Taux crédits hypothécaires 2020

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Looping1983 le 5 Mai 2020

  1. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Il vaut mieux passer par les vendeurs : les courtiers. Exemple celui-ci à Tournai : https://www.partners-finances.be/fr
     
    Looping1983 , 9 Septembre 2020
  2. Themax07

    Themax07 29 ans, Luxembourg

    Pour gagner du temps, le site Guide-Epargne permet de demander des offres à plusieurs compagnies via un seul formulaire:

    https://www.guide-epargne.be/epargner/comparez/assurances-solde-restant-du.html

    Certaine offres sont immédiates, d'autres arrivent après quelques jours. Je pense que Afi Esca fait des compagnies sondées.
     
    Themax07 , 9 Septembre 2020
    Looping1983 aime ça.
  3. salesman

    salesman 39 ans, Hainaut

    Bonjour, est-ce qu'une demande de diminution de taux de sa banque engendre des coûts? Est-ce qu'ils clôturent l'emprunt courant et ouvre un nouveau ou n'est-ce qu'une adaptation numérique du taux en interne, sans frais de dossier ou autre, au bon vouloir de la personne qui nous reçoit?
    Merci.
     
    salesman , 9 Septembre 2020
  4. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Bonne réponse en gras.
    Mais ça n'est pas très efficace, il vaut mieux venir directement avec une proposition d'une autre banque.
    https://www.guide-epargne.be/epargner/
     
    Looping1983 , 9 Septembre 2020
  5. Inco

    Inco 36 ans,

    Frais de dossier et tu as intérêt à venir avec une proposition extérieure. Moi ing me fait chier... ils se sont aligné juste juste pour que je ne gagne pas grand chose en partant à la concurrence... donc taux plus élevé mais pas tous les frais de notaires et autres donc ils savent que la différence des frais leurs permet de jouer sur la limite. Exemple il m accord 1,75 alors qu un nouveau client ou l a concurrence on est à 1,24 ... en plus il me demande une expertise de la maison car je demande un second prêt pour la terasse... Le directeur a accepté de prendre ses frais la mais pour les frais dossiers.... 2 prêts 1000€... on négocie tjs mais c est avec les humains robots derrière leur écran au siège donc chaque fois il faut attendre... a cause de ça la taux à la concurrence est monté un tout petit peu...

    Je suis a deux doigts de les envoyer chier et tampis si je perds ses sous au final. J en gagne déjà par rapport au prêt initial
     
    Inco , 9 Septembre 2020
  6. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    ING c'est les spécialistes des couts cachés sur les crédits hypo. Leurs taux sont parfois corrects mais une ASRD, par exemple, ce sera 3x le prix de la moins chère du marché. Par contre leur attitude sur ton taux est normale, ils savent calculer et n'ont pas de raison de faire de cadeau.

    Pour ça qu' j'aime bien Keytrade, liberté totale sur les assurances et pas d'arnaque cachée.
     
    Looping1983 , 9 Septembre 2020
    benoki aime ça.
  7. loiseaubleu

    loiseaubleu 32 ans,

    La loi impose un maximum de 250€ de frais de dossier pour les "refinancements internes" mais ING interprète différemment la loi....

    Et pour les frais de 1.000€ parce qu'il y a techniquement deux crédits (refinancement + travaux), là on est dans l'illégalité totale. Le maximum dans cette situation est de 800€.
     
    loiseaubleu , 9 Septembre 2020
  8. Inco

    Inco 36 ans,

    Inco , 9 Septembre 2020
  9. NicoW

    NicoW 30 ans, Luxembourg

    Bonjour,

    Vous savez si certaines banques acceptent encore de faire rentrer les frais d'un refinancement dans le nouveau crédit ? :p

    Je vois qu'il ne serait pas inintéressant de refaire le tour des banques dans mon cas!
     
    NicoW , 9 Septembre 2020
  10. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Looping1983 , 9 Septembre 2020
    NicoW aime ça.
  11. Inco

    Inco 36 ans,

    CBC oui presque tout
     
    Inco , 9 Septembre 2020
    NicoW aime ça.
  12. NicoW

    NicoW 30 ans, Luxembourg

    Y'a deux ans, ils ne voulaient pas ces barlos là :joy::laughing:
     
    NicoW , 9 Septembre 2020
  13. Inco

    Inco 36 ans,

    il y a 2 ans ils voulaient bien pour moi mais ING avait fait une belle offre.
     
    Inco , 9 Septembre 2020
  14. Inco

    Inco 36 ans,

    je viens de faire la simu sur keytrade, j ai pas le meilleur taux et en plus ils oublient quelques frais dans leur renegotiation
     
    Inco , 9 Septembre 2020
  15. salesman

    salesman 39 ans, Hainaut

    Je viens de voir avec ma banque s'ils font qqch avant que je n'entame des recherches. Ils m'ont dit qu'ils allaient regarder et me tenir au courant dans la journée. Au pire, si pas possible de leur plein gré, je leur mettrai une offre sous le nez.
    Qui est bon pour le moment en taux? CBC? BNP?
    je suis chez AXA pour l'instant à 1.71 % (200000 en 20 ans).
    Merci.
     
    salesman , 10 Septembre 2020
  16. Nudji

    Nudji 41 ans, Brabant Wallon

    Crelan et Argenta pour ma part ... j’ai signé à 1.22 en 25 ans et il finance les frais de rachat sans problème.
     
    Nudji , 10 Septembre 2020
    Looping1983 aime ça.
  17. Inco

    Inco 36 ans,

    Cbc et ing propose 1,19 pour les nouveaux clients. Apres le taux varie chaque semaine. J ai fais 3 demande chez cbc pcq ING traînait. sur 25 ans j ai eu 1,27 puis 1,24 puis mnt 1,26.
     
    Inco , 10 Septembre 2020
  18. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Argenta, CBC, Crelan.
     
    Looping1983 , 10 Septembre 2020
  19. NicoW

    NicoW 30 ans, Luxembourg

    NicoW , 10 Septembre 2020
  20. Inco

    Inco 36 ans,

    tout dépend de combien tu as maintenant. moi je gagnais +/- la même chose mais avec 13 000€ de frais...
     
    Inco , 10 Septembre 2020
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