Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    MISE A JOUR

    Le sujet des taux hypothecaires pour 2011 se trouve ici
    https://www.bricozone.be/divers/t-taux-pour-emprunt-hypothecaire-2011-46949.html

    ___

    Hello tout le monde,

    je suis allé vendredi dernier chez Fortis et ING pour demander une simulation de taux hypothécaire pour 115.000 € fixe sur 20 ans...et pour une quotité inférieure à 80%

    Chez Fortis : 5,28% :cryx:
    Chez ING: 5,20% :cryx:

    ....et oui, ça m'a bien fait rire.....

    Si récemment vous êtes allé faire le tour des banques pour un emprunt hypo, je serais très intéressé par le taux que l'on vous a proposé.....

    Merci

    Diégo
     
    Diego-BG , 26 Janvier 2009
    #1
  2. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Regarde ici, leurs taux sont proches de la réalité et sont mis à jour régulièrement.
     
    Haiku , 26 Janvier 2009
    #2
  3. Gregus

    Gregus 36 ans, Liège

    Bonjour!
    Pas de bol en effet, les taux remontent pas mal depuis quelques semaines. Mais si j'étais vous j'irais qd même me renseigner au crédit agricole. Pour notre prêt (fait il y à 1 bon mois), on a eu la chance d'avoir un taux de 4.50%, quotité de 100%. De toutes les banques visitées (fortis, ing, delta lloyd, centea, cbc,...) le credit agricole était, et de loin, le plus intéressant!
     
    Gregus , 26 Janvier 2009
    #3
  4. cefa1975

    cefa1975 41 ans, Namur

    Je me demande si il n'est pas bon d'attendre jusque Batibouw...
    On entend que le taux directeur a baissé et que les taux hypo devraient suivre mais je vois rien arriver. Peut être est ce volontairement que les taux restent élevés et que les banques appliqueront la diminution pour la période de Batibouw.

    Voici un fichier excel que je fais depuis un petit temps sur base des taux annoncés sur les sites internet. (moyen de discuter de 0.5 % en moins)
     
    cefa1975 , 26 Janvier 2009
    #4
  5. cefa1975

    cefa1975 41 ans, Namur

    ça marche pas pour le fichier excel... désolé
     
    cefa1975 , 26 Janvier 2009
    #5
  6. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Merci pour les infos....je suis en effet allé sur le site du crédit agricole...et dans mon cas je pourrais avoir actuellement un taux de 4,76....je sens que Fortis va bientôt encore perdre un de ses clients...:cryx: :cryx: :cryx: :cryx: :cryx:
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Janvier 2009
    Diego-BG , 26 Janvier 2009
    #6
  7. cefa1975

    cefa1975 41 ans, Namur

    il faut retourner avec ton offre chez fortis et demander un alignement de taux.
    Passe également chez dexia avec ton offre...
     
    cefa1975 , 26 Janvier 2009
    #7
  8. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Ou alors nos amis les banquiers se disent qu'avec la belle carotte que l'état promets aux candidats roucouleurs constructeurs ça serait vraiment très con de baisser les taux maintenant.......et que ça serait même mieux de les monter un peu............toutes les opportunités sont bonnes à prendre chez nos amis les banquiers....
     
    Diego-BG , 26 Janvier 2009
    #8
  9. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut


    Que oui, :grinning: je n'y manquerai pas......:p
     
    Diego-BG , 26 Janvier 2009
    #9
  10. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    ou tout simplement aller frapper aux portes de plus petites banques....résultat garanti....
     
    Gougloux , 26 Janvier 2009
    #10
  11. pyromana

    pyromana 35 ans, Flandre

    pyromana , 26 Janvier 2009
    #11
  12. ariane80

    ariane80 37 ans, Liège

    la semaine passée les taux descendaient chez dexia...

    Dexia - taux 4.81 pr 150.000€ / 20ans

    rdv fin de semaine chez argenta et delta loyd afin de comparer....
     
    ariane80 , 26 Janvier 2009
    #12
  13. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    J'ai vu un article qui analysait les taux (dans l'echo je pense) ... en fait les taux baissent bien mais c'est surtout les taux variables qui baissent de manière impressionnante (3.80% par exemple pour du 20 ans) ... les banques restent prudentes avec les taux fixes parcequ'ils savent très bien que la BCE remontera ses taux assez rapidement (c'est pas les USA ici ... la BCE ne regarde que l'inflation pour ses taux) ... dans 1 ou 2 ans.
     
    GuiGui , 26 Janvier 2009
    #13
  14. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    je pense qu'il ne faut plus attendre de miracles des taux.
    Les taux BCE sont des taux court terme interbancaires, ceux-ci n'ont en réalité qu'un très vague rapport avec le taux des prets hypothecaires
    Evidemment quand le BCE baisse les taux de .75% en trois semaines, cela *a* un impact.
     
    bZone , 26 Janvier 2009
    #14
  15. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    GuiGui , 26 Janvier 2009
    #15
  16. philipina

    philipina 40 ans, Luxembourg

    On m'a propose 5.10% en fixe sur 20 ans chez ING pour un emprunt < 100%. Je peux apporter 25% mais apparement il n'ont pas de possibilites de baisser le taux par rapport a une quotite < 100%. J'ai du mal a croire cela!!!

    Je considere que c'est encore trop et vais aller voir ailleurs.
     
    philipina , 26 Janvier 2009
    #16
  17. pyromana

    pyromana 35 ans, Flandre

    5.10% C'est enorme !!!

    Moi j'ai eu mon prêt chez Argenta à 4,25 l'année dernière et on pouvait fournir comme toi 25 - 30% de la maison
     
    pyromana , 26 Janvier 2009
    #17
  18. cefa1975

    cefa1975 41 ans, Namur

    sur le site axa ce 27/01 taux fixe 20 ans à 5.01 % et fixe 25 à 5.08 % avec srd...

    Il est en outre indiqué :

    "Taux à titre indicatif. Pour connaître vos conditions spécifiques, veuillez vous adresser à l'un de nos agents bancaires / courtiers""

    Je pense qu'il y a encore moyen de négocier avec des quotités inf. à 80 %

     
    cefa1975 , 27 Janvier 2009
    #18
  19. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut


    Si quelqu'un a des noms de "petites banques".....ils sont bienvenus !

    Diégo
     
    Diego-BG , 27 Janvier 2009
    #19
  20. BlueCatChris

    BlueCatChris 39 ans,

    Je vous conseille de passer par un courtier pour faire votre marché des taux pour crédit hypothécaires. J'ai rendu visite à quelques grandes enseignes (ING, Dexia, Fortis, Axa) et deux courtiers qui ont pignon sur rue.

    En allant chez Axa, Fortis ou Dexia j'ai pu obtenir un taux. En nous rendant chez un courtier Axa/ Fortis nous avons encore pu obtenir un meilleur taux (chez ce courtier qui oeuvre pour Fortis/Axa) Etrange, meilleur taux que si tu vas directement à l'agence...

    A bon entendeur
     
    BlueCatChris , 27 Janvier 2009
    #20
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