Taux crédits hypothécaires 2020

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Looping1983 le 5 Mai 2020

  1. adrika

    adrika 44 ans, Liège

    @Glo allez voir une autre banque.
     
    adrika , 23 Janvier 2021
    Glo aime ça.
  2. JonSnow

    JonSnow 35 ans, Luxembourg

    Au risque de me répéter, changez de banque ;)
     
    JonSnow , 23 Janvier 2021
    Glo aime ça.
  3. adrika

    adrika 44 ans, Liège

    Pour gagner 8000€, ça fait longtemps que j'aurai changer de banque.
    @Glo ils vous prennent vraiment pour un c..
    Adrika
     
    adrika , 23 Janvier 2021
  4. Sebricolo

    Sebricolo 39 ans, Hainaut

    Voilà je termine mon tour... 0,75 % chez ING en 15 ans fixe... Rude négociation mais on y est arrivé :cool:
     
    Sebricolo , 23 Janvier 2021
  5. Gally

    Gally 43 ans, Bruxelles

    Axa m'a proposé du 4%... c'est idiot parce que toutes mes assurances sont chez eux... enfin, étaient...
     
    Gally , 23 Janvier 2021
  6. Haf909

    Haf909 40 ans, Bruxelles

    Bonjour

    est ce qyz qqn pourrait me dire à quel moment c’est intéressant de refinancer un crédit ? L’année dernière contracté un crédit pour terrain a 1,29% Bnp sur 20ans fixe.
    pensez vous que ça vaut la peine de refinancer ? Merci pour vos réponses
     
    Haf909 , 23 Janvier 2021
  7. Inco

    Inco 36 ans,

    Ah dans le hainaut ça passe mais dans le BW...
     
    Inco , 24 Janvier 2021
  8. Inco

    Inco 36 ans,

    Il faut +- 1% de différence pour changer de banque afin de couvrir les frais. Mais rien ne vous empêche de négocier dans la même banque vous aurez juste 3 mois de frais d intérêts à payer.
     
    Inco , 24 Janvier 2021
  9. Haf909

    Haf909 40 ans, Bruxelles

    Ah ok , vous pensez que ça vaut la peine ? Taux fixe 20 ans actuellement j’entends dire qu’il est a dû 1 %
     
    Haf909 , 24 Janvier 2021
  10. baziles18

    baziles18 Liège

    En fait c'est un peu plus compliqué quand même.

    Je prends mon exemple pour ma nouvelle construction j'ai fait un crédit en 2018 (1.52% fixe 20 ans).

    Je viens de refinancer à 0,90% (mais libre d'assurance, ce que je conseille à tous)

    Je gagne 65€/mois en ayant englobé les frais (+- 8000€)

    Soir 12000€ d'économies sur les 17 grosses années restantes pour un crédit de 212 000€

    (Quotité 50%)

    Tout calcul mérite d'être fait ;)
     
    baziles18 , 24 Janvier 2021
  11. Haf909

    Haf909 40 ans, Bruxelles

    Merci Bazile. ´
    Je vais envoyer un mail lui demandant de regarder si c’est intéressant alors. Actuellement le fixe est a 0,90% ?
     
    Haf909 , 24 Janvier 2021
  12. GiuGiu

    GiuGiu 32 ans, Luxembourg

    Ça dépend de chaque dossier...

    une personne avec un seul revenu moindre sans cdi n’aura (même peut-être pas du tout) pas le même % que Qu’un couple de 2 fonctionnaires avec un salaire fixe certain et confortable... pour gonfler le trait

    la durée, la quotité entrant aussi en compte
     
    GiuGiu , 24 Janvier 2021
  13. Inco

    Inco 36 ans,

    Et les banques ne font pas vmt bcp d effort pour les.clients existants. En gros va d abord voir ailleurs puis retourne chez ta banque et voit ce qu ils peuvent faire. Et a la fin de la discussion tu dis ah mais j ai moins à tel endroit
     
    Inco , 24 Janvier 2021
  14. Inco

    Inco 36 ans,

    Oui tu as un calcul à faire c est sur.
    Mais si tu as 2,20 que ta banque propose 1,50 et qu une autre 1,40. Pas sur que tu y gagnes en changeant de banque.
     
    Inco , 24 Janvier 2021
  15. Haf909

    Haf909 40 ans, Bruxelles

    Oui je me suis dis pareil en lui envoyant d’abord un mail à ma banque , elle risque de me dire directe non non ça n’en vaut pas la peine . Je vais voir d’abord avec une autre banque ? Mais laquelle ?
     
    Haf909 , 24 Janvier 2021
  16. Inco

    Inco 36 ans,

    Cbc, fintro était pas mal
     
    Inco , 24 Janvier 2021
  17. seeyou

    seeyou 37 ans, Hainaut

    Je dirais qu'il n'y a pas de critère objectif pour dire si c'est intéressant ou non.
    Vous avez un crédit existant, vous savez ce que vous payez par mois, quel est le solde encore à payer, et ce que vous devrez encore payer pour le reste du crédit à votre banque (solde + intérêtssur les mensualités restantes).
    Ce sont les seuls chiffres qui comptent.
    Les autres banques vous proposeront d'intégrer les frais de changement de crédit dans le montant à emprunter, ce qui veut dire qu'elles vous proposeront un crédit d'un montant plus élevé que le solde actuel (il n'est pas nécessaire de sortir bcp de cash pour changer de banque). Vous pourrez ensuite comparer ce nouveau crédit par rapport au votre actuellement (mensualité moins élevée? La même mais moins de mensualités? Gain de x sur le total à payer?)
    C'est à vous de placer le curseur pour dire si c'est intéressant ou non.
    Guide epargne.be est très efficace pour faire ces simulations soi soi-même et savoir à partir de quel taux ça devient intéressant pour soi.
    Bien entendu il faut s'assurer que les assurances tiennent la route...
    Si vous avez une bonne proposition, retournez ensuite voir votre banque. Si elle souhaite vous garder comme client, elle vous fera une offre comparable globalement (càd à un taux plus haut, mais avec des frais moindres).
     
    seeyou , 24 Janvier 2021
  18. Haf909

    Haf909 40 ans, Bruxelles

    Merci pour votre réponse . Je vais aller faire cette simulation sur guide épargne .be
     
    Haf909 , 24 Janvier 2021
  19. Inco

    Inco 36 ans,

    Vous aurez mieux ds une banque et avec vos fiches de salaires
     
    Inco , 24 Janvier 2021
  20. Haf909

    Haf909 40 ans, Bruxelles

    Oui pour ça pas de soucis , mais par ex avec 0,30% de différence de taux est ce que ça vaut vraiment la peine ? J’aimerai d’abord envoyé un mail à ma banque pour éviter les frais dans le calcul de refinancement
     
    Haf909 , 24 Janvier 2021
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