Taux crédits hypothécaires 2020

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Looping1983 le 5 Mai 2020

  1. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Je n'ai pas encore vu de fil 2020 donc je me permets de le créer.

    On sait que les banques les plus intéressantes sur le crédit hypothécaire varient avec le temps (politique commerciale de la banque).

    Quelles sont les meilleures offres en ce moment ?

    À ce que j'entends actuellement : CBC et Axa.
     
    Looping1983 , 5 Mai 2020
    #1
  2. SteveL

    SteveL 38 ans, Namur

    Le sujet existe déjà, il suit d'année en année mais apparemment il n'a pas été renommé en 2020 donc c'est toujours le 2019 :p
     
    SteveL , 5 Mai 2020
    #2
  3. Themax07

    Themax07 29 ans, Luxembourg

    CBC, en tout cas dans notre cas, ils étaient largués. Pas compétitifs pour un sous...
     
    Themax07 , 5 Mai 2020
    #3
  4. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Y a des mecs qui discutent de bourse etc...
     
    Looping1983 , 5 Mai 2020
    #4
  5. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Récemment ? Le timing est important.
     
    Looping1983 , 5 Mai 2020
    #5
  6. Themax07

    Themax07 29 ans, Luxembourg

    Fin décembre.
    Des amis ayant pourtant un premier prêt chez eux ont également du aller voir ailleurs il y a un mois.
     
    Themax07 , 6 Mai 2020
    #6
    Looping1983 aime ça.
  7. Slick

    Slick 28 ans, Hainaut

    F*ntro a su me donner des taux très intéressant sur 25 ans avec quotité 100 % en Octobre 2019. Idem pour deux amis chez qui j'ai conseillé ce même courtier. Maintenant c'est très "courtier-dépendant" et c'était en 2019. En signant l'acte en décembre il m'a dit : " A un mois près je t'aurai refusé ta quotité 100%"
     
    Slick , 7 Mai 2020
    #7
  8. Brizouille

    Brizouille 46 ans, Hainaut

    il y a deux mois j ai eu chez cbc 1.34% en 20 ans ( 1.14% si je prenais une asrd )
     
    Brizouille , 7 Mai 2020
    #8
  9. max88

    max88 Hainaut

    Bonjour à tous,

    J'aurais une question assez global sur le crédit hypothecaire en cas de revente d'un bien.

    Je vais chiffrer pour plus de facilité à la compréhension.

    Un achat d'une maison avec un prêt de 135 000 euros en 20 ans à 2,87 (177 000 à rembourser en tout)
    En cas de revente de ladite maison alors qu'il reste 110 sur les 135 000 à rembourser ma question est :

    Quelle serait la somme réelle à rembourser à la banque?

    - 110 000?
    - 110 000 + tous les interet? Donc plus ou moins 145 000
    - 110 000 et une partie d'interet?

    La maison vaut +- 200 000 euros.

    MErci !
     
    max88 , 10 Mai 2020
    #9
  10. marc.d

    marc.d 44 ans, Liège

    110 000 + 3 mois d'intérêts sur ces 110 000, soit un total de 110 790 €.
     
    marc.d , 10 Mai 2020
    #10
  11. max88

    max88 Hainaut

    AHHHH interessant cela :) Je pensais beaucoup plus :)
    Merci !
     
    max88 , 10 Mai 2020
    #11
  12. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    + 1000 € de mainlevée de l'hypotheque.
     
    Looping1983 , 10 Mai 2020
    #12
  13. max88

    max88 Hainaut

    Et dans le cas de l achat d un autre bien on peut utiliser cette hypothèque ?
     
    max88 , 10 Mai 2020
    #13
  14. didier7940

    didier7940 Hainaut

    bien sur que NON , si il suffisait de payer 790€ pour quitter sa banque :joy::joy::joy:

    dans votre contrat , suivant les banques , il sera noté :
    a) dédommagement de rachat : forfait dossier
    b) un calcul d'indemnisation sur les intérêt que la banque n'a pas perçu ...
    c) levé d’hypothèque

    à la grosse louche : entre 2 et 4000€
     
    didier7940 , 10 Mai 2020
    #14
  15. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Expliquez un peu le projet et l'objectif car il y a bcp de solutions suivant les cas.
     
    Looping1983 , 10 Mai 2020
    #15
    max88 aime ça.
  16. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Il faut regarder les conditions du contrat. Voir notamment "indemnité de réemploi".
     
    Looping1983 , 10 Mai 2020
    #16
  17. max88

    max88 Hainaut

    En fait le projet est simple... a moyen terme ma femme rêve d une petite fermette .. donc je me renseigne car j en ai trouvé une a 245 000 lol. Pour l instant simple renseignement
     
    max88 , 10 Mai 2020
    #17
  18. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Le mieux est surement de faire un nouveau crédit. Je conseillerais 25 ans, normalement sous les 1,8%. Vous pourrez emprunter 90% des 245 k car résidence principale. Il faudra 60k de fonds propres, vous les aurez en vendant la maison. Il vaut mieux vendre avant d'acheter pour ne pas être sous pression.
     
    Looping1983 , 10 Mai 2020
    #18
  19. browning

    browning Liège

    l'indemnisation est plafonnée à 3 mois d'intérêts sur le capital restant
    les frais de dossiers ne vont pas être si importants.

    il y a des garde-fous pour permettre justement d'éviter les 2 à 4000 que tu cites
     
    browning , 10 Mai 2020
    #19
  20. max88

    max88 Hainaut

    Le problème de vendre avant d'acheter réside dans le fait que je n'ai qu'un maison mdrr et je ne sais pas où j'irais en attendant mdrrr.
    Ah oui ils font chier maintenant avec les emprunts et les fameux 90% je n'avais plus pensé à cela ...
    De toute façon je contacterai la banque dès la reprise totale !
     
    max88 , 10 Mai 2020
    #20
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