Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. Michacha

    Michacha 37 ans, Bruxelles

    Hello,

    Donc, à votre avis, 150.000 euros sur 15 ans, quotité 80%, du 3.28% avant de négocier les frais : qu'en pensez-vous ? On peut encore un peu attendre, mais ça semble pas mal.
     
    Michacha , 3 Septembre 2010
  2. jfvanroy

    jfvanroy 40 ans, Liège

    Sur http://www.rodv.be une personne à obtenu un taux de 3,10% pour un montant de 127.000€ en 15ans et une quotité de 100% chez KBC, ce qui correspond un peu à votre cas, donc je pense que vous avez obtenu un bon taux.
    Je trouve ce site intéressant pour avoir une petite idée du taux que l'on pourrait obtenir.
     
    jfvanroy , 3 Septembre 2010
  3. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    ne me dites pas que vous vouvs etes isncrit sur bricozone pour ca ?
     
    bZone , 3 Septembre 2010
  4. Michacha

    Michacha 37 ans, Bruxelles

    Effectivement, ce site est chouette. Merci pour l'info.

    A l'admin : si je ne l'avais pas fait, je n'aurais pas eu l'adresse précédente. Et comme dirait l'autre : il faut bien commencer quelque part... et généralement on commence dans l'ordre, par l'achat (et puis on rénove, tout ça, et on pose d'autres questions). Merci quand même pour l'accueil...
     
    Michacha , 3 Septembre 2010
  5. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    225.000 €
    Quotité < 100%
    Durée 25 ans

    Taux fixes :
    - Dexia 3.82 %
    - Crédit Agricole 3.89 %
    - Axa : 4.33

    Taux variables (1+1+1) :
    - Dexia : 2.52%
    - Crédit Agricole 2.81 %
    - Axa 2.76 %

    (taux obtenus durant cette semaine)

    Qu'en pensez-vous ?
     
    cariboulex , 3 Septembre 2010
  6. browning

    browning Liège

    j'ai un 3 % +3 -3 , je viens d'avoir ma révision annuelle.
    comme l'année passée: 1.52% :=)
     
    browning , 3 Septembre 2010
  7. Musicseby

    Musicseby Invité

    Résultat de la pêche d'aujourd'hui....

    3,55 % pour les mêmes conditions : 25 ans fixe pour 275000 euros (quotité 70 %)

    A ces conditions, je signe de suite.

    C'est du ING !!! Rdv est pris !!
     
    Musicseby , 3 Septembre 2010
  8. lout007

    lout007 40 ans,

    tu as un nom de contact? quelle agence?
     
    lout007 , 4 Septembre 2010
  9. Musicseby

    Musicseby Invité

    J'attends jeudi pour être sur ... mon rdv est pris et si, ok, je signe de suite.

    Sur le montant emprunté, je gagne 75 €/mois. Même si asrd et incendie plus cher, cela vaut la peine ...

    J'ai eu ce taux via téléphone... je vais encore essayer de le faire baisser via un contact dans l'agence ...

    Je mets des nouvelles dès signature et taux signé ;-)
     
    Musicseby , 4 Septembre 2010
  10. Cha_B

    Cha_B Bruxelles

    J'ai signé en juin 2010 chez ING :
    voici les taux qu'on m'a proposé :
    2,39 en variable
    3,80 en fixe
     
    Cha_B , 4 Septembre 2010
  11. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    Il faut toujours comparer ce qui est comparable. Le taux n'est pas tout. Il y a aussi la durée, la quotité empruntée (et par rapport à quoi: prix d'achat, expertise valeur vénale, expertise vente forcée...), les conditions (asrd, incendie, domiciliation des salaires,...)
     
    Géronimo , 4 Septembre 2010
  12. Musicseby

    Musicseby Invité


    Oui évidemment il faut comparer les mêmes choses. Mais cela permet de voir les banques qui sont les plus agressives.

    Dans mon cas : Q exacte : 69,6 % ; valeur selon devis construction ; durée 25 ans

    Conditions : asrd, assurances incendie et domiciliation des salaires (négociable car ma compagne est partiellement indépendante ; seule la partie salariée paourrait être domicilié).

    Même s'ils sont dix pourcent plus cher en asrd et en assurances incendies, j'économise près de 750.00 euros/an en remboursement par rapport au prêt du crédit agricole (banque que je n'aime pas) et 1000.00 euros/ an pour la CBC.

    Edit : je ne parle même pas des comptes à vue gratuit chez cet organisme banquaire si on utilise tout via Internet. Moi, je le fais déjà et ma compagne aussi mais nous payons une 50.00 euros en frais de gestion/an chacun.
     
    Dernière édition par un modérateur: 5 Septembre 2010
    Musicseby , 5 Septembre 2010
  13. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    quels sont les arguments que l'on peut utiliser pour négocier son taux ?

    - faire jouer la concurrence
    - ...
     
    cariboulex , 6 Septembre 2010
  14. Musicseby

    Musicseby Invité

    Il s'agit surtout de faire jouer la concurrence mais attention de comparer ce qui est comparable. On peut perdre beaucoup en essayant de gagner qq euros !!Puis, il faut installer une relation de confiance avec le banquier. il faut montrer pattes blanches : réaliser un plan financier dans le cadre de la construction ainsi que de créer un petit dossier ...PS : C'est comme cela que j'ai procédé ...
     
    Musicseby , 6 Septembre 2010
  15. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    et on peut gagner de l'ordre de combien de 0.x de % ?
     
    cariboulex , 6 Septembre 2010
  16. Musicseby

    Musicseby Invité

    Actuellement, je suis tombé de 4,59 % (demande chez Dexia pour capacité d'emprunt en mai 2010) à 3,55 % (vendredi dernier sous réserve de confirmation au rdv).Maintenant les taux diminuent de semaine en semaine, il est donc dur à estimer.
     
    Musicseby , 6 Septembre 2010
  17. Pumba

    Pumba 35 ans, Namur

    Tes raisons ? banque de fermier à la base ? :laughing:

    A part l'employé qui s'est occupé du dossier qui "tutoie" .. et leur splendide carte de banque au design épuré rien à reprocher ... et c'est la banque la plus agressive de ces derniers mois ! Maintenant on aime ou on aime pas ;-)
     
    Pumba , 6 Septembre 2010
  18. Pumba

    Pumba 35 ans, Namur

    Plus de renseignements please ;-) Sinon on ne sait rien comparer !
     
    Pumba , 6 Septembre 2010
  19. Musicseby

    Musicseby Invité

    Le contact ne m'a pas plu. J'ai été dans une petite agence aussi où il n'y a qu'un employé qui ne m'a pas donné confiance.Le CA n'est plus aussi agressif; Appremment les plus agressifs sont ING actuellement.
     
    Musicseby , 6 Septembre 2010
  20. Pumba

    Pumba 35 ans, Namur

    C'est vrai que le CA a souvent des petits agences ... et le contact n'est pas fameux .. Pour cette raison j'en ai faites plusieurs afin que l'on réponde correctement à mes questions
     
    Pumba , 6 Septembre 2010
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