Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    C'est certain qui si en cas de worst case vous mettez votre famille sur la paille, il ne faut pas le faire, mais rassurez vous, je ne suis pas dans cette situation.


    Moi c'est révisable annuel, quotité 70% pour 2,55% et ça n'a rien d'exceptionnel.

    Pour infos, mes 2 autres emprunts contractés il y a 5 ans sont à 1,38% et 2,10% et non tous les 2 entre 1 et 1.5% comme annoncé.
     
    samanne , 18 Novembre 2010
  2. arthur9-9

    arthur9-9 50 ans, Hainaut

    Wouaww, content pour toi.

    Une quotité de 70% n'est pas rare mais est loin d'être la généralité.

    Quelle durée pour tes précédents emprunts pour avoir un taux si bas ?
     
    arthur9-9 , 18 Novembre 2010
  3. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    11 ans et 20 ans mais c'est le taux révisé donc a ne pas comparer avec les taux pour les nouveaux emprunts.
     
    samanne , 18 Novembre 2010
  4. Dams79

    Dams79 38 ans, Namur

    Je reviens encore avec mon 3,33 % accordéon 25-30 ans mais je n'ai pas trouvé mieux...

    Quand je vois les taux obtenus par certains sur ce site, je me demande comment ils les obtiennent...

    Aujourd'hui : Dexia : 4,51 % en 27 ans fixe.
    Pour moi, pas intéressant...
     
    Dams79 , 18 Novembre 2010
  5. Musicseby

    Musicseby Invité

    Hey hey moi je signe le 15 décembre normalement en 3.544 % en 25 ans fixe chez Dexia ... :p
     
    Musicseby , 18 Novembre 2010
  6. Dams79

    Dams79 38 ans, Namur

    Je me demande ce que tu as fait pour avoir si bas.

    Il faut bien dire que la quotité reste élevée chez moi : > à 100 % (avec les frais...)
     
    Dams79 , 18 Novembre 2010
  7. cariboulex

    cariboulex 35 ans, Namur

    c'est la quotité qui doit jouer pas mal.
    car moi je signe à 3.665% chez dexia en 25 ans fin de ce mois. (quotité +/- 70%)
     
    cariboulex , 18 Novembre 2010
  8. Musicseby

    Musicseby Invité

    Je pense qu'il y a plusieurs éléments :
    1. La quotité : moi inf. à 70 %
    2. Une offre concurrente
    3. L'audace : ne pas avoir peur de claquer la porte et de faire un scandale
    4. Un dossier bétoné : calcul de prix, plan prévisionnel, ....
     
    Musicseby , 18 Novembre 2010
  9. bbkdan

    bbkdan 47 ans, Liège

    bonjour,

    même montant
    110%
    fixe en 25 ans
    4% chez crédissimo

    !!! le taux change ce lundi, en bien ou en mal ça je ne sais pas encore
     
    bbkdan , 19 Novembre 2010
  10. Pumba

    Pumba 34 ans, Namur

    Les nouveaux taux arrivent généralement le vendredi dans l'après midi non ?
     
    Pumba , 19 Novembre 2010
  11. hoopsy

    hoopsy 18 ans, Canada

    bonjour à tous,
    en lisant cette discussion, je me demandais s'il ne serait pas intéressant que vous renseignez les sommes en euros correspondant au données de chacun.
    Parce que par expérience personnelle, les taux annoncés ne correspondent pas toujours à la réalité. Je m'explique: par exemple, pour un taux égale à 4% chez deux banques, je me retrouvais à payer une mensualité différente !!!! parce que d'autres facteurs (que l'on ne vous détail pas) viennent légèrement gonfler les chiffres...

    voilà, c'était juste une proposition en passant :)
    Bonne journée à tous.
     
    hoopsy , 19 Novembre 2010
  12. bbkdan

    bbkdan 47 ans, Liège

    pour le jour du changement de taux et chez crédissimo,
    c'est l'info que j'ai eu ce mardi

    :)
     
    bbkdan , 19 Novembre 2010
  13. cariboulex

    cariboulex 35 ans, Namur

    oui et ils sont applicables le mardi suivant au matin.
     
    cariboulex , 19 Novembre 2010
  14. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    Comme dit et répété plusieurs fois, si l'on ne tient compte QUE du prêt hypothécaire, quel que soit la banque 1 même taux donne une même menusalité. C'est une obligation légale. Si vous avez des exemples concrets, je serais ravi de les examiner mais cela me paraît peu probable.

    Attention que c'est le taux mensuel qui est à prendre en compte.
     
    Speculoos , 19 Novembre 2010
  15. arthur9-9

    arthur9-9 50 ans, Hainaut

    Et un PH panaché, y avez vous penser ?

    50% révisable, 50% fixe, ca limite les risques et la différence entre les deux solutions ?
     
    arthur9-9 , 19 Novembre 2010
  16. Dams79

    Dams79 38 ans, Namur

    Je n'y ai pas pensé et on ne me l'a pas proposé.
    A voir.
     
    Dams79 , 19 Novembre 2010
  17. Bonjour à tous,

    je débarque un peu dans ce monde impitoyable des crédits immobiliers...

    Alors, premier tour d'horizon chez Dexia, Fortis & CBC, et rien de fameux pr l'instant :

    Dexia
    Emprunt : 280.000€
    Quotité : 80%
    Avec ASRD chez eux(pas le détail ici)

    Fixe 25 ans : 3,96%

    Fixe 30 ans : 4,1%

    Variable 30 ans : 15+5+5 CAP 3% : 3,77%

    (Pour cette dernière option, pouvez m'expliquer pourquoi on parle de 30 ans, mais "15+5+5", je ne comprends pas bien (c'est mon épouse qui y est allée)o_O )

    C'est un début, on verra la suite ces prochains jours.. A première vue, c'est : les propositions de base pour ces données, ou c'est déjà un peu mieux ?
     
    eggo , 23 Novembre 2010
  18. lout007

    lout007 39 ans,

    cela signifie que ton taux sera révisable après 15 ans (a partir de la date de ta première mensualité) puis tous les 5 ans....

    et la CAP signifie qu'au pire ton taux ne peux qu augmenter de 3% max au total mais au meilleur ne pourra que baisser de 3% max au total
     
    lout007 , 23 Novembre 2010
  19. arthur9-9

    arthur9-9 50 ans, Hainaut

    Tes taux ont déjà pourtant l'air intéressants compte tenu de la durée.

    Si tu as le temps, vas voir chez Fintro (anciens crédits à l'Industrie, Groupe BNP-Paribas-Fortis) et BKCP (anciens crédit professionnel), perso j'ai pris chez Fintro mais BKCP était très comptétitif, seul bémol, pas bcp d'agence pr BKCP.
     
    arthur9-9 , 23 Novembre 2010
  20. jass

    jass 38 ans, Liège

    Bonjour,
    Après une petite tournée des banques, ma meilleure offre (Deltalloyd) est celle-ci:

    Emprunt: 300.000 €
    Quotité: 82%
    Durée: 30 ans
    Taux: 3,55 % Fixe
    Conditions: ASRD et incendie

    Par contre, pas moyen de négocier la commission de réservation chez Deltalloyd... (je râle !)

    Il me reste à voir mon banquier (Fortis) et voir ce qu'il me propose à côté de ça... la dernière fois (pour le terrain), il s'est aligné sur la conccurence mais en me faisant un mandat sur la totalité (65.000 €)

    A votre avis, est-ce possible de trouver mieux que l'offre Deltalloyd ???
     
    jass , 23 Novembre 2010
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