Taux crédits hypothécaires 2020

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Looping1983 le 5 Mai 2020

  1. nathi15

    nathi15 35 ans, Hainaut

    Bonjour suite à mon message précédent(héritage et swcs),je suis en pleine démarche afin de racheter mon pret hypothécaire.
    Expliquant mon projet à mon banquier(B***us) à savoir être libérée des conditions restrictives de la swcs,et pouvoir soit vendre la maison dont je je viens d'hériter ou peut être la louer.Il m'offre un taux 2,143.Cependant pour avoir ce taux je dois prendre une assurance solde restant du chez eux.Hors j'ai déjà payé une assurance solde reste du à prime unique à l'époque.J'ai le choix de la résilier(mais je serai visiblement taxée à raison de 33%),ou bien je la transfert vers mon nouveau crédit mais je pense que dans ce cas mon taux va augmenter.Je suis un peu perdue.

    Est ce que vous pensez que d'autres banques pourraient être plus interessantes et me permettre de garder moon assurance solde restant du sans augmenter le taux?Merci d'avance
     
    nathi15 , 27 Septembre 2020
  2. pedrolyndo

    pedrolyndo 38 ans, Brabant Wallon

    Salut ttlm,

    Je regarde aussi pour les taux proposés sur le marché. Keytrade est bien agressif en effet.. il me reste 15 ans chez ING a du 1,96 et chez eux ils me proposent du 1,01 en 15 ans. je pourrais descendre de 30 euros par mois (mensualité) en incluant les frais de notaire.

    Qq est déjà passé par cette banque pour changer de pret hypo?
     
    pedrolyndo , 27 Septembre 2020
  3. m_frem_hell

    m_frem_hell Liège

    non en fixe
     
    m_frem_hell , 27 Septembre 2020
  4. Le Leu

    Le Leu 39 ans, Luxembourg

    Vous n'avez pas encore signé je suppose
     
    Le Leu , 27 Septembre 2020
  5. m_frem_hell

    m_frem_hell Liège

    non c'était une 1ère approche. j'ai rdv mercredi pour du concret et j'espère diminuer encore un peu le taux vu la baisse olo...
     
    m_frem_hell , 27 Septembre 2020
  6. loiseaubleu

    loiseaubleu 33 ans,

    La plupart des banques conditionnent leurs taux favorables à la souscription d'une ASRD chez elles mais ça peut toujours se négocier.
    Chez Keytrade par contre, le taux n'est pas conditionné. Vous pouvez faire une simulation sur leur site internet.
    Sinon comme toujours, il faut faire le tour des banques avec votre dossier pour comparer. Surtout ne pas s'arrêter à la première offre.
     
    loiseaubleu , 27 Septembre 2020
  7. Robin61

    Robin61 34 ans, Luxembourg

    tout à fait. l'ASDR ET l'assurance habitation.
    Toujours bien se renseigner sur l'assurance habitation, les différences peuvent être énorme. Un courtier indépendant assure ma maison à 1200€ alors que l'assurance d'une banque qui voulait me l'inclure dans le crédit, avait fait un devis à 3000€ :laughing:

    Et en plus, je pense que j'ai + de garantie sur mon assurance à 1200 :rolleyes:
     
    Robin61 , 28 Septembre 2020
  8. m_frem_hell

    m_frem_hell Liège

    encore une fois c'est de la négociation...
     
    m_frem_hell , 28 Septembre 2020
  9. Robin61

    Robin61 34 ans, Luxembourg

    Tout à fait, c'est pour ca que je dis qu'il faut vraiment tout mettre sur la balance pour comparer.
     
    Robin61 , 28 Septembre 2020
  10. Kal_Zakath

    Kal_Zakath 40 ans, Luxembourg

    ça baisse encore, une banque vient de me rappeler pour me faire part d'une baisse de 0,15%
     
    Kal_Zakath , 13 Octobre 2020
  11. SteveL

    SteveL 39 ans, Namur


    En étant à combien % et en combien d'années ? Ca arrive à quoi comme taux alors ? Merci
     
    SteveL , 13 Octobre 2020
  12. Kal_Zakath

    Kal_Zakath 40 ans, Luxembourg

    Ici, je passe de 1,35 à 1,2% en 20 ans, quotité environ 83%, mais j'avais déjà du 1,11% ailleurs, dans les mêmes conditions, mais avec une ASRD plus chère. Ici, avec les 1,2% et l'ASRD proposée par cette banque, il y a un gain de 2000€ sur les 20 ans... reste à voir si l'autre banque va baisser ses taux, je viens à l'instant de recevoir l'expertise et je vais donc pouvoir continuer demain mes investigations.
     
    Kal_Zakath , 13 Octobre 2020
  13. SteveL

    SteveL 39 ans, Namur

    C'est chez qui ??
     
    SteveL , 13 Octobre 2020
  14. armagnac

    armagnac 66 ans, Liège

    Oui si on ne cite pas la banque ce n est pas très instructif...
     
    armagnac , 13 Octobre 2020
  15. heureuxproprio

    heureuxproprio 32 ans, Hainaut

    Après Fortis 1.56, Crélan 1.47, la meilleure proposition vient d'ING.
    Emprunt seul - quotité 80% - taux 1.4% reste 14 ans.
    On regroupe 2 crédits (maison de 2.72 et travaux de 3.96(!!!!!!!!!!!!!!!)
    J'augmente mes mensualités de 45 € mais je gagne 1 an sur le crédit maison et 12 ans sur le crédit travaux.
    Keytrade est imbattable (1.19%) mais bon, pas chaud du tout de traiter mon dossier avec un robot!
     
    heureuxproprio , 14 Octobre 2020
  16. el_grom

    el_grom Hainaut

    Ce n'est pas un robot, du moins pas au début :p
    Une fois le dossier rentré, vous avez un conseiller "attitré". Et j'étais vachement surpris de la réactivité de la personne.

    J'envoyais un mail, j'avais la réponse dans les 10minutes
     
    el_grom , 14 Octobre 2020
  17. boters

    boters 32 ans, Hainaut

    Tu es chez eux ? J'avoue que le type de banque me fait freiner des 4 fers..
     
    boters , 14 Octobre 2020
  18. Robin61

    Robin61 34 ans, Luxembourg

    Pas oublier non plus que keytrade te laisse le choix des assurances.
    C'est vraiment non négligeable en terme de cout (et de liberté)
     
    Robin61 , 14 Octobre 2020
  19. el_grom

    el_grom Hainaut

    J'ai signé (chez le notaire) avant-hier :p
    Mais je connais des gens proches qui y sont depuis plusieurs années et ils ont le même feedback que moi.

    Au final, c'est un type de banque très simple. Vous avez les services classiques et d'autres parfois payants, parfois gratuit (Visa par exemple).
    Ils ne s'embarquent pas dans des plans alambiqués de variable sur la durée et/ou la mensualité, ...

    Pour mon dossier, ils n'ont imposé qu'une assurance vie sur moi (2000€) et non ma compagne là ou INgééé exigeait 100% sur chacun (8000€).

    N'ayant pas d'agences, ils ne facturent pas des frais de retrait "dans une autre agence".
    Et au final, je ne vais quand meme jamais en agence
     
    el_grom , 14 Octobre 2020
    boters aime ça.
  20. boters

    boters 32 ans, Hainaut

    Et ils n'ont pas fait d'expertise de la maison ?

    J'hésite. Je suis à 1,65 en variable quinquennale chez cp* première révision dans 3 ans. 23ans restant. Solde intérêt compris 265000 si le taux n'augmente pas dans 3 ans ou 8 ans . Mensualité 961 actuellement pour encore 3 ans

    Keytrade me propose 1,20 fixe 24ans. 250.000 intérêt compris. Capital restant 220.000. Mensualité 878
     
    boters , 14 Octobre 2020
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