Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
  1. Bonjour à tous,

    Réponse aux nombreux mails.

    Chez BKCP...

    Bàv,

    Guillaume
     
    glou76 , 9 Septembre 2010
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Jackso40, dites à votre banquier que si il ne sait pas s'aligner sur les autres banques, vous n'avez aucun raison de rester dans une banque qui n'est pas compétitive et qui fait plus pour attirer de nouveaux clients que pour ses anciens clients fidèles depuis des années et annoncez leur que vous allez fermer un ou deux comptes, si vous en avez plusieurs.
    Ouvrez un compte ailleurs, dans une autre banque plus compétitive et demandez leur (la nouvelle banque) qu'ils s'occupent de la fermeture du compte dans votre ancienne banque.
    C'est tout à fait légal.
    Et je vous garantis que cela marchera.
     
    Dernière édition par un modérateur: 9 Septembre 2010
    intègre , 9 Septembre 2010
  3. Musicseby

    Musicseby Invité

    Cà y est, j'ai atteint les taux planchers ou pas loin ....Maintenant je vais comparer : frais de dossier, frais d'hypoyhèque (partiel ou complet) + mandat, frais d'obligation (asrd), intérêt du aux taux, ...Un bon taux n'est pas synonyme de remboursement le moins cher !!Que d'amusement !!
     
    Musicseby , 10 Septembre 2010
  4. pulsar

    pulsar 60 ans,

    Musicseby, bonjour.

    Vous avez l' air bien content :) ( pour le plaisir de voir avancer votre projet , je suppose )
    Pouvez-vous nous dire le taux que vous avez obtenu (montant/durée et chez quelle banque -région ) ?
    merci d' avance et bonne chance pour la continuation ..
    Pulsar
     
    pulsar , 10 Septembre 2010
  5. Musicseby

    Musicseby Invité

    C'est écrit qq postes plus haut ;-)3.55 % en 25 ans chez ING 275000 euros quotité inf à 70 %3.87 % en 25 ans chez CBCidemlogiquement dexia devrait s'alligner sur le taux ING mais en attente toujours ...
     
    Musicseby , 10 Septembre 2010
  6. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Bonjour, je me lance dans l'étude du refinancement de mes PH. Dossier compliqué et épais...

    En première analyse, voici les taux obtenus:
    En quotité basse (60 à 80%), j'ai dégoté les taux suivants:
    20 ans fixes: 3.44%
    15 ans fixes: 3.15%
    12 ans fixes: 2.89%
    20 ans variables (5+5+5+5): 3.15%

    Je vous les soumets pour référence au jour d'aujourd'hui comme taux plancher obtenus chez un grand opérateur belge classique dont je tairai le nom pour des raisons de confidentialité.

    Si vous arrivez à ce taux-là, z'êtes très fort... et cela m'intéresse! :grinning:
     
    Géronimo , 10 Septembre 2010
  7. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    pff je ne vis pas dans le meme monde, quand j'evoque la possibilité de refinancer mon credit ( a 4,48%, 20 ans fixe, quotité < 50% !!! ) chez Dexia, on me dit que en tirant loin je peux esperer 4.04... (Ils etaient affichés a 4,5% ya deux semaines.)
     
    bZone , 10 Septembre 2010
  8. Musicseby

    Musicseby Invité

    Il faut leur envoyer chercher des fraises ... mdr
     
    Musicseby , 10 Septembre 2010
  9. pulsar

    pulsar 60 ans,

    Salut Géronimo ,

    Pas mal du tout !!
    quel montant ?

    vous n'auriez pas une petite idée de ce qu'ils proposent pour 10 ans en fixe ??
    (comme vous citez 12 ans fixes= 2.89 % ??? )
    merci
    Pulsar
     
    pulsar , 10 Septembre 2010
  10. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Ben non. Il me reste plus d'années que cela à tirer... J'imagine que ce sera encore un peu moins.
     
    Géronimo , 10 Septembre 2010
  11. ombrenoire

    ombrenoire 37 ans, Brabant Wallon

    Geronimo, J'ai une proposition au C.A. à 3,46% fixe pour 200.000 à 20 ans, quotité < 60%.

    Pourquoi ne voulez-vous pas citer la banque dans laquelle vous avez obtenu 3,44% ?
    Les tarifs des "à-cotés" (ASRD, frais, etc.) sont ils également intéressants dans cette banque ?
     
    ombrenoire , 10 Septembre 2010
  12. cariboulex

    cariboulex 35 ans, Namur

    J'ai fait une demande chez ING (1ere proposition à 3.95% - 25 ans - 225000 - quotité < 80% ). Ils proposent de rembourser du capital seulement 18 mois après la conclusion de l'emprunt. Savez-vous si c'est possible de rembourser du capital dès le 1er mois ?
     
    cariboulex , 10 Septembre 2010
  13. nicolu

    nicolu 37 ans, Luxembourg

    C' est toujours le cas. Sauf qu' au début, la part du capital est faible ( si remboursement constant).

    Si tu ne rembourse pas de capital, tu ne sauras jamais rembourser ton prêt.

    Si tu veux rembourser ton capital plus rapidement, tu peux avoir des prêts à remboursement de capital constant. ( tu paies + au début, moins à la fin).
     
    nicolu , 10 Septembre 2010
  14. cariboulex

    cariboulex 35 ans, Namur

    Non ici ING me propose de ne rembourser du capital que dans 18 mois. (mise à disposition des fonds) et de ne payer QUE des intérêts durant ce temps-là ...
     
    cariboulex , 10 Septembre 2010
  15. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Dans le cas d'un achat classique, on paye directement avec capital.

    Généralement, on prend l'option "rembourser plus tard" quand il y a des travaux. Ainsi, la mensualité de démarrage est plus faible. C'est utile quand la nouvelle maison n'est pas habitable tout de suite mais qu'il y a des travaux.

    On ne paye pas les intérêts sur les tranches qui n'ont pas encore été prélevées. En cas de très gros travaux, cela allège encore la note au début.

    Une fois les travaux terminés, on demande de cloturer le prêt, et on commence à rembourser capital et intérêts.

    Cela permet aussi à la banque de financer exactement les travaux, et donc la valeur de l'hypothèque sous-jacente...
     
    Géronimo , 10 Septembre 2010
  16. Musicseby

    Musicseby Invité

    Il n'est pas possible en effet de faire autrement. Maintenant je joue avec mes apports directs et mes capacités d'épargne afin d'en profiter même si je dois payer des intérêts
     
    Musicseby , 10 Septembre 2010
  17. Pumba

    Pumba 34 ans, Namur

    On a signé l'hypothèque chez le notaire hier :p 160 000 euros en 20 ans Variable 3/3/3 2.37 % cap 2 % Excellent taux merci le C&A !
     
    Pumba , 10 Septembre 2010
  18. davidjns

    davidjns 47 ans, Hainaut

    Bonjour a tous,

    Nous avons obtenu un prêt de cent mile en quinze ans à 3.67 fixe SANS condition.
    J'ai réussi à descendre vers les 3.6 mais les conditions rendent le pret finalement + cher ...

    Y a t il des conditions dans ce que vous annoncez?

    Bon week end
     
    davidjns , 10 Septembre 2010
  19. lout007

    lout007 39 ans,

    c'est de l'arnaque.....
    Demande d'avoir un compte bloqué..... Ainsi tu commence directement ton tableau d'ammortissement et tu ne commence que par payer ton CAPITAL.....+ les interets AU PRORATA du capital prélevé....
     
    lout007 , 10 Septembre 2010
  20. Musicseby

    Musicseby Invité


    Je trouve que ce n'est pas pour autant de l'arnaque.

    Si tu réfléchis, certes tu vas payer des petites sommes en intérêt (100-200 euros/mois perdus:mad:) mais cela va permettre de mettre de l'argent de côté et, donc d'emprunter moins, d'où un prêt hypothécaire moins lourd ...

    Évidemment cela dépend de la situation de chacun.

    Edit : Qu'entens-tu par compte bloqué ?
     
    Musicseby , 10 Septembre 2010
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