Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. Musicseby

    Musicseby Invité

    ASRD = elle donne droit souvent à des réductions si elle est prise dans la même banque. Il y a possibilité de descendre à - 20 % si vous faites jouer la concurrence (dépend du prix de base -> -20% OK chez Dexia, ING, BNP). N'hésitez pas à montrer des offres de la concurrence.

    Les taux ont l'air correct mais dépendent des obligations liées ainsi que de la quotité mais attention aux faux frais pour ce rattraper : mandat-hypothèque, frais de dossier, asrd, assurances incendies, ...

    La quotité c'est montant emprunté/valeur de l'achat immobilier.

    En espérant avoir pu t'aider
     
    Musicseby , 21 Octobre 2010
  2. pulsar

    pulsar 60 ans,

    désolé mais je ne peux pas résister ...

    que vaut-il mieux : avoir la corde au cou :sick:
    ou avoir les cordons de la bourse bien serrés par le banquier :dizzy: ?

    hi hi

    allez , bonne journé à tous ..
     
    pulsar , 22 Octobre 2010
  3. moi4360be

    moi4360be 36 ans, Liège

    Je viens d'aller à la Deltaloyd, nous avons eu une proposition d'un taux à 3,51% en 30 ans ou 3,57% en 25 ans. Nous avons une quotité de 60% et la seule obligation chez eux est d'avoir un compte en banque avec un des 2 salaire versés. Pas besoin de prendre d'assurance ASRD chez eux ni autres assurances. Et de plus, ils proposent de ne pas payer les intérêts de réservations pendant la 1ère année. Il faut également qu'après décompte de tous les prêts, il reste 1800€ par mois. Cela me semble intéressant mais on réfléchit encore un peu.
     
    moi4360be , 22 Octobre 2010
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    avoir les cordons de la bourse bien serrés par le banquier :dizzy: ?



    Si c'est une banquière, il y des choses plus acceptables.......
     
    intègre , 22 Octobre 2010
  5. pulsar

    pulsar 60 ans,

    la banquière est occupée, elle est partie chez le notaire..
    aller tirer les "choses" au clerc ;(
     
    pulsar , 22 Octobre 2010
  6. sicilianoli

    sicilianoli 32 ans, Luxembourg

    Yahouuuuuuuuu

    Apres 10 jours de negociations acharnees avec Delta Lloyd et Credit Agricole, je vais racheter mon pret (que j avais en 25 ans a 5.3 %)

    Je vais avoir un taux de 3.19 % en 15 ans fixe.
    Je paie 150 euros de plus par mois, mais je gagne 9 ans qu il me reste a payer.
     
    sicilianoli , 22 Octobre 2010
  7. bremby

    bremby 30 ans, Luxembourg

    Après avoir été voir deux courtiers, je pense qu'il m'est impossible d'avoir mieux ou équivalent( moyennant d'autres conditions) à 3,40% pour du fixe en 25 ans

    je vais donc aller voir au crédit sociale
     
    bremby , 22 Octobre 2010
  8. cariboulex

    cariboulex 35 ans, Namur

    impressionnant de lire les taux obtenus en fixe !

    c'est vraiment la période pour contracter un emprunt hypothécaire.

    et deltalloyd semble se déchainer sur le marché, dommage nous c'est signé, et on a pas été les solliciter.
     
    cariboulex , 24 Octobre 2010
  9. Musicseby

    Musicseby Invité

    Attention aux courtiers, j'en ai rencontré 5 et je leur ai demandé une meilleure offre que celle reçue. Aucun ne savait faire moins !!!
     
    Musicseby , 24 Octobre 2010
  10. sicilianoli

    sicilianoli 32 ans, Luxembourg

    Moi mon taux a 3.19 en fixe, je l ai eu au Credit Agricole, Delta Lloyd n a pas su s aligner sur ce taux, le minimum etait 3.45 chez eux
     
    sicilianoli , 25 Octobre 2010
  11. Frans001

    Frans001 41 ans, Hainaut

    Après avoir fait le tour des banques, j'ai ouvert aujourd'hui le dossier chez ING

    280.000 € sur 25 ans
    fixe 3,55 %
    asrd chez ING (raisonnable comme prix)
    pas de commission de réservation
     
    Frans001 , 25 Octobre 2010
  12. Muad

    Muad 40 ans, Hainaut

    Pour quelle quotité ?
    J'étais content avec mon 3,56 (230.000 sur 20 ans), j'ai maintenant l'impression que c'est pas si bon que ca :(
     
    Muad , 25 Octobre 2010
  13. Musicseby

    Musicseby Invité

    J'avais eu les mêmes conditions que Frans001 il y a 4-5 semaines.

    A l'époque c'était pour une quotité de 70 %.
     
    Musicseby , 25 Octobre 2010
  14. louloutte

    louloutte 48 ans, Liège



    Pour quelle quotité?
     
    louloutte , 30 Octobre 2010
  15. louloutte

    louloutte 48 ans, Liège


    Pour quelle quotité?

    Et, c'est quoi la commission de réservation s'il vous plait?
    Merci.
     
    louloutte , 30 Octobre 2010
  16. arthur9-9

    arthur9-9 50 ans, Hainaut

    c'est une indemnité que vous payez à la banque sur la partie de votre prêt hypothécaire que vous n'avez pas encore libérée.

    Ces budgets vous étant réservés dans le cadre de votre PH, la banque ne peut plus travailler avec cet argent et se renumère quelque peu par ce biais.

    Le montant de cette commission dépend d'une banque à l'autre.

    Bonne soirée
     
    arthur9-9 , 31 Octobre 2010
  17. spiwis

    spiwis 49 ans, Hainaut

    Eh oui, ils trouvent toujours le moyen de nous plumer
     
    spiwis , 31 Octobre 2010
  18. Musicseby

    Musicseby Invité

    Bah il suffit de la contourner.

    Bien souvent les banques offrent celle-ci pendant un trimestre ou six mois.

    Nous nous commençons directement à rembourser notre tableau (avantage - déductibilité - Madame étant indépendante)
     
    Musicseby , 31 Octobre 2010
  19. Je suis étonné de voir certains taux fixes ici... Je viens de faire le tour des banques, je suis en pleine négociation mais je ne pense pas arriver à du 3,19 !

    Voici mes chiffres :
    Quotité < 80 %
    Montant : 250000 euros
    Durée : 20 ans

    BNP Fortis : 3,6% (après négoc).
    Dexia : 3,67 % (avant négoc)
    ING : 3,85 % (avant négoc)
    CBC : 4,04% (après négoc)

    J'ai un mandat sur 3/4 de la somme, et l'ASRD est imbattable chez CBC et les 3 autres se valent.

    Je vais donc aller voir Delta LLoyd pour voir ce que ça dit...
     
    tdeom , 3 Novembre 2010
  20. sicilianoli

    sicilianoli 32 ans, Luxembourg

    tentez egalement le credit agricole...
     
    sicilianoli , 3 Novembre 2010
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