Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. brush

    brush 38 ans, Liège

    Ils m'ont fait la même proposition, c'est du vent.
    Je vais aller voir ailleurs car à mon avis il peut être plus intéressant d'avoir un VRAI taux, 3.5% et de payer un peu plus de frais.
     
    brush , 30 Septembre 2010
  2. Musicseby

    Musicseby Invité

    Ok mais attention, les taux remontent légèrement depuis plusieurs semaines. il ne faut pas oublier les frais annexes qui peuvent parfois chiffrer !!- frais de main levée- frais d'une nouvelle hypothèque- frais de remboursement anticipé- frais de dossier de la nouvelle banque- nouvelle asrd...
     
    Musicseby , 30 Septembre 2010
  3. xjmchi

    xjmchi 43 ans, Bruxelles

    J'ai fait mon prêt chez Federale Assurance et ce sont les seuls qui n'appliquent pas la commission de réservation. Avant il y avait aussi Argenta mais manitnenant ils le font aussi
     
    xjmchi , 30 Septembre 2010
  4. benoit78

    benoit78 40 ans, Bruxelles

    Bonjour à tous,

    Pour info :

    Pour moi : 3,81% sur 30 ans (10 ans fixes puis +2/-2) pour 210000 quotité de 100%. Obligation de prendre asssurance incendie chez le préteur ( http://www.demetris.be ).

    Benoit
     
    benoit78 , 30 Septembre 2010
  5. Doneve

    Doneve 34 ans, Namur

    A quelle date ?
     
    Doneve , 1 Octobre 2010
  6. benoit78

    benoit78 40 ans, Bruxelles

    C'est dans le cadre d'un rachat de crédit. Demande en cours, on attend l'expert.

    Benoit
     
    benoit78 , 1 Octobre 2010
  7. pasidefix

    pasidefix 37 ans, Brabant Wallon

    Perso, je n'ai pas de commission de réservation, il faut juste y penser et le négocier avant de signer son contact.
     
    pasidefix , 1 Octobre 2010
  8. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    Taux en 20 ans au crédit agricole, pour une quotité inférieure à 70%: 3.57%, avec obligation de prendre les srd chez eux.
     
    Géronimo , 1 Octobre 2010
  9. Frans001

    Frans001 42 ans, Hainaut

    Salut Pasidefix,

    Pour info, quelle est ta banque ?

    Merci
     
    Frans001 , 2 Octobre 2010
  10. spiwis

    spiwis 50 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Je courre aussi les banques pour payer mes travaux de rénocations qui commenceront en Mars.

    Chez BNP Fortis: 60000€ à 4,16% en 15 ans fixe= 446,22€ / mois (+ 251€ de loyer que je dois encore jusqu'en mars 2016)
    Chez ING: 75000€ ( 15000 en plus que BNP que je dois encore rembourser) à 3,65% 15 ans fixe = 539,41€

    Au total: remboursement chez BNP= 93126,98 (nouveau prêt et ancien )
    ING= 97033,80
    Et je continue à calculer...
     
    spiwis , 3 Octobre 2010
  11. Muad

    Muad 41 ans, Hainaut

    Voilà, on s'est lancé au Credit Agricole.

    230.000 €
    Quotité 79,9%

    Fixe 20ans : 3,58%
    Mandat sur la moitié.
    Seule l'ASRD est obligatoire + devenir client Fidelio.


    Au moment où on signe on a toujours l'impression qu'on aurait pu avoir mieux, mais bon... :)
     
    Muad , 4 Octobre 2010
  12. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    La srd ne rend-elle pas plus chère la solution au total? Combien coûte la SRD du CA par rapport à une situation moins couteuse?
     
    Géronimo , 4 Octobre 2010
  13. Bonsoir,

    Je reviens car je viens d'avoir une blague... Delta Lloyd vire à 180°... Pour de nouveaux clients...

    230 000 fixe 30 ans, 100%
    conditions: domiciliations salaires, pensions, ASRD, ass incendie, auto la 1ère année=

    3.42...

    Qui l'eu cru? Je signe (après) demain?

    Comparé à un 3.90 sans conditions et ASRD chez cardiff...= 550e d'économie/an!

    Bien à vous,

    G
     
    glou76 , 4 Octobre 2010
  14. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    en effet taux intéressant mais sacré conditions à remplir !
     
    cariboulex , 5 Octobre 2010
  15. Muad

    Muad 41 ans, Hainaut

    Non, l'ASRD du CA est quelques milliers d'euros moins chère que celle que me proposait Dexia par exemple.
    Et le taux proposé par Dexia était quasi équivalent à celui du CA (3,56 chez Dexia contre 3,58 au CA, ca fait 2€ de différence par mois...).

    De plus, le CA nous a directement parlé de taux intéressants, alors que Dexia, ma banque, m'a d'abord proposé des taux très hauts, avant de s'aligner sur le CA. C'est toujours un peu décevant.
     
    Muad , 5 Octobre 2010
  16. Musicseby

    Musicseby Invité

    Dans mon cas Dexia s'est aligné sur le taux le plus bas. Je vais signer avec eux mais ils avaient un avantage ... déjà une hypothèque sur mon terrain -> 2000.00 € environ de frais d'hypothèque gagné
     
    Musicseby , 5 Octobre 2010
  17. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    j'imagine que les autres banques n'ont pas été mises au courant de cette hypothèque de dexia sur votre terrain. sans quoi la négociation n'est pas si facile ...
     
    cariboulex , 5 Octobre 2010
  18. Speculoos

    Speculoos 41 ans,

    Ca n'aurait rien changé puisqu'il parle de frais d'hypothèque donc il comptait enlever cette hypothèque sur ce terrain.
     
    Speculoos , 5 Octobre 2010
  19. Musicseby

    Musicseby Invité

    Oui je comptais lever l'hypothèque sur le terrain soit solder le prêt.
    Pour Dexia, je n'ai pas de frais d'hypothèque étant donné qu'ils peuvent utiliser celle-ci;

    Pour une autre banque, il fallait faire une main-levée (400.00 euros) + une nouvelle hypothèque.
     
    Musicseby , 5 Octobre 2010
  20. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    j'imagine qu'une banque n'est pas intéressée de faire une hypothèque pr une maison si le terrain n'est pas soit libre d'hypothèque, soit hypothéquée par une autre banque !
     
    cariboulex , 5 Octobre 2010
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