Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
  1. Elle est fiscaliste mais parallèlement aussi courtière en crédit hypothécaire :)

    Ceci étant, c'est bien pour faire un emprunt maintenant mais c'est parce qu'elle voulait m'orienter vers une formule variable à 5 ans pour passer vers un fixe à ce moment là qui, selon elle, pourrait devenir plus intéressant.

    Merci pour ta réponse, elle va m'aider dans mon choix!
     
    MartyMcFly , 26 Août 2010
  2. haston

    haston 46 ans,

    Bonjour à tous,

    Voici le résultat de notre shopping de ces derners jours:

    420.000 sur 30 ans:

    Crédit Agricole (23/8) : Fixe à 3,96% et variable 3/3/3 (+2/-2) à 2,85%
    ING (25/8): Fixe à 3,80% et variable 1/1/1 (X2) à 2,15%

    Les taux OLO sont en chute libre, la prévision est à la baisse sur les semaines à venir...feedback?
     
    haston , 26 Août 2010
  3. Haston,

    Tu les as eu dans quelle agence ces taux du crédit agricole???
     
    MartyMcFly , 27 Août 2010
  4. lout007

    lout007 39 ans,

    oui ca m'interesse aussi car dans une agence du BW j'ai eu pour:
    135000 €
    quotité inférieure à 60%
    durée 15 ans
    Taux FIXE
    Taux de 3,16%....
     
    lout007 , 28 Août 2010
  5. MarvinHC

    MarvinHC 41 ans, Flandre

    2,15%!!!!!! :laughing:

    J'en aurait bien voulu aussi. Aucune hesitation alors pour le variable, meme si les taux augmentent tout de suite l'annee prochaine, vous ne perdez pas (en tout cas pas grande chose) par rapport au fixe de 3,96%
     
    MarvinHC , 29 Août 2010
  6. Frans001

    Frans001 41 ans, Hainaut

    Haston,

    Quelle est la quotité ?
     
    Frans001 , 29 Août 2010
  7. haston

    haston 46 ans,

    La quotité est de 70% et l'agence celle de Ottignies-LLN
     
    haston , 30 Août 2010
  8. nicolu

    nicolu 37 ans, Luxembourg

    Hello,

    Pour info, j' ai finalement eu 2.05% en variable pour 100000 sur 10 ans (quotité <60%) chez ING.
    Avec en bonus, pas d' expertise et frais de dossier réduits.
     
    nicolu , 30 Août 2010
  9. lardi

    lardi 29 ans, Liège

    Pour l'achat de mon terrain, on me conseille de faire un prêt personnel car pas possible de déduire un terrain aux contributions. Donc, pour le moment :

    ING : 5.50%
    Fortis : 6.32%

    Il me reste 2 agences à faire via mon courtier ...
     
    lardi , 30 Août 2010
  10. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Ce n'est pas vrai qu'on ne peut pas "déduire aux contributions". Les intérêts sont déduit de votre "revenu immobilier". Important à savoir si vous investissez dans l'immobilier locatif par la suite.
     
    Géronimo , 30 Août 2010
  11. lout007

    lout007 39 ans,

    INCROYABLE..... On arrive a faire croire au gens que vu qu'on ne peut pas déduire en tant que habitation propre et unique son terrain (ce qui est vrai) il est préférable de prendre un pret personnel.... a un taux d'interet extrement elevé...
    Le tout cher monsieur est de savoir quand comptez vous batir sur ce terrain et ce de manière résonnable? 3-4 ans voir plus?;.... Alors faite un pret hypothécaire...
    Le jour ou vous voudrez batir allez revoir votre banque (la meme) pour refaire un pret .... Si cela ne vous convient pas allez voir dans une autre banque mais là à coup sur vous allez devoir racheter votre pret (pour que votre "nouvelle banque" soi au premier rang.
     
    lout007 , 30 Août 2010
  12. Changez de conseiller.
     
    benoki , 30 Août 2010
  13. Musicseby

    Musicseby Invité

    Cela dépend en combien de temps ...

    Si c'est en 4 ans, cela vaut la peine !!
     
    Musicseby , 31 Août 2010
  14. cariboulex

    cariboulex 35 ans, Namur

    Pouvez-vous m'éclairer sur ce sujet ?
    Que peut-on déduire si on est proprio d'un terrain et que l'on a mis un bien en location ?
     
    cariboulex , 31 Août 2010
  15. Musicseby

    Musicseby Invité

    Le bien en location vous appartient ? Est-ce un appartement, une maison ?
     
    Musicseby , 31 Août 2010
  16. lout007

    lout007 39 ans,

    il n'aura en tous les cas pas droit à la déduction fiscale comme etant son habitation propre et unique... et donc au bouquet deductible de +- 1700€ par personne du couple...
     
    lout007 , 31 Août 2010
  17. Frans001

    Frans001 41 ans, Hainaut

    Il ne faut pas oublier les frais de notaire pour tout prêt hypothécaire... Après addition de toutes les dépenses, ce n'est pas nécessairement le prêt hypothécaire qui sera moins cher que le prêt personnel.
     
    Frans001 , 31 Août 2010
  18. lout007

    lout007 39 ans,

    c'est pour cela que l'on dit... dépend le nombre d'année qu'il va rester avec le terrain nu.....
     
    lout007 , 31 Août 2010
  19. jfvanroy

    jfvanroy 39 ans, Liège

    Haston, pourriez-vous nous donner la quotité (qui doit sûrement être très faible), car 2,15% pour du variable 1/1/1 en 30ans ça semble à peine croyable.

    Merci
     
    jfvanroy , 1 Septembre 2010
  20. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    Post #2289

    Lisez jusqu'au bout quand vous cherchez une info svp.
     
    Speculoos , 1 Septembre 2010
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