Taux emprunt hypothécaire 2013

Dans le forum Divers, Bavardages - par bZone le 1 Janvier 2013

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  1. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    Et voici la "nouvelle generation" du megasujet précédent,
    la discussion / avis sur les meilleurs taux d'emprunt hypothécaire en belgique



    Voici donc le nouvel espace, pour l'année 2013
     
    bZone , 1 Janvier 2013
    #1
  2. nitrous

    nitrous Hainaut

    Hahaha grilled :)


    -- tsk tsk :)
     
    nitrous , 1 Janvier 2013
    #2
  3. lout007

    lout007 40 ans,

    :p ;-) ah ah
     
    lout007 , 1 Janvier 2013
    #3
  4. the_vip

    the_vip 29 ans, Namur

    Commençons donc avec les taux 2013...

    Taux obtenus ce matin chez les Parisiens :grinning: ...

    Fixe 20 ans : 3,41
    Fixe 25 ans : 3,57
    20 ou 25 ans Variable 5/5/5 (+2,35/-2,35) : 2,35
    20 ou 25 ans Variable 10/5/5 (+2/-2) : 2,85
     
    the_vip , 2 Janvier 2013
    #4
  5. ma fille a eu pour prix maison sans frais de notaire : 4°/° en taux fixe sur 30 ans au C*H, (maison modeste) frais dossier 250 eu , ass vie, ass incendie ailleurs, ils n'etaient pas clients là mais meilleur taux que chez fo***s où elle est cliente
     
    tatadelagrotte , 2 Janvier 2013
    #5
  6. geims34

    geims34 35 ans, Luxembourg


    :laughing: quelle quotité ?
     
    geims34 , 2 Janvier 2013
    #6
  7. kevart

    kevart 34 ans, Liège

    Non seulement la quotité, mais également les obligations , tel que l'assu etc etc
     
    kevart , 2 Janvier 2013
    #7
  8. the_vip

    the_vip 29 ans, Namur

    Quotité 80%
    Assurance vie et assurance incendie doivent se faire à la même banque.

    D'ailleurs, les assurances vie ont augmentées pour les femmes, elles payent désormais presque autant que les hommes... Vive l'Europe!
     
    the_vip , 2 Janvier 2013
    #8
  9. the_vip

    the_vip 29 ans, Namur

    On continue la tournée...

    Chez I*G :

    Ils ne proposent que du fixe, leurs variables sont quasi aux mêmes taux que les fixes..

    Toujours quotité 80% et assurances vies chez eux mais pas d'obligations pour l'assurance incendie

    Fixe 20 ans : 3,75%
    Fixe 25 ans : 3,90%

    o_O Ils n'ont pas envie de faire des crédits actuellement vu les taux :p

    Pour informations :

    Assurances vies chez eux à 100% sur chaque tête 23 et 21 ans : 4900€ !!! :cryx:
    Assurances vies chez F*RT*S idem : 2800€... :grinning:

    Je n'imaginais pas une telle différence au niveau des assurances vie d'une banque à l'autre...
     
    the_vip , 3 Janvier 2013
    #9
  10. Litha

    Litha 34 ans, Hainaut

    Je confirme, chez i-g on a aussi eu l'impression qu'il ne voulait pas de crédit.
    Déjà c'est à peine si ils ont écouté notre projet. Un taux permettant à n'importe quel banque d'être en dessous et de tout façon ils nous ont clairement dit qu'avec un seul salaire ça passerait jamais
     
    Litha , 3 Janvier 2013
    #10
  11. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    on peut comprendre de cette attitude que leurs analystes prédisent une hausse des taux...
     
    bZone , 3 Janvier 2013
    #11
  12. Cuistax77

    Cuistax77 41 ans, Hainaut

    Très sincèrement, plus le temps avance, moins de sympathie j'ai pour ces institutions. Déjà que leur capital sympathie chez mois est au plus bas..

    Ptite digression, j'ai regardé un reportage lié à ça hier:
    http://www.atlantico.fr/decryptage/clauses-abusives-assurance-emprunteur-scandal-pourrait-couler-banques-francaises-eric-verhaeghe-431215.html
    Et me suis dit que les conneries de ces institutions sont vraiment internationales.
    Peut être déjà posté dans le fil pour 2012.

    Bonne année à tous et toutes (sauf les banques)
     
    Cuistax77 , 3 Janvier 2013
    #12
  13. the_vip

    the_vip 29 ans, Namur

    C'est vrai que chez I*G ils ne se sont pas foulés...

    I*G : Quel est votre salaire?
    I*G : Quel montant voulez vous emprunter?
    I*G : Voila votre taux et votre prime d'assurance vie
    Moi : C'est tout ce que vous savez faire? La concurrence est a moitié prix au niveau de l'assurance vie et bien en dessous pour les taux...
    I*G : Ce n'est pas moi qui décide, c'est l'ordinateur..
    Moi : Heuu... Ok merci aurevoir

    Je caricature un peu ;) ... Mais pas tant que ça :grinning:
     
    the_vip , 3 Janvier 2013
    #13
  14. Bonjour à tous,

    J'ai lu attentivement la fin du forum 2012 et me voici sur le 2013.
    A moi de mettre une pierre à l'édifice :

    C.C :
    Quotité 100 %
    155.000 €
    Taux : 3,82 % fixe sur 20 ans

    V.V conseil :
    Quotité 100%
    155.000 €
    Taux : 3,78 % fixe sur 20 ans ou 4,34 % fixe sur 30 ans.

    A.....SS :
    Quotité 100%
    155.000 €
    Taux : 3,85 % sur 20 ans fixe

    Pour A.a, j'ai les chiffres à la maison mais plus en tête.

    Je pense qu'ils tournent tous autour du même taux.
    Je vous conseille de suivre le taux sur : http://graphiques.lecho.be/510138591

    Cela permet de savoir à combien les banques achètent et les marges qu'elles appliquent.

    Après il faut également comparer les conditions d'obtention et le cout d'une assurance solde restant dû ou de l'assurance incendie qui sur 20 ans peut chiffrer. Il est parfois plus intéressant de prendre un taux plus haut avec les assurances moins chères. Sur 20 ans ca chiffre vite.
     
    zaolna , 3 Janvier 2013
    #14
  15. the_vip

    the_vip 29 ans, Namur

    Petit coup de fil chez les agriculteurs cette après midi..

    Rien d’intéressant à proposer..

    Ça tourne autour des 4-4,10% pour du fixe 25 ans et en variable à plus de 3,4%

    Je vais finir par croire que les taux proposer chez F*rt*s sont pas si mal ..
     
    the_vip , 4 Janvier 2013
    #15
  16. the_vip

    the_vip 29 ans, Namur

    Pour compléter un petit peu, chez Belf**s si on n'est pas client chez eux ce n'est pas intéressant...

    Pour exemple, le fixe 25 ans, avec les remises on arrive à 4.7% 8-|

    J'ai discuté avec le directeur de l'agence vu qu'on ne savait rien faire pour mon dossier, autant discuté :p

    Il m'a clairement dit que pour le moment si on n'est pas client chez eux, ils ne sont pas compétitifs, et même en étant client ce n'est pas la période pour les crédits chez eux..

    Pour obtenir un bon taux la bas, il faut être dans le domaine médical (-0,70%), avoir de bons revenus, être client chez eux, et des sous de côtés... La ça devient seulement intéressant.

    Il ne me reste donc plus qu'à attendre les informations d' A*a pour choisir entre Fort*s et A*A qui, dans ma situation, sont les plus intéressants.
     
    the_vip , 8 Janvier 2013
    #16
  17. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    et ne pas etre independant :)
     
    bZone , 8 Janvier 2013
    #17
  18. the_vip

    the_vip 29 ans, Namur

    Et ne pas faire d'auto construction

    J'avais oublié ce petit point, chez Belf**S ils essayent d'éviter les auto constructeurs, selon eux c'est "risqué". Donc pour faire le prêt, il faut mettre une belle somme sur un compte comme signe de sécurité pour eux. Ils sont assez défavorable, du moins dans l'agence ou j'ai été ce matin, à ce genre de projet.
     
    the_vip , 8 Janvier 2013
    #18
  19. Sardo

    Sardo 45 ans, Liège

    OLO 10 ans à 2.12%. Il se prenne un max de marge.
     
    Sardo , 9 Janvier 2013
    #19
  20. Barbarosso

    Barbarosso 32 ans, Hainaut

    Ils m'avaient tenu le même genre de discours : pas concurentiels (+de 4% en fixe 20 ans)... mais que lorsque j'aurai une bonne offre d'un concurrent je pourrais qd meme leur soumettre... Et en effet ils se sont alignés sur un 3,20 % ...
     
    Barbarosso , 9 Janvier 2013
    #20
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