce n'est pas une attitude honnête de nous avoir caché ce point là.
     
    Levure , 4 Décembre 2016
  17. kevart

    kevart 33 ans, Liège

    Je n'ai pas eu ça lors de ma révision.
    J'ai même été remboursé d'une partie de l'ASRD, la différence entre le coût ancien et nouveau taux.
     
    kevart , 4 Décembre 2016
  18. JonSnow

    JonSnow 31 ans, Luxembourg

    Ces fameuses ASRD... :oops:

    En reprenant le crédit à mon nom il y'a quelques mois, j'ai rentré un dossier pour la seconde fois, et j'ai essuyé un second refus...

    Puisqu'ils ne veulent pas de mon argent, et bien tantpis, on fera sans :)
     
    JonSnow , 4 Décembre 2016
  19. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Bonjour,
    Quelqu'un pourrait-il confirmer qu'en cas de révision dans la même banque d'un taux révisable annuellement, cela ne peut se faire qu'à la date anniversaire de l'emprunt.

    Merci.
     
    samanne , 5 Décembre 2016
  20. browning

    browning Liège

    révision? renégociation, rachat dans la même banque?

    je ne vois pas pourquoi
    à chaque mois correspond un capital remboursé

    la date anniversaire, c'est pour la révision, rien d'autre
     
    browning , 6 Décembre 2016
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