Taux crédit hypothécaire 2017

Dans le forum Divers, Bavardages - par lamy le 8 Janvier 2017

  1. thierrylen

    thierrylen 45 ans, Brabant Wallon

    Donc on est bien d'accord, évidemment que les taux peuvent remonter à moyen terme.:) Après quand exactement, personne ne le sait, mais il est très improbable que les taux vont rester si bas pendant 25 ans...

    Et là n'est pas la question: la situation actuelle permet à certains d'acquérir un logement sans avancer des frais, certes à des taux un peu plus élevés mais tout à fait soutenables.
     
    thierrylen , 13 Septembre 2017
  2. charadets

    charadets 34 ans,

    Juste pour le suivi, la demande n'était en fait pas traitée...

    J'avais pourtant eu un conseiller en ligne en juin et rappelée en juillet pour savoir où en était la demande.

    On m'avait alors répondu que la demande était en ordre mais qu'ils étaient débordés pour le moment. La statut était d'ailleurs ok dans l'espace personnel...

    Je rappelle aujourd'hui, on me précise que tous les dossiers ont été traités et réponse dans les deux semaines (renforts pendant les vacances) mais par acquis de conscience j'ai demandé de vérifier si la mienne faisait partie du tas et bah non!

    Pour ceux qui n'auraient pas eu de nouvelles, ça vaut le coup d'appeler.
     
    charadets , 15 Septembre 2017
  3. Ltn

    Ltn Hainaut

    @charadets

    J'ai eu un peu plus de chance que toi.
    J'ai envoyé un mail dans lequel j'expliquais que ça commençait à faire long, que j'étais satisfait de Kiitrad mais que cette expérience ternissait l'image que j'en avais... Le lendemain je recevais un appel pour me dire que l'offre était prête mais qu'il manquait juste deux documents avant de pouvoir envoyer cette offre.

    A ce jour, l'offre est signée et les démarches vont être prises vis-à-vis du notaire.
    J'attends donc des nouvelles de mon notaire pour préciser la date de signature.

    Pour l'instant, je suis en train de regarder les ASRD. Comme le capital à assurer a augmenté, je me renseigne pour voir s'il est possible de continuer chez mon actuel en payant la différence ou si je dois complètement changer de compagnie...

    Courage en tout cas!
     
    Ltn , 15 Septembre 2017
  4. fastyy

    fastyy 38 ans, Hainaut

    Comment faites vous avec les délais aussi long de Keytrade lorsque l'on a QUE 4 semaines( à partir du jour de la signature du compromis) pour obtenir l'emprunt ?

    Sinon, plus personne n'a de bons filons pour pouvoir emprunter une partie des frais de notaire ?
    J'ai signé mon offre d'achat et le compromis dans une semaine.....
    Apparemment, ING qui a de SUPER taux, ne veut ABSOLUMENTpas emprunter les frais ... mm si cela représente mm pas 5% du montant.
    On ne peut même pas faire un prêt perso sur le côté... car les analyses vont voir que l'on fait 2 emprunts en mm temps et sauront que c'est pour les frais. OU alors il faut faire l'emprunt perso dans une autre banque. :(
     
    fastyy , 2 Octobre 2017
  5. Ltn

    Ltn Hainaut

    Il s'agit dans mon cas d'un refinancement. Donc je peux attendre plus longtemps que lors d'un achat.
    Ils disaient d'ailleurs qu'ils donnaient la priorité aux actes d'achat et que les refinancements viendraient dans une seconde mesure.

    Réponse de plusieurs banques à l'époque (vraiment pas si lointaine) qui m'avait choqué (et qui continue): "Vous ne pouvez pas demander à votre entourage?"
     
    Ltn , 2 Octobre 2017
  6. fastyy

    fastyy 38 ans, Hainaut

    Ce qui est con, dans mon cas, j'ai l'argent de côté mais je ne veux pas y toucher car c'est mon parachute au cas où...
    Je n'ai aucune charge, je suis loin des 33% d'emprunt avec ce crédit mais non... Font chier car ils proposent un taux de 2,10 en 25 ans fixe.
     
    fastyy , 2 Octobre 2017
  7. fastyy

    fastyy 38 ans, Hainaut

    et Keytrade : pas d'emprunt des frais et pas pour les travaux non plus ?
     
    fastyy , 2 Octobre 2017
  8. Ltn

    Ltn Hainaut

    Un banquier n'en serait pas un s'il ne vous proposait pas d'abord de risquer votre argent avant d'envisager de vous prêter le sien, contre intérêt cela s'entend.

    (ceci est de l'humour)

    Pour Keytrade, j'ai demandé à inclure les frais notariaux/bancaires dans le refinancement. Je n'ai que l'honoraire du notaire à rajouter/payer.
     
    Ltn , 2 Octobre 2017
  9. fastyy

    fastyy 38 ans, Hainaut

    Il me semble avoir essayé avec leur simulation mais on ne savait pas mettre un montant + élevé que l'achat. Et on ne savait pas non plus inclure le montant des travaux.

    Tout se fait absolument Online ?
     
    fastyy , 2 Octobre 2017
  10. florent666

    florent666 33 ans, Luxembourg

    Pour ma part j'ai eu une offre chez ING a du 1.33 en variable 1/1/1 pour 25 ans (max 2.66%) pour 190000 € ce qui fait un remboursement de 743€ la première année et 850€ au max. et 650 au min :p. j'ai accepté ce taux car je gagne 1850 € par moi, comme cela il me reste 1100€ par mois, sinon le taux d'endettement était trop élever.

    j'attend réponse cette semaine et j'espère que cela sera accepter. (refinancement suite a une séparation). Point positif du dossier expertise a 305 000€, point négatif taux d'endettement et solde de salaire. j'ai déjà eu 2 refus, j'habite déjà dans la maison, c'est moi qui prend les risques :mad:, vu la valeur de la maison ça me saoule.

    Que pensez vous du taux?
     
    florent666 , 10 Octobre 2017
  11. fastyy

    fastyy 38 ans, Hainaut

    Ben je ne le trouve pas degueux.
    Sachant qu Ing me faisait du 2.2 en fixe 25 ans pour 220000.
    Donc la, dans le pire des cas, tu n'es qu un poil au dessus.

    Ing a bien voulu incorporer tout ou une partie des frais? Moi c'est niet même pour 10000€... Ils préfèrent perdre un client.

    Dans mon cas , j'ai reçu offre en 5-5-5 1.55 pour 25 ans. Je crois que je vais partir là dessus.
     
    fastyy , 10 Octobre 2017
  12. florent666

    florent666 33 ans, Luxembourg

    c'est un refinancement (du a une séparation) avec quotité assez faible, ils n'ont pas inclus les frais mais une partie de la soulte. Moi le but du jeu c'est de trouver une banque qui acceptera mon dossier.

    C'est un bon taux aussi toi. chez qui?
     
    florent666 , 10 Octobre 2017
  13. m.degroef

    m.degroef 31 ans, Brabant Wallon

    Hello tout à fait annoncer 3.25 sur internet et 2.50 après demande au siège 25 ans 230.000
     
    m.degroef , 10 Octobre 2017
  14. fastyy

    fastyy 38 ans, Hainaut

    C*p*h
     
    fastyy , 10 Octobre 2017
  15. florent666

    florent666 33 ans, Luxembourg

    si j'ai un refus j'irai las bas, quel sont les conditions plus ou moins? ils sont assez souple? ou pas?
     
    florent666 , 10 Octobre 2017
  16. Tobi

    Tobi 34 ans, Hainaut

    Pour ma part si ça peut aider, je viens de faire tout le tour et je me retrouve chez KTB. J'ai essayé d'aligner BNP sur le taux de KTB (2,16% fixe 25 ans pour un emprunt de 120 k), pas possible. Malgré le fait que j'ai un bon profil (apport de 15 k, cdi, bon salaire, aucune dette ni rien), BNP n'a pas daigné me proposer moins que 2,73%.

    KTB propose visiblement la possibilité de cumuler le crédit hypothécaire avec un emprunt travaux. Mais pas testé pour ma part, je compte aller voir la SWCS pour un reno/ecopack.

    Sinon, voir du chez Hello Bank qui ont l'air très compétitifs aussi ! Et ne pas oublier l'assurance solde restant dû et l'assurance habitation (obligation de prendre un "pack" chez BNP pour profiter d'un taux "intéressant", ce qui me faisait perdre de l'argent par rapport aux meilleurs prix pour ces deux assurances, respectivement Cardif et Ethias).
     
    Tobi , 10 Octobre 2017
  17. fastyy

    fastyy 38 ans, Hainaut

    Ktb ne permet pas d emprunter une partie des frais. :(
     
    fastyy , 11 Octobre 2017
  18. Tobi

    Tobi 34 ans, Hainaut

    Plus beaucoup de banques qui le permettent il me semble. Clair que, selon moi, pour acheter il vaut mieux avoir 15% de la valeur de la maison en poche :confused:
     
    Tobi , 11 Octobre 2017
  19. fastyy

    fastyy 38 ans, Hainaut

    Et dans mon cas, j'ai ... 12% en poche :)
    Plus bcp de banques l acceptent officiellement oui... Et puis tu apprends qu'une mm enseigne mais dans 2 régions differentes, accepte ou n accepte pas..c c'est bien rageux...
     
    fastyy , 11 Octobre 2017
  20. b777

    b777 32 ans, Luxembourg

    Je ne comprends pas comment vous arrivez à avoir des offres pareil... <2.2% etc
    J'ai un tres bon salaire net et aucune banque ne voulais m'emprunter en dessous de 2.5% (25 ans fixe)...
     
    b777 , 11 Octobre 2017
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