Taux crédit hypothécaire 2019

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Raclette le 10 Septembre 2018

  1. eljub

    eljub 36 ans, Brabant Wallon

    CéBéCé va te fournir une attestation de base (ou plusieurs dépendant du nombre de crédit, perso mon refinancement est découpé en 3 crédits (hypothécaire, mandat, etc)

    Donc si tu refinances dans 5 ans tu devras fournir a nouveau les attestations Fortis mais également les CéBéCé
     
    eljub , 24 Mai 2019
  2. salesman

    salesman 38 ans, Hainaut

    Bonjour, j'ai eu un taux de 3.31% en 2012 et j'aimerais savoir quel est l'impact fiscal d'un refinancement?
    Certaines personnes me disent qu'en refinançant après 2014 je pense, l'avantage fiscal est perdu pour la déduction des remboursements de prêt.
    Merci.
     
    salesman , 24 Mai 2019
  3. Lespagnol

    Lespagnol 43 ans, Namur

    Hello,

    Je pense que non puisque perso j'ai emprunté en 2010, refinancé en 2014 puis encore en 2016, et pas de changement niveau fiscal. Mais attend confirmations d'autres BZoneurs
    L.
     
    Lespagnol , 24 Mai 2019
  4. fastyy

    fastyy 40 ans, Hainaut

    les refinancements ne te font rien perdre... tu restera sous l'ancien régime >2015.
    Il n'y a que les NOUVEAUX emprunts qui te font changer de régime ;)
     
    fastyy , 24 Mai 2019
  5. Laurent1008

    Laurent1008 30 ans, Luxembourg

    En effet c'est la date de l'acte de base qui compte. On ne peut cependant plus allonger la durée comme dans le passé.
     
    Laurent1008 , 24 Mai 2019
  6. salesman

    salesman 38 ans, Hainaut

    Ok, merci pour l'info. Je vais faire le tour des banques pour un éventuel rachat.
     
    salesman , 24 Mai 2019
  7. guymauve

    guymauve Namur

    Je ne comprends pas l’intérêt de raccourcir son crédit à tout prix. Je peux le comprendre pour les nouveaux crédits qui sont dans le chèque habitat. Par contre pour le bonus logement et l’ancienne fiscalité il n’y a aucun intérêt fiscal à raccourcir son crédit tant qu’il y a des revenus professionnels. Il se peut donc que l’économie en intérêt soit partiellement ou totalement annulée par la perte fiscale.
     
    guymauve , 24 Mai 2019
  8. eljub

    eljub 36 ans, Brabant Wallon

    perso je n'ai pas réduit la durée qui reste la même, juste la mensualité ;)
     
    eljub , 24 Mai 2019
  9. shadow3105

    shadow3105 31 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Pour ma part, et suite à l'idée d'un achat d'une nouvelle construction, je suis passer chez CéBéCé ( banque actuelle ) qui me propose du 1.67 en fixe 25 ans .. J'ai transmis chez BébéBank qui s'aligne ( je serai un éventuel nouveau client ) à 1.65 fixe ..
     
    shadow3105 , 28 Mai 2019
  10. eljub

    eljub 36 ans, Brabant Wallon

    s'ils s'alignent sans faire mieux, perso je reste chez CéBéCé si tu y es

    enfin je dis ça parce que je suis très satisfait de mon agent CéBéCé mais les services me semblent plus étendu et l'offre numérique est clairement supérieure
     
    eljub , 28 Mai 2019
  11. shadow3105

    shadow3105 31 ans, Hainaut

    Ha mais clairement, pour le moment je suis très bien chez CBC et je compte y rester. Après, si je peux gratter 0.03% en plus, vais pas me gêner .. Même si cela ne changera pas grand chose au final..

    Le 1.67, je l'ai eu de base sans négocier .. Juste en pointant le bout de mon nez
     
    shadow3105 , 28 Mai 2019
    eljub aime ça.
  12. guymauve

    guymauve Namur

    En empruntant 100 % ? Avec mandat et hypothèque ? Un conseil comparez bien les assurances ...
     
    guymauve , 28 Mai 2019
  13. NicoW

    NicoW 28 ans, Luxembourg

    RDV demain chez CBC. J'espère aussi avoir du 1,6-7% :grinning:
     
    NicoW , 28 Mai 2019
  14. shadow3105

    shadow3105 31 ans, Hainaut

    Prêt de 90% de la maison.

    Je suis déjà client chez eux, ce qui aide aussi.. j'attends d'avoir le devis définitif de la construction de la maison pour avoir le chiffre final
     
    shadow3105 , 29 Mai 2019
  15. salesman

    salesman 38 ans, Hainaut

    Bonjour, Quel est le meilleur taux espéré actuellement ?
    1.65?
    En fixe 20 ans
    Qui a eu mieux?
    Merci.
     
    salesman , 29 Mai 2019
  16. browning

    browning Liège

    n'oublie pas de comparer l'ASRD et incendie.
    la différence fait vite 0.3 à 0.5% par mois en plus.

    j'ai eu le cas plusieurs fois.
    je suis chez ethias, mon assurance vol-incendie tape à 450€, de l'autre côté, on me proposait une assurance à 750€
    soit 300€par an soit 25€ par mois de plus.
    rapporté au prêt, bein ça fait vite 0.5% de plus.
     
    browning , 29 Mai 2019
    NicoW aime ça.
  17. shadow3105

    shadow3105 31 ans, Hainaut

    J'ai fait une demande de document complet auprès de mon banquier donc avec l'ASRD et l'incendie. On verra ce que cela donne ;)
     
    shadow3105 , 29 Mai 2019
  18. browning

    browning Liège

    faut le demander aux 2 qui t'ont fait une offre.

    pour moi c'était l'ASDR et l'incendie qui explosait tout.
    finalement j'ai refusé une offre trop intéressante d'emblée mais qui s'avérait ensuite pas bonne
     
    browning , 29 Mai 2019
  19. shadow3105

    shadow3105 31 ans, Hainaut

    J'ai regardé via mon CBC Online pour l'assurance habitation et je tourne à 32 euros par mois ( vol et incendie ). C'est raisonnable je trouve .. J'attends l'ASRD et l'offre complète de chez Bébébank
     
    shadow3105 , 29 Mai 2019
  20. g35

    g35 43 ans, Hainaut

    qu'entendez vous par Bébébank ?
    ING me propose 3,26%/an/25ans quotité un peu moins de 100% .... à fuire je suppose.... en plus ASRD mensuelle pendant toute la durée du prêt....o_O

    Après demain, je vais voir CBC.... vous semblez majoritairement satisfait de leur taux...:)

    Keytrade quant à eux proposent sur leur site un taux à 1,8%, le plus intéressant pour mon cas de figure...:)

    Bébébank ... je voudrais en savoir plus....;)
     
    Dernière édition: 3 Juin 2019
    g35 , 3 Juin 2019
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