Taux crédit hypothécaire 2018

Dans le forum Divers, Bavardages - par Plumy le 7 Février 2018

  1. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    Hello,

    Voilà le topic 2018 est lancé ! Il fait suite à celui-ci et à ses prédécesseurs : https://www.bricozone.be/t/taux-credit-hypothecaire-2017.97808/

    Je vais devoir repasser à la caisse cette année, donc tout retour de taux m'intéresse.

    Niveau BCE on stagne à du 0% depuis le 10 mars 2016 donc je suppose qu'on doit rester dans des taux similaires aux années précédentes, mais tout bon filon est bon à prendre.

    Allez y balancez !
     
    Plumy , 7 Février 2018
    #1
  2. fafalili

    fafalili Liège

    Nouveau prêt ou refinancement ?
     
    fafalili , 7 Février 2018
    #2
  3. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    Refinancement et ma banque essaie de m'entuber :D

    Faut que je fasse le tour des banques mais si il y en a à privilégier en premier ça m'intéresse de savoir lesquelles :D

    Je connais bien évidemment le site : https://www.guide-epargne.be
     
    Plumy , 7 Février 2018
    #3
  4. marc.d

    marc.d 42 ans, Liège

    À ta place, je commencerais par Keytrade.
    Ils ont un simulateur en ligne qui te permettra directement de te faire une idée.

    Quand ils ont lancé leur offre l'été dernier, ils cassaient le marché.
     
    marc.d , 7 Février 2018
    #4
    Plumy aime ça.
  5. eljub

    eljub 36 ans, Brabant Wallon

    Je ne pense pas que ta banque essaye de t'entuber

    C'est juste qu'elle a fait elle-même un prêt pour te financer et si elle doit te refinancer, elle doit couvrir ses frais

    C'est souvent pour ça que c'est souvent plus avantageux dans une autre enseigne
    C'est chiant mais c'est comme ça : unamused:
     
    eljub , 7 Février 2018
    #5
  6. fafalili

    fafalili Liège

    Pour refinancement il ne sont plus très chaud
     
    fafalili , 7 Février 2018
    #6
  7. fafalili

    fafalili Liège

    Screenshot_20180207-115534.png
     
    fafalili , 7 Février 2018
    #7
  8. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    20 ans à 2,10 à 25 à 2,8 c'est chaud quand même. A savoir que sur les 20 il ne m'en reste que 17. J'ai toujours plus pensé au fait que comme on est déjà client, il n'y a aucune raison de faire un effort

    Le notaire m'a parlé d'une différence de 1% pour que ce soir rentable de changer de banques (niveau frais d'écriture etc) vous êtes d'accords avec ça ?

    Après oui, aller voir d'autres banques n'est pas dans le but de changer mais dans le but de mettre la pression au banquier en fait o_O
     
    Plumy , 7 Février 2018
    #8
  9. eljub

    eljub 36 ans, Brabant Wallon

    1% ça se tient à mon avis
     
    eljub , 7 Février 2018
    #9
  10. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    Okay...2,21% chez keytrade et sur le net...Je ne sais plus si c'est eux la banque sans agences où si ils en ont. Parce que ça veut dire qu'il y a encore moyen d'avoir mieux ne agence sûrement.

    Waw :eek:
     
    Plumy , 7 Février 2018
    #10
  11. dd1

    dd1 Liège

    Tu viens de combien en taux ?
     
    dd1 , 7 Février 2018
    #11
  12. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

     
    Plumy , 7 Février 2018
    #12
  13. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    Du coup ce qui serait cool c'est que je trouve du 1,8 pour mettre un max de pression. Mais je rêve un peu je pense...
     
    Plumy , 7 Février 2018
    #13
  14. marc.d

    marc.d 42 ans, Liège

    Keytrade a une seule agence à Bxl mais tu perdrais ton temps à y aller.

    C'est ce qui est vraiment appréciable avec l'offre de Keytrade : pas de négociation, pas de frais, pas d'assurance liée.

    Par ailleurs, leur compte courant doit être le meilleur du marché.
     
    marc.d , 7 Février 2018
    #14
    Ltn aime ça.
  15. dd1

    dd1 Liège

    Tu as 2 crédits un en 20 Ans et l autre en 25 ?
     
    dd1 , 7 Février 2018
    #15
  16. Ltn

    Ltn Hainaut

    Je ne peux que pousser ce que dit @marc.d

    J'ai refinancé chez Keytrade fin de l'année dernière. J'ai gagné 15k avec un peu moins de1% de différence.

    Un des points à faire attention quand on refinance, c'est l'ASRD.
    Keytrade exige 100% sur les deux têtes. Dans notre cas, on a continué chez AG (on a dû faire recalculer car le refinancement était plus elevé que l'emprunt de départ).
     
    Ltn , 7 Février 2018
    #16
  17. dd1

    dd1 Liège

    Tu trouveras pas du 1.8 à moins d avoir 10k de revenu avec profession médicale ou droit ( notaire avocat ou autre du même genre )
     
    dd1 , 7 Février 2018
    #17
    fafalili aime ça.
  18. charadets

    charadets 35 ans,

    Je viens de signer un double refinancement 1.57% en 20 ans quotité 85% ( et un 1.56% sur 17 ans quotite 85%) chez a*a en passant par un courtier recommande par test ac*at.
     
    charadets , 7 Février 2018
    #18
  19. JonSnow

    JonSnow 33 ans, Luxembourg

    Sans rentrer dans les détails, un refinancement de sa propre maison n'est jamais une bonne nouvelle, désolé pour toi :confused:

    Voila ma petite expérience puisque j'ai vécu la même histoire en juillet 2016:

    Crédit initial en janvier 2015 souscrit à 2: Achat de la maison de 250K (100K à moi en fonds propres) ==> Emprunt 150.000 en 13 ans (reçu comme des rois à la banque... :cool:) Taux 2% tout rond (excellent taux à ce moment là)

    Madame se barre en juin 2016, on entame la procédure de divorce, blablabla
    Je retourne à ma banque seul, j'explique la situation (ou je suis recu très différement de la première fois :p) et je vois la grimace de la banquière qui me dit directement que le dossier va être compliqué à faire passer... Même si je ne vois pas très bien ou était le souci puisqu'il restait 130k à payer sur une maison de 250K. Elle m'explique si ca passe le taux ne sera pas exceptionnel vu le pourcentage de mon salaire "officiel" que je demande à rembourser (50%).

    J'ai demandé à un ami banquier qui m'a confirmé qu'aucune autre banque que la mienne n'accepterait mon dossier...

    J'ai donc signé un refinancement à 2.5% en 18 ans parce que ma banque acceptait que je rembourse 50% de mon salaire "officiel" pendant cette période.

    Tout ca pour dire que dans certains cas, le taux "importe peu" puisque c'était ma seule manière de garder cette maison ;)
     
    JonSnow , 7 Février 2018
    #19
    marc.d aime ça.
  20. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    Mon problème, mais c'était déjà le cas pour mon dernier refinancement, c’est que niveau quotité je suis à 100%. J'ai juste ce qu'il faut pour les frais. Mais à côté de ça, j'emprunte beaucoup moins par rapport à la valeur expertisée pour la maison.
     
    Plumy , 7 Février 2018
    #20
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