Taux crédit hypothecaire 2016

Dans le forum Divers, Bavardages - par serky2301 le 11 Janvier 2016

  1. shadow3105

    shadow3105 29 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Alors des deux courtiers avec qui je négocie pour l'instant j'arrive à obtenir ceci :

    Courtier actuel : 2.25 chez CPH tout en gardant mon ASRD ( libre d'assurance incendie ).

    Demain, il pourrait me proposer un taux à 2.17 chez AXA, il attend encore de voir si je peux garder mon ASRD actuel.

    Tout cela, en 20 ans , fixe.

    A la base, je suis sur un 5/5/5 à 2.93. Et je demande une rallonge de 10.000 euros pour des travaux.

    J'attends toujours des nouvelles de l'autre courtier m'ayant proposé un taux de 1.97 chez Axa. Mais je me demande comment il fera pour l'avoir tout en sachant que chez l'autre AXA me propose un taux à 2.17

    Intéressant selon vous ?
     
    shadow3105 , 29 Février 2016
  2. Robin61

    Robin61 31 ans, Luxembourg

    La différence, c'est certainement la marge du courtier par rapport à l'autre :grinning:
    Ou alors un qui considere une quotité plus basse que l'autre ? (es-tu à la limite de 80% avec travaux ?)
     
    Robin61 , 29 Février 2016
  3. shadow3105

    shadow3105 29 ans, Hainaut

    J'ai acheté ma maison en juillet 2014 ( 135.000 ). Nous avions emprunté 120.000 et payé les 15.000 restant ainsi que les frais de notaire de notre proche.

    Donc, sauf si les banques évaluent ma maison par magie sans la visiter je ne comprends pas trop.

    Quand j'ai eu rénover la maison ( en partie ) elle avait déjà pris 10.000 euros de valeur. Maintenant, elle doit être aux alentours des 150.000 et surement un peu plus quand mes deux plus gros travaux de l'année seront effectués ( un nouvel escalier remplaçant l'ancien qui est vétuste. Et surtout une nouvelle chaudière au gaz pour remplacer une chaudière au mazout de 25 ans d'âge )
     
    shadow3105 , 29 Février 2016
  4. kevin084862

    kevin084862 35 ans, Namur

    sur quoi te bases tu pour "evaluer" ta maison? un expert est passé???

    je prend mon cas

    nouvelle construction de 2007, en 2011 agrandissement par une veranda a vivre, terrain de 11ares.

    investissement proche de 175 000euro + 13000 de panneaux photovoltaïque.
    suite au rachat de prêt l année dernière l expert de la banque a évaluer la maison a 190 000e.
     
    kevin084862 , 29 Février 2016
  5. shadow3105

    shadow3105 29 ans, Hainaut

    Un expert de Cap Sud est passé l'année dernière lorsqu'il me restait encore une petite chambre a rénover ( c'était en cours ). Maintenant qu'elle est faite, l'escalier est en projet ainsi que la rénovation du chauffage.
     
    shadow3105 , 29 Février 2016
  6. kevin084862

    kevin084862 35 ans, Namur

    attention l expertise immobilière et bancaire n a rien avoir......

    en 2011 avant de faire l agrandissement de la veranda, nous pensions revendre et bâtir + grand, donc j ai fait appel a une agence immo pour connaitre le prix, résultat : 225 000euro sans la véranda, ni panneaux photovoltaïques.....faut pas se baser sur une expertise d une agence
     
    kevin084862 , 29 Février 2016
  7. shadow3105

    shadow3105 29 ans, Hainaut

    D'accord,

    En même temps en ayant tout rénover dans cette maison ( c'était vraiment du cache misère avant ). Plafonnage refait de fond en comble, électricité remis à neuf, et nouvelle chaudière ainsi que nouvel escalier cela devrait quand même faire monter cette valeur ...
     
    shadow3105 , 29 Février 2016
  8. kevin084862

    kevin084862 35 ans, Namur

    oui c est sur, mais vous verrez, vous serrez étonné......
     
    kevin084862 , 29 Février 2016
  9. Sebnait

    Sebnait 27 ans, Hainaut

    Bonsoir , je suis actuellement chez @rg3nta depuis 1 ans et demi pour un variable en 7/3/3/3 a 2.9% je souhaite refinancer mon prêt
    la banque me propose un taux a 3.05 en 20/3 j'augmente de 10 € ma mensualité mais je diminue de 5 mois mon prêt
    je vais voir chez d'autre banque en attendant , mais est ce une bonne offre ?

    (Ma situation , je suis seul salaire de 1715 € prêt initial de 99500 euros)

    bonne soirée
     
    Sebnait , 1 Mars 2016
  10. Boogrimm

    Boogrimm 32 ans, Hainaut

    Merci, je regarderai cela de plus près.

    Par contre, je suis dans un phase de refinancement. Mon crédit date de 2013 et en fonction des banques consultées, on me dit que la durée doit être égale ou inférieure au crédit existant. Alors que j'ai reçu d'autres offres avec des durées plus longues. Qui croire sachant que je veux rester sur l'ancien régime de déduction fiscale ?
     
    Boogrimm , 2 Mars 2016
  11. shadow3105

    shadow3105 29 ans, Hainaut

    Me voila de retour de mon rendez vous chez CéBéCé, alors taux compétitif à souhait ...

    Pour le refinancement de mon crédit ainsi qu'une rallonge de 10.000 euros pour travaux et donc un total de 130.000 euros, taux fixe en 20 ans de 1.86 .. Autant dire que je ne trouverais pas mieux ailleurs.

    Je vais de ce pas envoyer cela à mon courtier pour qu'il regarde s'il sait faire mieux mais j'en doute ...
     
    shadow3105 , 2 Mars 2016
  12. kevin084862

    kevin084862 35 ans, Namur


    j ai rdv vendredi chez cbc, j ai pris rdv via e mail et exposé le montant a refinancer, et sans négocier j ai déjà 1.79% en 20fixe on verra vendredi après négociation et je ne suis encore pas client la bas m a t elle dit donc je suppose que je vais descendre le taux ;-)
     
    kevin084862 , 2 Mars 2016
  13. hommedelombre

    hommedelombre 38 ans,

    4,30% en 25 ans fixe en 2009 chez D**TA L**YD

    Aujourd'hui offre reçue pour rachat de crédit:

    1,77% Chez Cr**AN avec ASRD (plus chère que première banque) et domiciliation bancaire.

    Bref au final malgré ASRD plus chère, je gagne 75 euros par mois et au total +- 20 000 Euros.

    J'ai demandé un refinancement à ma première banque qui n'as même pas jugé bon de me rappeler.

    :grinning:
     
    hommedelombre , 2 Mars 2016
  14. stephd007

    stephd007 29 ans,

    Hello,
    J'arrive peut-être un peu tard.
    Mais nous avons eu un taux de 2.04% chez Belfius il y a un mois. C'est du 20 ans fixe.
    Il faut néanmoins prendre quelques produits chez eux. C'était les plus compétitif du marché à ce moment la. Maintenant, chez AXA ils se défendaient également bien !
     
    stephd007 , 2 Mars 2016
  15. shadow3105

    shadow3105 29 ans, Hainaut

    Pour ma part chez Axa c'était du 2,17 en 20 ans fixe avant hier.

    Je passe de 2,93 en 5/5/5 chez Demertris à 1.86 chez CBC tout en gagnant 41 mois et en rajoutant 10.000 euros de travaux.

    Assez content
     
    shadow3105 , 2 Mars 2016
  16. mojerry

    mojerry 36 ans, Namur

    genre une agence du lion?
     
    mojerry , 2 Mars 2016
  17. pandi

    pandi 32 ans,

    Bonjour,
    Nous venons d’emprunter et les taux redescendent déjà… C’est un prêt de 245k€ à du 2.25% conclu en septembre dernier chez Axa (taux déjà bas pour l’époque car Q < 80%, profession prisée par Axa, etc), 2 mensualités payées pour le moment. Y aurait moyen d’avoir qqchose d’intéressant en ce moment vous pensez, si on reste à la même banque (donc après les frais de dossier et 3 mois d’intérêts (3x450 dans notre cas)) ?
     
    pandi , 3 Mars 2016
  18. diviess

    diviess 34 ans, Hainaut

    Sur 20 ans je suppose ?
     
    diviess , 3 Mars 2016
  19. Ce sont les notaires qui se frottent les mains avec tous ces refinancements des crédits.
     
    wspboy , 3 Mars 2016
  20. afrodiziak

    afrodiziak 33 ans, Hainaut

    Je confirme 0,98% chez CRE*AN ce matin en 10ans...
     
    afrodiziak , 4 Mars 2016
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Taux crédit hypothecaire

Similar Threads - Taux crédit hypothecaire
  1. monica71

    Prêt personnel au taux d'intérêt le plus bas

    monica71, +8 (Lespagnol), 13 Septembre 2017
    8
    Affichages:
    372
    Lespagnol
    14 Septembre 2017
  2. Claudy7012

    CCD et taux pret hypothécaire

    Claudy7012, +32 (mcfly43), 27 Juillet 2017
    32
    Affichages:
    1 052
    mcfly43
    22 Août 2017
  3. lamy

    Taux crédit hypothécaire 2017

    lamy, +202 (Ltn), 8 Janvier 2017
    202
    Affichages:
    17 076
    Ltn
    15 Septembre 2017
  4. NicoW
    43
    Affichages:
    1 734
    dd1
    5 Août 2016
  5. Namurali
    17
    Affichages:
    1 278
    Namurali
    12 Mai 2015
  6. fax

    Renégocier son taux (crédit hypothécaire)

    fax, +215 (thierrylen), 27 Septembre 2010
    215
    Affichages:
    52 961
    thierrylen
    26 Août 2013
  7. browning

    crédit hyp: taux variables, révision du taux

    browning, +5 (browning), 1 Avril 2009
    5
    Affichages:
    4 338
    browning
    19 Janvier 2010