Taux crédits hypothécaires 2020

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Looping1983 le 5 Mai 2020

  1. m_frem_hell

    m_frem_hell Liège

    prenez votre avertissement-extrait de rôle faites une simulation de calcul sur le net en encodant tout sauf votre emprunt et vous aurez le montant exact de ce que ça vous rapporte
     
    m_frem_hell , 11 Septembre 2020
  2. mikii

    mikii 39 ans, Liège

    Je viens de demander a mon banquier pour qu'il regarde si il peux me faire qqch sur le taux de mes prêts hypo..
    J'avais déjà fait descendre la durée sur une partie et la mensualité sur l'autre en 2016..et la j'ai reposer la question et bonne nouvelle il peux diminué mon taux..le plus gros était a 2,9 et passe a 1,81 le plus petit était a 2,6 et passe a 2,1... Économie de 15000€ sur le total moyennant 1500€ de frais.. ça me fait 70 euro par mois qui vont aller grossir mon épargne pension...:cool:
    N'hésitez pas a faire travaillez vos banquier
     
    mikii , 15 Septembre 2020, à 12:38
  3. Inco

    Inco 36 ans,

    Chez qui ? Ils pourraient encore diminuer la concurrence est à 1,19. Tu y gagnerais encore plus
     
    Inco , 15 Septembre 2020, à 12:48
    Looping1983 aime ça.
  4. mikii

    mikii 39 ans, Liège

    Je suis chez crelan. Je vais me renseigner.. chez CBC peut etre. mnt changer de banque me fera plus de frais que rester là. A vérifier..
    Et le fait aussi que je n'ai pas un prêt mais 2 mandat hypothécaire joué peut être sur le taux.
     
    mikii , 15 Septembre 2020, à 14:58
  5. Inco

    Inco 36 ans,

    Je suis dans la même situation . Je passe de 2,38 à 1,75 et cbc m offre 1,24 en 25 ans pcq je reprend un crédit travaux. Je gagne entre 1 et 3000 €, frais compris à chancher mais on a la flemme pour le côté administratif. Et comme toi on voit déjà une belle différence avec le 2,38 mais quand tu sais qu il propose 1,19 voir 1 ,24 au nouveau client... entre 1,24 et 1,75 y a quand même.une grande différence...

    Mais venir avec une contre offre fait tjs bouger un peu le chose. Ici ING a été malin ils sont fait le strict minimum pour nous avzc un risque de nous perdre ,hors ils auraient donné un rien plus c etait réglé une fois pour toute et client pour 25 ans
     
    Inco , 15 Septembre 2020, à 15:26
  6. Inco

    Inco 36 ans,

    Créant 1,17 une amie y a 3 mois
     
    Inco , 15 Septembre 2020, à 15:27
  7. karmaarhat

    karmaarhat 49 ans, Liège

    Les taux sont difficiles a comparer vu que les rentré mensuelle compte énormément et pas que l'apport si tu changes banque tu es obliger passer devant notaire plus les frais administratifs
     
    karmaarhat , 15 Septembre 2020, à 16:02
  8. philings

    philings 37 ans, Liège

    Pas toujours, je suis allé chez CBC (banque de mon crédit actuel) avec l'offre de Keytrade.

    Ils m'ont répondu que la baisse serait trop faible chez eux et que partir ferait beaucoup de frais. J'ai relancé en parlant des frais annexes : frais de compte, assurance incendie, assurance SRD .... pas de réponse.

    Après j'ai un petit crédit (90k avec 86k à rembourser encore) donc je gagne "peu" dans le jeux ... mais rien que leur attitude me donne envie de bouger !
     
    philings , 15 Septembre 2020, à 16:11
  9. el_grom

    el_grom Hainaut

    Il faut amener un tableau de chiffres.
    Ils partent du principe que juste parler des frais annexes, c'est parler dans le vide avec de l'hypothetique.

    Amener le montant de la différence casse la première barrière
     
    el_grom , 15 Septembre 2020, à 16:14
  10. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Parfois votre profil ne correspond juste pas aux "cases" de la banque. Ou on tombe sur un employé con, ça arrive aussi.
     
    Looping1983 , 15 Septembre 2020, à 16:16
  11. Inco

    Inco 36 ans,

    exacte c est pour ca que j avais envie de changer mais au final;.. ils ont gagnés moi aussi mais pas autant que j aurai aimé
     
    Inco , 15 Septembre 2020, à 16:43
  12. philings

    philings 37 ans, Liège

    Je n'attendais pas autant que Keytrade, je sais qu'un refinancement en interne est toujours moins intéressant.
    Mais c'est surtout ce coté "Je fais pas un seul effort" qui me lourde.

    Et après ça, ils attendent et me relance pour investir chez eux ...
     
    philings , 16 Septembre 2020, à 09:08
  13. heuschen

    heuschen 33 ans, Hainaut

    Bonjour, près de chez moi se trouve un lot de 9 garages, dont 3 sont en vente, cependant c'est 3 proprios différent, donc je coince, car ils sont entre 5/6000€ unité et si je fait le compte pour acheter les 3 je tourne à environ 7500€ de frais de notaire :eek:
    Je suis a la recherche de conseil pour m'y prendre au mieux, je compte emprunter une bonne partie de la sommes sur 4 ans ainsi presque pas d’intérêt et je garde mon capital ( qui est pauvre en ce moment haha )
     
    heuschen , 16 Septembre 2020, à 09:22
  14. Sebricolo

    Sebricolo 38 ans, Hainaut

    Bonjour

    De mon côté, je renégocie avec Belfius mon prêt actuel chez eux et un second prêt hypo ...

    1,299 % en 15 ans et il m'aligne mon premier prêt à ce taux ... Je ne devrais peut-être pas repasser chez le notaire pour mon second prêt .... Bref, j'imagine que je vais avoir du mal à trouver mieux ...

    Evidemment, les conditions sont très sécurisées pour eux ... Quotité 60 % et mensualités cumulées inférieures à 50 % du revenus ... De plus le second prêt est pour un mise en location ...
     
    Sebricolo , 16 Septembre 2020, à 10:21
  15. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles

    Peut être demander au banquier si vous pouvez faire une "reprise d'encours" sur votre crédit hypothécaire pour financer l'achat des garages.
     
    Looping1983 , 16 Septembre 2020, à 11:23
  16. Looping1983

    Looping1983 Bruxelles


    Le taux est le même ou presque sur 25 ans. Ca veut dire que vous faites une croix sur un prêt à taux zéro de dix ans...

    Donc il vaut mieux prendre 25 ans et investir l'économie mensuelle dans des placements qui rapportent.
     
    Looping1983 , 16 Septembre 2020, à 11:30
    b777 aime ça.
  17. Ah si tu as un retour sur Crelan, ca m'intéresse. Je suis aussi chez eux.
     
    benoki , 16 Septembre 2020, à 12:02
  18. m_frem_hell

    m_frem_hell Liège

    bonjour,
    hier c*c me proposait du 1,05% en 20 ans refinancement + travaux (nouveau client) quotité - de 80% et 35% quotité revenus. Je viens de 3.10%.
     
    m_frem_hell , 16 Septembre 2020, à 13:25
    Looping1983 aime ça.
  19. Tharkysis

    Tharkysis 50 ans, Hainaut

    Je suis actuellement ( encore ) chez Crelan et juste avant le covid 19, j'avais entamé des démarches afin de renégocier mon prêt ( 2.35% 16 ans +- ). Il n'a pas fallu 2 minutes pour que le gars me conseille d'aller voir ailleurs car il ne pourrait pas s'aligner. Maintenant, je ne vais même plus chez eux pour voir si ils peuvent faire quelque chose, j'avais été tellement mal reçu en tant que client, je me casse et je reprend tout ce que j'avais chez eux. On me propose ailleurs du 1,16% en 16 ans...
     
    Tharkysis , 16 Septembre 2020, à 13:55
  20. Inco

    Inco 36 ans,

    waouw pour quelle somme ?

    moi ING a demandé une expertise qui vient d être fait je suis content je prends une bonne plus value
     
    Inco , 16 Septembre 2020, à 14:09
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