Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. zigou

    zigou 55 ans, Flandre

    Oui j'ai bien vérifié mon contrat, l'indice de référence est 0,919 juin 2009.
     
    zigou , 9 Juillet 2010
  2. Pumba

    Pumba 35 ans, Namur

    3 semaines sans une question sur les taux ... Tout le monde est parti en vacances ? :grinning:
     
    Pumba , 5 Août 2010
  3. djmanu

    djmanu 36 ans, Liège

    djmanu , 5 Août 2010
  4. cocooning

    cocooning 41 ans,

    oui les taux vont baissés. Mais ne vous fiez pas toujours au pub qui jouent sur la peur qu'ils remontent, car c'est vrai qu'ils vont remonter mais pas maintenant (source sûre). Si ils le disent c'est pour relancer l'immobilier, genre "dépêchez-vous!", pour nous mettre la pression. La crise est encore présente, et d'après d'excellents économistes indépendants, ça ne va pas remonter de si tôt.

    D'après la moyenne des salaires, les pertes d'emplois (car je rappelle que nous ne sommes qu'en août, et en septembre /octobre, il y aura encore de tristes nouvelles aux infos, au sujet de la crise...), les banques, les agences immo, devront bien se faire une raison. On ne peut pas cacher la situation de crise en Belgique. (en France, on ne parle beaucoup plus)
    C'est pourquoi, il ne faut pas se faire manipuler et persévérer.
     
    cocooning , 5 Août 2010
  5. pulsar

    pulsar 61 ans,

     
    pulsar , 5 Août 2010
  6. Pumba

    Pumba 35 ans, Namur

    Les taux sont remontés depuis fin mai en tout cas ... ca va stagner encore 2-3 ans selon les pros* du secteur
     
    Pumba , 5 Août 2010
  7. djmanu

    djmanu 36 ans, Liège

    Ha bon, j'ai signé mon compromis le 15/05, j'avais une offre de prêt chez un courtier mais j'ai re-négocié mon prêt chez ING début Juillet, je signe enfin mes actes la semaine prochaine ;)
    Tout ca pour dire, n'hésitez pas à refaire le tour des banques entre le compromis et l'acte si les taux ont diminué quitte à payer les frais de dossiers pour rien, il vaut mieux laisser trainer jusqu'à 3-4 mois et si les taux baissent et il y a moyen de faire de grandes économies !
     
    djmanu , 5 Août 2010
  8. pulsar

    pulsar 61 ans,

    djmanu ,

    on peut vous demander ce que vous avez obtenu comme conditions chez ING ? (

    Merci d'avance
     
    pulsar , 5 Août 2010
  9. Pumba

    Pumba 35 ans, Namur

    je parlais des taux avantageux du C&A :p ...
     
    Pumba , 5 Août 2010
  10. cocooning

    cocooning 41 ans,


    source sûre, mais on ne sait pas quand ça va remonter. C'est de la bourse pure et dure. Mais comme dit djmanu, ne pas hésiter à faire le tour des banques, ça prend déjà du temps... Ceci dit, tout dépend d'un tas de conditions aussi, un cas n'est pas un autre, dans l'obtention d'un prêt. C'est surtout l'immobilier qui va s'en ressentir. L'offre est plus grande que la demande. La construction c'est autre chose, c'est plus constant vu les prix au m2...
     
    cocooning , 5 Août 2010
  11. djmanu

    djmanu 36 ans, Liège

    2.25 en variable annuel, 300 000 quot 100%.
    ASRD + Incendie à prendre chez eux.
     
    djmanu , 6 Août 2010
  12. MarvinHC

    MarvinHC 42 ans, Flandre

    Bon sang! Ils doivent vous aimer a cette agence! C'est le taux variable le plus bas pour une telle quotitie que j'ai vu pour l'instant!
    C'est sur combien d'annees?
     
    MarvinHC , 6 Août 2010
  13. djmanu

    djmanu 36 ans, Liège

    30 ans ...
     
    djmanu , 6 Août 2010
  14. Speculoos

    Speculoos 41 ans,

    La même source sûre qui n'a rien vu venir lors de la dernière crise financière :grinning: ?

    Non mais sérieusement, économiste ou pas, personne ne peut prédire exactement où on va ! Ce qu'on peut dire avec une marge de sécurité appréciable c'est que la reprise ne sera pas rapide et intense... Mais ca reste du 'possible'.

    Donc personne ne sait exactement quand les taux vont remonter ou baisser, source "sûre" ou pas !
     
    Speculoos , 6 Août 2010
  15. Pinkbizarre

    Pinkbizarre 38 ans, Flandre

    De toute manière (comme dirait ma grand-mère): Acheter une maison est une très bonne chose, le prêt qui s'y attache est un mal nécessaire...

    DONC peu importe la reprise ou la crise, les maisons - et les emprunts - sont des affaires qui tournent bien!!! :grinning:
     
    Pinkbizarre , 6 Août 2010
  16. arnaudF931

    arnaudF931 31 ans, Namur

    Bonjour

    Pour ma part, j'ai fais une simulation en mai 2010 chez fortis car je commençais à chercher après une maison et je voulais voir quelles possibilités je pouvais obtenir.

    J'ai eu une offre à 4,23% en fixe pour un pret de 100 000€ en 20 ans, 4,39% pour un montant de 110 000€ en 25 ans, 4,46% pour un montant de 120 000€ en 30 ans

    La mensualité étant constante pour un montant de 600€

    Tout ces chiffres ne prennent pas en compte la quotité et les autres paramêtres. C'était juste pour me faire une idée.

    Puis début juillet, j'ai trouvé la maison que je cherchais.

    Prix d'achat=> 155 000€
    Quotité => 65%
    Montant du pret=> 100 000€
    Durée=> 20 ans
    Taux=> fixe

    Chez fortis, première offre à 4,36% 8-|

    Chez ing, offre de 3,75%

    Après négociation, fortis veut bien s'aligner sur ING

    En comparant l'ASRD: chez fortis => 2200€ en prime unique
    chez ING => 1460€ en prime unique

    Cordialement

    arnaud
     
    arnaudF931 , 6 Août 2010
  17. isa-asi

    isa-asi Invité

    bjr,
    moi j ai fait qq banques cette semaine et pour ma part construction et terrain la meilleur offre c est credit agricole fixe 20 ans quotité 50% car apport de 50% de mon autre maison 3,75 et ma banque Dexia s'aligne ..............super

    et info variable chez ING je crois que c etais en 20 ans 2,80

    donc a vos prets
     
    isa-asi , 6 Août 2010
  18. alex767

    alex767 39 ans,

    Bonjour,

    Nvelle construction également. Nous avons fait Immot'**r et Fortis, voici les données:

    Emprunt: 220.000
    Quotité: 75%
    Durée: 30a

    Les offres:

    FORTIS:
    4,20% fixe 30ans (mensualité 1065€)
    2,67% pour le variable 1/1 +3/-3 (mensualité de 886€ à 1203€)
    3.39% pour l'accordéon 25-30a (mensualité fixe 1082€)

    IMM...ER:
    4,44% fixe 30a
    4,14% pour le 15/5 +3/-3 (passera à4,60% bientôt)


    Nous penchons pour le fixe Fortis (pas d'obligation asrd ni d'assurance).
    Qu'en pensez-vous?
    Le CA ou ING feraient-ils mieux?

    Nous vous remercions!
     
    alex767 , 8 Août 2010
  19. isa-asi

    isa-asi Invité

    franchement regarde avec c agricole moi fixe 20 ans pour 150000 (3,75) cad 884 euro par mois avec quotité 50% .......bonne chance
     
    isa-asi , 8 Août 2010
  20. Dralex

    Dralex 33 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    avec ma compagne nous nous lançons dans la grande aventure de l'achat d'une maison. Cette dernière coute 160 000€ + frais divers.

    Nous pouvons payer les frais avec nos fond propre et devons donc faire un pret de 160000€ à la banque.

    Nous avons été chez BNP et il nous propose soit
    un fixe à 4,09%, mensualité 846€ et un remboursement total de 253,888€
    un accordeon 20-25 ans à 2,91% , mensualite de 876€ et un remboursement total de 210453€ pour le bestcase et 263040 pour le worstcase.

    Nous n'y connaissons pas grand chose là dedans et j'avoue avoir un peu de mal à me décider entre les deux pouvez vous nous conseiller ?

    Pensez vous que les taux obtenu sont compétitifs ?

    Merci d'avance
     
    Dralex , 13 Août 2010
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