Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
  1. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    Quelle quotité, quand, quelle somme ?
     
    Gougloux , 26 Janvier 2011
  2. mister_chris

    mister_chris 29 ans, Hainaut

    J'emprunterais la totalité du prix de la maison qui serait de 150000. Et la simulation s'est faite, il y a 2 semaines
     
    mister_chris , 26 Janvier 2011
  3. victor2007

    victor2007 Liège

    je trouve que c'est un taux pas trop mal ..enorme durée et montant fort important ...

    donc si ta quotité n'est pas super favorable ...

    les arguments pour convaincre ton banquier
    - pas d'autres prêts importants
    - revenus importants (disponible élevé)
    - longtemps dans la même société/nommé pour les fonctionnaires et pour tous les 2 ou etre médecin...
    - quotité faible
    - épargne /investissements à coté importants

    bref, beaucoup de rentrées possibles pour la banque et peu de risques pour elle..
     
    victor2007 , 26 Janvier 2011
  4. cocooning

    cocooning 40 ans,

    pourquoi on m'a dit qu'on ne tenait plus compte de la quotité alors??? :mh:

    merci quand même à Victor 2007 pour les bons conseils.
    :)
     
    cocooning , 26 Janvier 2011
  5. Musicseby

    Musicseby Invité

    Je ne sais pas qui t'a dit cela mais la quotité est au contraire super importante ... C'est la ceinture de sécurité du banquier (enfin la première) .... ;)
     
    Musicseby , 26 Janvier 2011
  6. victor2007

    victor2007 Liège

    ce n'est pas la quotité en tant que telle qui les intéresse mais le prix qu'ils pourront revendre ton bien si tu es en défaut de paiement..
    donc si tu empruntes 125 % du montant des travaux, la banque prend un risque de 25 pourcents supplémentaires.. gros risques, pas bon taux

    tu empruntes 70 %, la valeur de revente sera ok pour la banque..

    même chose si l'hypothèque est en 2e rang, la banque passe en second, donc risque ..
     
    victor2007 , 26 Janvier 2011
  7. cocooning

    cocooning 40 ans,

    ben il m'a dit que les devis pour placard, cuisine etc pour faire baisser la quotité ne se faisait plus, et qu'il tenait compte de l'ensemble du dossier avec épargne pour passer devant un conseil qui acceptera ou non le taux proposé.
     
    cocooning , 26 Janvier 2011
  8. Musicseby

    Musicseby Invité

    Donc si la quotité est importante !
     
    Musicseby , 26 Janvier 2011
  9. Musicseby

    Musicseby Invité

    Moi je suis passé pour ma construction avec un plan financier calculé par moi-même et seulement le devis du maçon.

    Mais mon dossier était impecc dès la première visite ....
     
    Musicseby , 26 Janvier 2011
  10. cocooning

    cocooning 40 ans,

    pareil pour moi..c juste que j'ai trouvé le taux encore fort élevé malgré le fait qu'il me dise que c'est un préférenciel...je vais tout de même voir avec ma banque ce qu'elle proposerait, et si elle ne me propose rien en dessous, j'accepterai l'offre de la première.
     
    cocooning , 26 Janvier 2011
  11. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    un des meilleurs arguments est de faire le tour et d'y retourner une 2eme fois en leur mettant sous le nez ce que tu as obtenu de mieux, voire en bluffant
    Tu demandes alors un taux égal ou inferieur, et ce à conditions égales bien sur
     
    dom1 , 26 Janvier 2011
  12. victor2007

    victor2007 Liège

    regarde sur vdv conseil, un pret sans conditions tourne autour de 5 %, et 4,88 Assurances etc ou quotité <90 %

    on est dans une période de forte hausse de prix...
     
    victor2007 , 26 Janvier 2011
  13. mister_chris

    mister_chris 29 ans, Hainaut

    Merci pour vos conseils ;)
     
    mister_chris , 26 Janvier 2011
  14. moi4360be

    moi4360be 36 ans, Liège

    Chez Dexia je suis en fixe en 25 ans à 4,19% pour 190.000€ et prêt vert à 3,1564% quotité à 50%. Obligation de l'assurance maison et de l'ASR à 100% au total, donc soit 100% sur l'un des 2 emprunteurs ou 50% et 50%... soit toujours 100% au total. Donc nous allons prendre une ASR chez eux et le complément dans une autre enseigne moins couteuse. Si je ne respecte plus leurs obligations le taux remonte de 0,25%.

    Je pense que je ne m’en sors pas trop mal. Bien sur le fixe est toujours plus chers que du variable mais bon moins risqué aussi. Attention à Delta Loyd, j'ai eu de mauvaise surprise chez eux après signature suite à la remonté des taux.
     
    moi4360be , 27 Janvier 2011
  15. victor2007

    victor2007 Liège

    tu as demandé le taux chez de.a sans assurances ? leurs assurances sont quasi 30-40 % plus chères que dans d'autres enseignes

    donc j'avais une remise de 0,25 sur le taux si 2 ASRD + ass habitation.

    Calculs faits : je prends les assurances ailleurs (on les a pris pdt 2 ans chez dexia) et 0,25 d'augmentation, cela me coute moins cher...
     
    victor2007 , 27 Janvier 2011
  16. moi4360be

    moi4360be 36 ans, Liège

    Merci pour l'information, je vais faire le calcul. L'assurance de la maison, je ne connais pas le montant vu qu'elle n'est pas encore construite. Mais je demanderai à mon courtier de voir ce qu’il peut me proposer.
    Un grand merci pour l'info.
     
    moi4360be , 27 Janvier 2011
  17. cocooning

    cocooning 40 ans,

    moi4360be : quel genre de mauvaises surprises chez Delta LLoyd? t'avais pris en fixe ou en variable?
     
    cocooning , 27 Janvier 2011
  18. moi4360be

    moi4360be 36 ans, Liège

    J'avais pris en Fixe, mais ils n'ont pas voulu accepter le prêt car je n'avais pas l'acte de propriété. Je possédais une lettre de la notaire qui disait que la donation avait eu lieu et que l'acte de propriété était en réalisation par l'état. Le refus se base sur cela. Certains autres points de la loi sur le crédit hypothécaires n'a pas été respecté. C'est un dossier long et compliqué à expliquer. Mais juste de se méfier. Moi c'était une banque Delta Loyd mais indépendante.

    C'est surement une mauvaise expérience, je suis peut être le seul mais voilà je le digère très mal.
     
    moi4360be , 27 Janvier 2011
  19. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    Je reviens de chez AXA...

    On me pose toutes les questions habituelles => Vous avez un bon dossier Mr... On va pouvoir vous proposer un bon... nos fixes sont pas mal pour le moment...

    Verdict... avec un sourire jusqu'aux oreilles... 5,36% sur 25 ans ... mais pour cela Mr, vous comprendrez qu'il faut prendre vos comptes, 100% d'ASRD chez nous, Assurance Incendie... etc

    Je lui demande d'abord si elle ne s'est pas trompé d'un chiffre... et je lui exhibe mon offre Fortis à 4,70 sans négociation et sans conditions particulières...
    Sur ce : "Oui, mais Axa ne désire pas faire beaucoup de CH pour le moment... revenez vers Batibouw, p-e que ce sera mieux..."... et moi p-e que je ne reviendrai pas....

    J'ai battu le record du RV le plus court pour une demande de simulation CH : 4 minutes montre en main ;-)
     
    Gougloux , 27 Janvier 2011
  20. moi4360be

    moi4360be 36 ans, Liège

    Axa ce fût Idem pour moi, rapide et sans intérêt mdr.
     
    moi4360be , 27 Janvier 2011
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Taux emprunt hypothécaire

Similar Threads - Taux emprunt hypothécaire
  1. aurem

    Taux emprunt hypothecaire 2015

    aurem, +21 (avds31), 20 Mars 2015
    21
    Affichages:
    4 938
    avds31
    20 Mai 2015
  2. Danyspe

    Taux emprunt hypothécaire 2014

    Danyspe, +3 (Danyspe), 13 Juillet 2014
    3
    Affichages:
    809
    Danyspe
    15 Juillet 2014
  3. bZone

    Taux emprunt hypothécaire 2014

    bZone, +2 767 (browning), 1 Janvier 2014
    2 767
    Affichages:
    319 965
    browning
    7 Décembre 2015
  4. bZone

    Taux emprunt hypothécaire 2013

    bZone, +1 747 (bZone), 1 Janvier 2013
    1 747
    Affichages:
    223 260
    bZone
    1 Janvier 2014
  5. bZone

    Taux pour emprunt hypothecaire 2012

    bZone, +1 141 (bZone), 31 Décembre 2011
    1 141
    Affichages:
    175 223
    bZone
    2 Janvier 2013
  6. bZone

    Taux pour emprunt hypothécaire 2011

    bZone, +682 (bZone), 20 Avril 2011
    682
    Affichages:
    100 125
    bZone
    31 Décembre 2011
  7. Nani2305
    2
    Affichages:
    2 456
    Mi casa
    20 Mai 2010
Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.