Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. victor2007

    victor2007 Liège

    tu peux faire faire une simulation tu as peut etre déjà les plans , l'assurance est basée sur le nombre de pièces, de salles de bains ..

    sur le site d'ethias tu auras deja une bonne idée (et j'ai eu moins cher chez mon courtier), même chose pour les Asrd.. (cardiff ou delta lloyd (mais cela tu ne dois pas aimer :))
     
    victor2007 , 27 Janvier 2011
  2. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Un prêt sans intérêt chez Axa? Waw... quelle agence? :grinning:
     
    Géronimo , 27 Janvier 2011
  3. Olivier1981

    Olivier1981 36 ans, Hainaut

    Chez Axa, 4.65 en 30 ans. Enfin, nous sommes passés par notre courtier chez Axa qui nous a obtenu le prêt via proxyprêt.
     
    Olivier1981 , 27 Janvier 2011
  4. Musicseby

    Musicseby Invité

    Moi cela me revenait plus cher ... cela dépend du montant !!!

    PS : Vous pouvez facilement diminuer leur ASRD de 20 % en négociant.
     
    Musicseby , 27 Janvier 2011
  5. cocooning

    cocooning 40 ans,

    axa idem que vous...pas intéressant du tout.
     
    cocooning , 27 Janvier 2011
  6. Daffy

    Daffy 35 ans, Namur

    Bonjour à tous

    Nous avons contracté un prêt hypothécaire de 195 000 sur 25 ans (quotité 70 %). Nous avons au final signé chez Fortis mais je peux vous garantir qu'AXA tenait la corde et a poussé notre banquier de chez BNP dans ses retranchements.

    Au final AXA nous offrait du 3,80 fixe 25 ans et du 2,15 sur 20 ans pour 25 000 de prêt vert. Et ils affirmaient pouvoir encore p-ê faire un effort quand nous avons signé pour BNP.

    Comme quoi un dossier n'est pas l'autre
     
    Daffy , 27 Janvier 2011
  7. moi4360be

    moi4360be 36 ans, Liège

    tu as signé quand? L'offre est daté de quand?
     
    moi4360be , 27 Janvier 2011
  8. macguile

    macguile 32 ans, Liège

    Bonjour,

    AXA pour le moment a des taux de m*** donc a mon avis cette offre date du mois du février mars 2010...
     
    macguile , 27 Janvier 2011
  9. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ce serait pas mal si les gens postaient aussi la date de leur demande de prêt.
     
    Dernière édition par un modérateur: 27 Janvier 2011
    intègre , 27 Janvier 2011
  10. Musicseby

    Musicseby Invité

    Oui, cela éviterait facilement la moitié des postes ;-)

    Il faut bien insister sur la date de DEMANDE, pas de signature !!!
     
    Musicseby , 27 Janvier 2011
  11. Le Grangiste

    Le Grangiste 71 ans,

    Bien vu, Intègre !

    @daffy : et finalement à quel taux l'avez-vous obtenu chez FORTIS ? Idem qu'AXA ? Avec les assurances, etc ?
    Et quand vous signez pour un prêt hypothécaire "classique" et pour un prêt vert, il n'y a qu'une inscription hypothécaire ? Sur le premier ou la somme des 2 ?
     
    Le Grangiste , 27 Janvier 2011
  12. Daffy

    Daffy 35 ans, Namur

    Re

    Oui désolé, j'ai effectivement oublié d'indiquer mes dates. Nous avons signés l'ensemble fin 2010. Les négociations dataient donc de octobre - novembre 2010.

    De toutes les banques que j'ai lancé, seules bnp et axa faisaient un réel effort. Certaines banques nous faisaient des proposition de taux à mourir de rire.

    Je suis assez étonné de voir que sur quelques mois AXA semble si peu intéressante alors que pour nous, ils se seraient vraiment coupés en 4 (Ont-ils subitement changé de politique ?).

    Pour le prêt vert, notre banquier de chez BNP semblait ne pas être super au courant et nous proposait un taux aux environs de 3,50 !!! Contrairement à AXA qui nous le fixait à 2,15 !

    Au final BNP a accepté de s'aligner mais nous avons du montrer clairement les propositions concurentes car ils avaient du mal à nous croire.

    Nous avons donc passé 2 contrats différents : un crédit hypo classique à 3,8 % sur 25 ans sur 170 000 euros et un crédit vert pour le reste à 2,15 %.

    Voilà pour ces petits éclaircissements

    Bonne soirée à tous !
     
    Daffy , 27 Janvier 2011
  13. Brie Kolo

    Brie Kolo Liège

    Ahhhhhhh les banques !!!!:dizzy: :dizzy: :dizzy:

    Nous remercions notre banquier !!! Pour ne pas le citer du CA ...:laughing:

    Ce qui me fait peur en lisant les offres des autres grandes banques (pcq CA est en fait également une grande banque mais qui ne fait pas bcp parler d'elle) c'est la suite du crédit ou prêt hypothécaire.

    En ce qui concerne notre expérience personnelle (dmd aux autres banques), nous avons eu (presque ... Ils se reconnaîtront:p ) soit des bouffons ou soit de gros c.ns.

    Le verbe peut paraître léger mais les réponses apportées par ces personnes ne valent pas bcp mieux.

    Ex récent d'un responsable d'agence : dmd crédit hypo pour 15 et 20 ans et la réponse par mail de ce dernier ... moins sur 15 ans que sur 20 ans ...

    Génial me direz-vous mais le banquier avait "simplement" inversé les chiffres !!!

    Dommage pour une personne dont le travail est justement les chiffres ...

    J'espère que la suite des échanges avec leur banque sera aussi agréable que le taux obtenu.

    Et n'oublions pas que notre passé chaotique bancaire n'est pas si lointain :-X et n'ayons pas la mémoire courte et sélective pcq notre PRESENT d'AUJOURD'HUI EST UNE PEU (BCP) LA CONSEQUENCE DU PASSE D'HIER !!!:mh:

    Bonne soirée et vive l'argent des autres !!!
     
    Brie Kolo , 27 Janvier 2011
  14. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    Voilà, suite de la tournée des banques...

    Pour rappel : Refinancement terrain + financement construction => 270.000... 110.000 en hypothèque (déduction pour habitation unique), les restant en mandat.... et vraisemblablement sur 25 ans.
    Fonds propres : 60.000 + 5000 déjà payé pour architecte & co.

    Fortis -
    Conditions : Domiciliation + assurance incendie.
    => Renégocié : seulement un compte chez eux.
    250 euros de frais de dossier.
    => Renégocié : 125 euros de frais de dossier.
    Pas d'expertise.
    Je dispose de mes fonds propres à ma guise... les premières factures ne doivent pas spécialement être puisées sur les fonds propres...

    Variable +3/-3 à mensualité égale (accordéon) - max 30 ans => 3,70%
    => renégocié à 3,45%

    Ethias -

    Fixe 25 ans => 4,41% (mais rapport mandat/hypothèque => 50/50)
    Variable 25 ans - +/- 2,5% => 2,74% (mais rapport mandat/hypothèque => 50/50)


    J'ai eu un RV chez Record... ils ont l'air beaucoup plus exigeants sur la quotité, les factures, hypothèques, expertises, priorité des fonds propres,...
    J'aurai une proposition la semaine prochaine.

    RV pris la semaine prochaine chez un autre courtier et dans deux ING.

    Au stade actuel, j'ai fait bloqué le taux chez Fortis qui semble toujours le plus intéressant et surtout le plus adapté à mon mode de vie...
     
    Gougloux , 28 Janvier 2011
  15. Musicseby

    Musicseby Invité

    N'oublie pas la main levée sur ton hypothèque actuelle.
     
    Musicseby , 28 Janvier 2011
  16. TOP FUEL

    TOP FUEL 50 ans, Luxembourg

    Chez AXA je viens (aujourd'hui d'obtenir) 4%.
     
    TOP FUEL , 28 Janvier 2011
  17. Musicseby

    Musicseby Invité

    Fixe ou variable ?
    Quotité ?
    Durée ?
    Dossier favorable ou tout juste ?
     
    Musicseby , 28 Janvier 2011
  18. Valmatteo

    Valmatteo 45 ans, Bruxelles

    Gougloux, que veux dire "le reste en mandat...." désolé de ne pas comprendre.
    Peux-tu chiffrer le montant mensuel?
    Meric
     
    Valmatteo , 29 Janvier 2011
  19. Valmatteo

    Valmatteo 45 ans, Bruxelles

    heu non faut lire - Merci -
     
    Valmatteo , 29 Janvier 2011
  20. Musicseby

    Musicseby Invité

    Pour un prêt hypothécaire, il y a deux moyens :
    - enregistrer une hypothèque avec les frais normaux devant notaire
    - signer "une reconnaissance de dettes" qui en cas de non paiement peut être changée en hypothèque sans ton accord (car tu as signé une "reconnaissance de dette)

    La reconnaissance de dettes est appelée mandat hypothécaire. Les frais sont nettement moins élevé.
     
    Musicseby , 29 Janvier 2011
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