Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. nicolu

    nicolu 37 ans, Luxembourg

    C' est un peu réducteur ...

    Quand elles calculent les taux fixes qu' elles proposent, les banques savent aussi que le taux est actuellement au plus bas.

    Personne ne peut dire si vous serez perdant ou pas en prenant un taux variable maintenant.
    C' est à chacun de déterminer le système qu' il préfère, mais à partir du moment ou on est bien informé, il n' y a pas de mauvais choix.
     
    nicolu , 15 Août 2010
  2. xjmchi

    xjmchi 42 ans, Bruxelles

    et pour un projet de construction n'oubliez pas cette sacré commission de reservation !
    Ne pensez jamais que votre banquier vous fait un cadeau
    Appliquée quasi partout sauf chez certains mais faut chercher....
     
    xjmchi , 17 Août 2010
  3. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    Alors pour les fonctionnaires européen, ils ont effectivement de meilleurs taux que le commun des mortels, mais on parle de 0.5%-1% max de différence par rapports aux meilleurs taux du marché. C'est bien mais pas monstrueux non plus.

    Par contre, pour ce que ton banquier paie, sache qu'il est imposé sur l'avantage en nature. De plus, cela fait partie des avantages liés au secteur et la plupart des employés de ce secteur y ont accès. Un peu comme un marchand de bois peut avoir du bois très bon marché pour lui. Je ne vois rien de choquant ici personnellement.
     
    Speculoos , 17 Août 2010
  4. Muad

    Muad 40 ans, Hainaut


    Un taux à 2% pour les fonctionnaires européens... On fait vraiment croire n'importe quoi aux gens.

    Voici un lien qui m'a été renseigné plus haut dans ce sujet :
    http://www.vdvconseil.be/meilleurs_taux_hypothecaires.php
    Actuellement, sur 20 ans, un fonctionnaire UE obtiendrait chez eux un taux à 3,80 si quotité pas sup. à 100%.
    Une personne qui ne serait pas fonctionnaire UE obtiendrait le même taux si sa quotité est < 80%.
    Et si quotité > 80% => 4,16, soit 0,36 de différence.


    Petite parenthèse concernant les fantasmes souvent entendus sur les avantages des fonctionnaires UE : j'en connais beaucoup, et je peux vous dire que
    - les magasins hors taxe pour eux : ca n'existe pas
    - les pompes à essence sans accises pour eux : ca n'existe pas
    - la plaque UE qui exempte de la taxe de circulation : c'est faux
    etc etc...
     
    Muad , 17 Août 2010
  5. PhilippeR

    PhilippeR 36 ans,

    Dire que prendre un variable aujourd'hui avec des taux au plus bas est inintérêssant est un raccourcis facile.

    Je viens de prendre un taux variable (chaque 3ans) à 2.33 (+2/-2 donc max 4.33) alors que le fixe était à 3.47.

    Avoir un taux bloqué à 2.33 pendant 3 ans est un avantage non négligeable.

    De plus comment pouvez-vous être certain que les taux ne vont faire que monter pour atteindre le plafond pendant 20ans ? Il n'y aura pas de nouvreau une baisse suivie d'une hausse ?

    Bref, le choix variable/fixe se fait sur base d'un calcul total du coût du crédit dans le best/worst case. Après on estime si la différence worst case et le fixe en vaut la chandelle.

    Pour moi, le risque était de 8000 euros plus cher dans le cas du variable worst case. 8000 euros sur 20 ans ce n'est pas la mer à boire.

    Mais prendre un fixe c'est la sécurité mais c'est aussi la possibilité de ne pas profiter des baisses (ou taux faibles) possibles.
     
    PhilippeR , 17 Août 2010
  6. Bonjour PhilippeR, c'est indiscret de vous demander chez qui ce taux de 3.47 serait disponible ?
    merci,
     
    benoki , 17 Août 2010
  7. Musicseby

    Musicseby Invité

    Et oui c'est un pari sur l'avenir !!

    Pour ma part, je relance ce jour la CBC et Dexia, on verra !!
     
    Musicseby , 17 Août 2010
  8. PhilippeR

    PhilippeR 36 ans,

    Chez CA, pour info, voici le tableau en date du 14/06/2010. Les taux on facilement repris 0.5% depuis.

    [​IMG]
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Août 2010
    PhilippeR , 17 Août 2010
  9. Sanssueur

    Sanssueur 46 ans, Liège

    Bonjour à tous !

    Voici ce que me propose Delta lloyd pour financer l’achat d’un terrain de 120.000€ ht.

    Emprunt de 90.000€
    Taux fixe 15 ans à 3,70%

    Ça me parait correct.

    Qu’en pensez-vous ?

    [FONT=&quot]Merci ![/FONT]
     
    Sanssueur , 17 Août 2010
  10. Musicseby

    Musicseby Invité

    Cela me paraît correct également !!
     
    Musicseby , 17 Août 2010
  11. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    J'ai travaillé 6 mois à la DG13 ; c'est mon chef de service de l'epoque qui avait un taux à 2%. Maintenant je n'ai pas les détails du dossier... Il m'a dit que j'y aurais droit aussi si je devenais statutaire comme lui. ce sont peut etre des trucs qui ont disparu, j'en conviens.
     
    bZone , 17 Août 2010
  12. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    pour revenir a sujet, je vais moi meme cet après midi a la banque comme un grand pour supplier qu'on m'octroye un credit pont.
    Enfin si on me laisse rentrer, car ils adoooorent les independants... :(

    Je vais egalement demander diverses infos sur les taux, je partagerai.
     
    bZone , 17 Août 2010
  13. Musicseby

    Musicseby Invité

    Bah la copie des AER des trois dernières années + une lettre de recommandation de ton comptable mdr ....
     
    Musicseby , 17 Août 2010
  14. Musicseby

    Musicseby Invité

    Voilà apparemment le meilleur taux de ma banque Dexia.

    300000 euros en 25 ans
    Quotité inf. à 70 %

    --> 4,229 % en fixe
     
    Musicseby , 17 Août 2010
  15. sicilianoli

    sicilianoli 32 ans, Luxembourg

    Il paraitrait que Bzone n a pas pu rentrer dans la banque... Il semblerait qu il se soit attaché a la porte et menace de faire une greve de la faim :grinning:
     
    sicilianoli , 17 Août 2010
  16. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    non, ces couillons de dexia ont oublié mon rendez vous.

    Soit disant qu'il y aurait eu une confusion... Le mec aurait été envoyé dans une autre banque... Et moi j'ai poireauté 25 minutes devant une agence fermée.
     
    bZone , 17 Août 2010
  17. Musicseby

    Musicseby Invité

    Bah c'est pas étonnant ; il a réclamé un taux zéro en accordant une pub permanente sur Bricozone ;-)
     
    Musicseby , 17 Août 2010
  18. sicilianoli

    sicilianoli 32 ans, Luxembourg

    Avec deduction fiscale des interets a 0 % :grinning:
     
    sicilianoli , 17 Août 2010
  19. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    j'ai re rdv demain.
    Suivant l'ampleur des excuses, la réaction variera. Cette agence en est deja a son 2eme rendez vous oublié, et ils ont réussi a me perdre une nouvelle carte VISA en agence aussi (j'ai du faire un card stop pour une carte VISA neuve perdue par une agence !!!)
     
    bZone , 17 Août 2010
  20. Sanssueur

    Sanssueur 46 ans, Liège

    Merci Musicseby.

    Et pour info, sur 20 ans, c'est 3,95.
     
    Sanssueur , 23 Août 2010
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