Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. ImmoCed

    ImmoCed 33 ans, Liège

    Bonjour,

    Après avoir énormément parcouru le forum depuis plusieurs mois, je poste mon premier message.

    En effet, avec ma compagne nous avons trouvé un terrain pour une 4 façades après 2 ans de recherche. Un passage dans les différentes banques fut donc nécessaire.

    (emprunt de 200000 € / 25 ans / < 80 % Taux Fixe)

    Chez BNP :

    Taux : 4,06 % = 1.054,17 €/mois (13/08/2010)

    Chez CA :

    Taux : 3,97 % (mi-juillet 2010)

    Chez ING :

    Taux : 4,15 % (mi-juillet)

    Chez Dexia :

    Taux : 4,38 % (mi-juillet)


    Nous devons encore aller chez Argenta très prochainement.

    Toutes les banques nous ont fait savoir leur possibilité de s'aligner sur le meilleur taux que nous saurons avoir... Pire que des marchands de tapis...;-)

    Personnellement je suis client chez BNP depuis le début ainsi que tout le reste de ma famille. De plus mon directeur d'agence est vraiment bon conseiller, donc même avec un taux légèrement plus élevé, BNP devrait être notre partenaire pour notre projet de construction. Si Dexia peut vraiment mieux faire, pourquoi pas, nous avons eu des explications et un accueil vraiment top! De plus Dexia est l'agence de ma compagne.

    A suivre donc.... on a encore rien signé !
     
    ImmoCed , 13 Août 2010
  2. arnaudF931

    arnaudF931 30 ans, Namur

    Bonjour

    Il serrait peut être interessant de donner quelques données sur le pret car 4.09% oui mais sur quel montant,quotité,...??

    arnaud
     
    arnaudF931 , 14 Août 2010
  3. moustikous

    moustikous 32 ans, Hainaut

    et sans oublier l'ARD parfois du simple au triple selon l'agence
     
    moustikous , 14 Août 2010
  4. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    et les fonctionnaires européens ont 2% ....
     
    bZone , 14 Août 2010
  5. j'en connais qui seraient intéressés de savoir ou ça :)
     
    benoki , 14 Août 2010
  6. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    les titulaires savent très bien, ils ont meme un site web dédié a ce type d'avantages. Mais je vous accorde que mon info remonte a presque dix ans :)

    Sinon mon banquier m'a avoué qu'il payait 2,2% de taux pour son emprunt hypo... Et ca, ca remonte a 6 mois.

    Bref il y a autant de taux que de dossiers, c'est tout ce que je voulais dire :) si je me pointe dans la banque de monalisa ils me foutront p-e dehors vu mon dosseir foireux :)
     
    bZone , 14 Août 2010
  7. Musicseby

    Musicseby Invité

    4,09 % sur 15 ans, c'est pas terrible ... et la quotité ?
     
    Musicseby , 15 Août 2010
  8. Musicseby

    Musicseby Invité

    La quotité c'est le montant emprunté/le montant de l'achat

    Plus la quotité est faible et plus la durée est faible, plus le taux devrait être bas

    PS : Après calcul, et au vue de la durée, vous devriez avoir dans les 3,85 % chez le CA ...

    PPS : Je ne suis pas chez eux ni banquier ... un rdv pourrait être intéressé
     
    Dernière édition par un modérateur: 15 Août 2010
    Musicseby , 15 Août 2010
  9. Pumba

    Pumba 34 ans, Namur

    je confirme c'est pas un taux excellent .. Musiceby est dans le bon pour le C&A ..
     
    Pumba , 15 Août 2010
  10. Dralex

    Dralex 32 ans, Hainaut

    Et que pensez vous de mon cas ?

    j'emprunte 160 000€ pour une maison de 160 000€.
    Fixe 25 ans : 4,09 %

    Merci pour vos avis
     
    Dralex , 15 Août 2010
  11. Musicseby

    Musicseby Invité

    taur très correct au vue de la quotité... c"est chez qui ?
     
    Musicseby , 15 Août 2010
  12. BenjiBxl

    BenjiBxl 44 ans,

    C'est aussi sur ce genre de chose qu'il y a moyen de négocier... Non pas qu'il ne va pas y avoir une expertise mais bien sur le fait que la banque peut ne pas vous le facturer :grinning:
     
    BenjiBxl , 15 Août 2010
  13. nicolu

    nicolu 37 ans, Luxembourg

    Bonjour,

    Dans votre cas 2081€. Vous pouvez le vérifier vous même via n' importe que simulateur de prêt.

    Concernant les frais divers, j' ai pu dans mon cas être exempté d' expertise et avec les frais administratifs réduits. Tout se discute...
     
    nicolu , 15 Août 2010
  14. Musicseby

    Musicseby Invité

    CA = crédit agricole
     
    Musicseby , 15 Août 2010
  15. BenjiBxl

    BenjiBxl 44 ans,

    Crédit Agricole ;-)
     
    BenjiBxl , 15 Août 2010
  16. Dralex

    Dralex 32 ans, Hainaut

    Fortis , tant mieux je suis content que tu me dise que c'est un bon taux.

    Est-ce mieux le pret accordéon ou fixe ?

    Sachant qu'entre le worst case du variable et le fixe il y a 10 000€ de différence
     
    Dralex , 15 Août 2010
  17. Musicseby

    Musicseby Invité

    Bah l'accordéon ou le fixe ...

    Es-tu joueur ?

    C'est un pari sur l'avenir ...

    Moi, perso, je repense au taux de mes parents il y a une trentaine d'année et je signe les deux yeux fermés pour le fixe ... mais bon tout le monde n'est pas de mon avis
     
    Musicseby , 15 Août 2010
  18. BenjiBxl

    BenjiBxl 44 ans,

    Moi je suis de ton avis...

    Prendre un variable aujourd'hui (alors que les taux sont au plus bas) c'est un peu comme acheter des actions lorsqu'elles sont au plus haut :grinning:

    Le seul variable qui est aujourd'hui intéressant c'est celui dont la hausse max ne dépasse pas le fixe.
     
    BenjiBxl , 15 Août 2010
  19. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Avec un taux variable à 2.5%, qui ne peut légalement "que" doubler au grand maximum, et un taux fixe à 4.20% qui restera fixe, je prends le variable.
     
    Géronimo , 15 Août 2010
  20. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    100.000€ en 20 ans à 2.50% = 529.90€ (taux variable actuel)
    100.000€ en 20 ans à 3.85% = 598.10€
    100.000€ en 20 ans à 4.09% = 610.73€
    100.000€ en 20 ans à 4.20% = 616.57€ (taux fixe qu'on m'a proposé)
    100.000€ en 20 ans à 5.00% = 659.95€ (taux max après révision)
     
    Géronimo , 15 Août 2010
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