Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. lou91

    lou91 54 ans, Hainaut

    A AssiuM :

    Vous avez obtenu un excellent taux.
    Pouvez-vous nous dire dans quelle agence ING ?
     
    lou91 , 9 Mars 2011
  2. Brie Kolo

    Brie Kolo Liège

    Je suis d'accord sur 100% des gagnants ont tenté leur chance ... ;-)

    Mais chat échaudé craint l'eau froide.

    Nous agissons dans notre présent, espérant un meilleur futur, tous et toutes en regard de notre passé ...
     
    Brie Kolo , 9 Mars 2011
  3. ecureuil86

    ecureuil86 30 ans, Namur

    Bonsoir,

    Nous faisons un crédit sur 25 ans fixe en quotité 75% pour 235000. Les banques qui nous ont fait les meilleures propositions sont Axa, Dexia et ING (et on en a vu des courtiers, banques..!). Faire attention aussi à tout comparer car si je compare axa (taux 4.42) et ING (taux 4.35) c'est axa la meilleure offre car ASRD et assurance habitation moins chère. Mais au moins ING me servira à négocier un meilleur taux chez Axa demain.

    Aussi je me pose une question, est-ce que le fait de diviser le crédit en deux (un mandat et une ouverture de crédit) est bénéfique ou trop risqué ? Merci de méclairer.
     
    ecureuil86 , 9 Mars 2011
  4. Steph30

    Steph30 35 ans, Namur

    Bonsoir Ecureuil,

    Je suppose que tu veux dire inscription hypothécaire et mandat?
    Si c'est le cas, le mandat réduit tes frais d'Acte vu inscription hypothécaire moindre, il faut pour cela que tu n'ai pas eu une majoration de taux due au mandat, à vérifier.

    De plus, niveau fiscalité, seule la partie prise avec inscription sera déductible fiscalement en mensualités complètes, la partie mandat sera déductible uniquement sur interets.

    Si retard de paiement, le risque du mandat c'est que la Banque le convertisse en hypothèque donc tu te retrouves avec les frais "d'inscription" conversion mandat en hypothèque en plus du retard sur mensualités.

    Voilà en gros :)
     
    Steph30 , 9 Mars 2011
  5. Steph30

    Steph30 35 ans, Namur

    Concernant le taux d'endettement, tout est subjectif ... il y a tous les éléments du dossier qui entrent en compte : quotité, prise ASRD ou non, secteur d'activités ... voir si antécédent fichage BNB ...

    Les chèques repas ne sont pas pris en compte bien souvent, une activité complémentaire avec recul d'un an oui, .... etc ...
     
    Steph30 , 9 Mars 2011
  6. buzic

    buzic 34 ans, Namur

    Crédit agricole
    -Compte domicilier, assurance incendie
    -Fixe en 18ans quotité 70% taux 4.15% à ce jour
     
    Dernière édition par un modérateur: 9 Mars 2011
    buzic , 9 Mars 2011
  7. arno001

    arno001 33 ans, Brabant Wallon

    Attention, je n'ai pas dit de rien faire, j'ai dit de faire ses propres calculs!!! C'est tout autre chose!

    Comme je l'ai dit dans mon message précédent, pourquoi commencer un prêt hypotécaire ou il faut rembourser 2000 euros / mois si depuis 10 ans, vous ne mettez que 500 euros par mois de coté! :grinning:
     
    arno001 , 9 Mars 2011
  8. arno001

    arno001 33 ans, Brabant Wallon

    Intègre, si vous relisez mon message, je dit bien que c'est aux emprunteurs de faire leur propre calcul en fonction de leur train de vie, il s'agit donc de risques "calculé" comme vous le dite...
     
    arno001 , 9 Mars 2011
  9. dexter236

    dexter236 32 ans, Luxembourg

    Trois offres du 4 mars:

    - BNP: 175.000€ - Fixe 25 ans - 4,73% - 985€/mois

    - BNP: 200.000€ - Accordéon 25ans à 30ans - 3,72% - 1020€/mois

    - Axa: 200.000€ - Fixe 30 ans - 4,97% - (1056€/mois)

    - Axa: 200.000€ - Variable 30 ans - 3,47% - 890€/mois

    Tout ça en "simple" demande sans faire jouer la concurrence.
     
    dexter236 , 9 Mars 2011
  10. ecureuil86

    ecureuil86 30 ans, Namur

    Je donne les dernières nouvelles pour ceux que ça intéresse (235000 euros en 25 ans fixe et quotité 75%). J'ai bloqué dans 2 banques :

    Chez Axa du 4.32

    Chez Dexia du 4.288

    J'attend la dérogation pour les ASRD de Dexia car pour le moment il reste bien plus cher au final. Par contre chez Axa, ils augmentent de 0.10 leur taux à partir de demain.
    Voila.
     
    ecureuil86 , 10 Mars 2011
  11. AssiuM

    AssiuM 32 ans, Hainaut

    L'agence de Quevaucamps !

    Nous avons été signer aujourd'hui !

    Ravis :grinning:
     
    AssiuM , 10 Mars 2011
  12. Musicseby

    Musicseby Invité

    Tiens un post qui pourrait en intéresser plus d'un ...

    J'ai fait mon crédit chez Dexia avec les obligations habituelles asrd et assurances incendie.

    Je me pose tout doucement la question du lancement de l'assurance incendie (GOF). Mon courtier des AP me dit que je peux tout garder chez lui car les AP appartiennent à DIB (Dexia Insurance Belgium) et qu'ils ont conclu un accord dans ce cadre.

    Si cela peut être utile pour certains...
     
    Musicseby , 11 Mars 2011
  13. tilou19

    tilou19 34 ans, Namur

    Pour info:
    - 200.000€ sur 20 ans: 3,83% en taux fixe
    - ASRD: 70% / par personne (prêt à deux)
    - Réduction de 20% sur l'ASRD

    signé aujourd'hui chez ING
     
    tilou19 , 11 Mars 2011
  14. dexter236

    dexter236 32 ans, Luxembourg

    Taux négocié? C'est pas mal du tout!!

    1200€/mois..ça passe!
     
    Dernière édition par un modérateur: 11 Mars 2011
    dexter236 , 11 Mars 2011
  15. lou91

    lou91 54 ans, Hainaut

    Taux obtenu chez ING ce jour (merci AssiuM ;-) ) :

    100.000 eur en 15 ans Fixe : 3,70 %

    Malheureusement dans notre cas, l' ASRD rend leur proposition moins intéressante qu'un 4,10% chez VDV !!!!
     
    Dernière édition par un modérateur: 12 Mars 2011
    lou91 , 11 Mars 2011
  16. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    je vais peut etre en faire rire certains mais j'avais du 3.52 fixe chez DL en decembre (offre valable jusqu'au 23/12). Les taux remontaient et tt le monde m'avait dit que ca ne redescendrait pas dans l'immédiat.
    c'etait la meilleure offre mais asrd a 100 % pour le total, incendie, comptes etc...
    Je voulais eviter BNP mais j'ai qd meme demande... fixe moins interessant mais accordeon 3.09...
    En négociant j'ai pu obtenir asrd et incendie ou je voulais (faites attention car il y a souvent des clauses qui disent que si vous changez les assurances en cours de contrat, la ristourne disparait!)

    Bref, mensualite moindre (et fixe) , possibilite de changer de formule pdt le pret, gains sur les assurances ( c'est sur ce point que j'ai opté pour cette formule: diff au niveau de la prime unique entre les asrd), et dans 20 ans, que vaudra 50 euros?? (cad ce que j'aurais du payer en plus actuellement au debut du pret, qd j'en ai besoin tt de suite!)
     
    dom1 , 11 Mars 2011
  17. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    Oublie de preciser : les 100 % couvrait le montant du prêt donc 50/50.
    J'ai trouve moins cher pour 100 % sur chaque tête (Card...)
     
    dom1 , 11 Mars 2011
  18. dechetoz

    dechetoz 33 ans, Luxembourg

    salut je te conseil la banque ing a rochefort j'ai emprunter 175 000 avec un taux de 3.65% (taux fix) au moi de décembre mon frère y est allé la semainde dernière 155 000 a 4.25%
     
    dechetoz , 12 Mars 2011
  19. macguile

    macguile 32 ans, Liège

    Bonjour,

    Voila la proposition de ING
    Taux fixe 20 ans de 3.85% pour 200 k€ avec ASRD + domiciliation.
    Pas d'assurance incendie et un compte gratuit Lion Account suffit

    Demande faite la semaine derniere et taux fixé pendant 3 semaines.
    Apparement, les taux remontent demain chez ING

    Gil
     
    macguile , 14 Mars 2011
  20. AssiuM

    AssiuM 32 ans, Hainaut


    Eh bin dis-donc, on dirait vraiment qu'ING est très agressif en ce moment et veut du PH :)


    Pour Gil : attention qu'il faut que le Lion Account soit votre compte principal (minimum 10 opérations de débit par mois ! )
     
    AssiuM , 15 Mars 2011
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