Taux crédit hypothécaire 2019

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Raclette le 10 Septembre 2018

  1. eljub

    eljub 37 ans, Brabant Wallon

    Je suis aussi en train de faire l'exercice

    Chez Say Bay SAy ou Cé Bé Cé comme vous voulez :D

    On me propose de reprendre mon prêt actuel sur la même durée, il me reste 16 ans et demi

    Taux : 1.33% en fixe (au lieu de 2.15% actuellement)

    Je dois changer mon ASRD actuelle pour leur propre ASRD mais au final je gagne aussi 50 euros par ans sur cette assurance
    Je dois aussi changer mon assurance habitation, là j'attends de voir

    Mais pour le moment, ça me fait gagnée un peu moins de 10k tout frais compris
     
    eljub , 8 Avril 2019
    #41
  2. kevart

    kevart 35 ans, Liège

    @eljub

    Tu changes de banques?
    Je reste chez la même moi.

    Ma révision de taux me fait gagner un peu plus de 11Keur.
    Si je passait à 18 ans au lieu de 19, c'était encore mieux bien sur, je n'ai plus les chiffres en tête.

    Je vais peu être faire le calcul de passer de 19 à 18 ans et faire mon PH pour travaux sur 15 ans et 26Keur.
     
    kevart , 8 Avril 2019
    #42
  3. eljub

    eljub 37 ans, Brabant Wallon

    peut-être oui

    Je suis chez Cé Bé Cé pour mon compte pro et franchement, je trouve pas mal d'avantage dans cette banque

    J'étais dans 4 banque pour le moment et c'est un peu chiant niveau gestion surtout que je n'ai pas bcp de patrimoine
    J'ai déjà refinancé 2 fois mon PH a chaque fois en gagnant pas mal d'argent mais je pense qu'ici ce sera la dernière fois

    Renseigne toi car imagine si tu pouvais avoir du 1.33 comme moi, ce serait encore plus avantageux !
     
    eljub , 8 Avril 2019
    #43
  4. MonsieurTK

    MonsieurTK 29 ans, Liège

    Je rajoute ma pierre à l'édifice.

    Je suis en train de faire le tour pour racheter mon prêt hypo et tenter par la même occasion de faire baisser ce fameux pourcentage.

    Le contrat de base est : Prêt de 235 000 euros sur 25ans avec un taux de 2.84% (fixe) chez F*rtis. (a l'époque difficile d'avoir mieux). Prêt signé en 2014

    Actuellement je fais le tour des "Néo banques" (comprendre, banque totalement ou partiellement en ligne, sans aucun frais, ...) et j'ai déjà obtenu un retour de la part de B*O Bank

    Deux choix s'offre à moi :

    Soit 1,80% en Fixe sur 20 ans
    Soit 0.95% en variable avec comme condition ne peut pas dépasse le X2 (donc max 1,90%).

    Frais envisagé +-7000 euros (notaire, frais dossier, ....)

    Gain minimum (obtenu rien que pour la baisse du taux) : 27 000 euros

    Au total 27 000 - 7000 = 20 000 gains net.

    Gain "bonus" (ici dans le cas du variable et si les taux reste bas) : 10 000 euros supplémentaire (mais ici c'est hypothétique et je ne compte pas dessus).

    Maintenant il me reste à attendre le retour de Cé Bé Cé et également A*genta pour voir de quoi il retourne.
    Je suis également en contact avec Revo*ut et N26.

    J'attend également le retour de ma banque histoire de voir se qu'il ont à me proposer.
     
    MonsieurTK , 8 Avril 2019
    #44
  5. eljub

    eljub 37 ans, Brabant Wallon

    Bien !

    Comme tjs, bien comparer aussi les ASRD et assurance habitation !

    Chez CéBéCé, ok c'est accessoire mais la partie électronique (site, app, etc) est vraiement bien foutue

    Be0b4nk, c'est là que je suis actuellement, c'est pas top top même si ça fait le job
     
    eljub , 8 Avril 2019
    #45
  6. MonsieurTK

    MonsieurTK 29 ans, Liège

    Yep la dessus c'est normalement bon.

    Pour l'assure solde restant on est identique a quelques euros prêt.

    Pour l'assurance habitation (j'en ai déjà une) elle n'est pas nécessaire chez eux. La seule condition est de prendre ASRD et domiciliation des salaires chez eux (se qui me semble logique).

    J'attends avec impatiente le retour des autres banques voir de quoi il retourne
     
    MonsieurTK , 8 Avril 2019
    #46
  7. eljub

    eljub 37 ans, Brabant Wallon

    Chez B3ob4nk, lorsque j'avais refinancé chez eux, il ne faisait pas d'ASRD à l'époque, j'avais gardée celle de mon prêt précédent
     
    eljub , 8 Avril 2019
    #47
  8. Erdal054

    Erdal054 39 ans, Bruxelles

    faut juste pas oublier que si tu rachetes ton ph dans une autre banque tu dois payer les frais de notaire
    a prendre aussi en consideration
     
    Erdal054 , 8 Avril 2019
    #48
  9. MonsieurTK

    MonsieurTK 29 ans, Liège

    Yep c'est indiqué dans mon calcul au dessus, on est +- à 7000 euros (frais de notaire + dossier + ...)
     
    MonsieurTK , 8 Avril 2019
    #49
  10. b777

    b777 33 ans, Luxembourg

    Je suis en train renégocier mon contrat aussi :)
    En restant dans la même banque on me propose de passer de 2.52 à 2.0 sur 25 ans
    je gagne 100 euros par mois +-
     
    b777 , 8 Avril 2019
    #50
  11. Erdal054

    Erdal054 39 ans, Bruxelles

    Il paraît que pour que ca soit intéressant il faut 1 point de différence minimum
     
    Erdal054 , 8 Avril 2019
    #51
  12. b777

    b777 33 ans, Luxembourg

    Si tu change de banque et encore..
     
    b777 , 8 Avril 2019
    #52
  13. eljub

    eljub 37 ans, Brabant Wallon

    Ca dépend des cas, comme expliqué plus haut, ici je passerait de 2.15 à 1.33 et je gagne +/- 10k
     
    eljub , 8 Avril 2019
    #53
  14. MonsieurTK

    MonsieurTK 29 ans, Liège

    Rendez vous pris chez Ar*enta pour le 23 avril. Je vous tien au courant de l'évolution et de la suite du dossier ;)
     
    MonsieurTK , 9 Avril 2019
    #54
    invité11 aime ça.
  15. NicoW

    NicoW 29 ans, Luxembourg

    Actuellement, nous avons du 2,10% (75% du crédit) et du 1,6% (les 25% restants). Vous pensez que ça vaut la peine de faire le tour?
    Ma banque ne veut pas me diminuer...

    Je suis chez Crelan et je déteste cette banque (sauf le banquier :laughing:)
     
    NicoW , 9 Avril 2019
    #55
  16. eljub

    eljub 37 ans, Brabant Wallon

    Je pense que tu ne gagneras pas grand chose mais à voir aussi avec les ASRD
     
    eljub , 9 Avril 2019
    #56
  17. b777

    b777 33 ans, Luxembourg

    Ca depends des conditions, t'as un taux fixe sur combien d'année etc ?
     
    b777 , 9 Avril 2019
    #57
  18. NicoW

    NicoW 29 ans, Luxembourg

    On a un taux fixe, le gros crédit est sur 25 ans et le plus petit sur 15 je pense
     
    NicoW , 9 Avril 2019
    #58
  19. b777

    b777 33 ans, Luxembourg

    Je suis chez crelan aussi)) comme écrit plus haut j'ai réussi à passer de 2.52 à 2.0 mais sur 25 ans presque impossible à aller plus bas(en rachat je parle), 1.8 si je passe sur 20 ans mais ça m’intéresse pas ça augmente trop la mensualité
     
    b777 , 9 Avril 2019
    #59
  20. MonsieurTK

    MonsieurTK 29 ans, Liège

    Plop, je reviens vers vous suite à mon rendez-vous pris chez Ar*enta d'hier.

    Bonne nouvelle, les taux sont toujours bas et j'ai fais réaliser plusieurs simulations pour comparer avec be*bank et fortis.

    Pour les infos sur le prêt d'origine, je vous renvoie en commentaire #44

    Les choix "les plus intéressant selon nous" :

    - Refinancement sur 20ans avec taux fixe à 1.60% ou variable à 1.1%
    - Refinancement sur 15ans avec taux fixe de 1.40% ou variable à 1%

    Nous avons réalisé de notre côté pas mal de calculs de notre côté pour voir nos "conditions de vie" et avec l'augmentation de salaire, nous devrions pouvoir assuré sans difficulté des mensualité plus élevée d'un prêt sur 15ans au lieux de 20ans.

    Nous pensons donc plutôt nous diriger vers une solution sur 15ans.

    Le taux variable de 1% est légèrement au dessus de be*bank (pour rappel : 0.95%), cependant le fixe à 1.4% (en place de 1.80%) me fais clairement de l'oeil...

    En gros à 1.80%, nous étions prêt à tenter le coup du variable à 0.95%. Mais à 1.40% fixe, cela change pas mal la donne pour nous...

    L'ensemble des autres conditions étant pratiquement semblable (assurance solde restant du, ...).

    Il me reste maintenant a re-contacter CB* pour un rendez-vous et re-contacter f*rtis pour voir le geste qu'il sont prêt à faire.

    Voila :cool:
     
    MonsieurTK , 24 Avril 2019
    #60
    Nustu aime ça.
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