Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
  1. Remarlito

    Remarlito 34 ans, Brabant Wallon

    Chez BNP Paribas Fortis

    Bon deal ou pas?
     
    Remarlito , 25 Mars 2011
  2. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège


    L'exemple d'Impulsion est le plus fréquent, car bien souvent le plus rentable pour l'emprunteur.
    Difficile de vous fournir une réponse parfaite, car cela dépend encore de vos revenus fixes, et des fonds propres que vous pouvez avancer.

    1. Quoiqu'il arrive : pensez au prêt vert (-1.5% sur le taux pers. normal). C'est presque toujours le plus économique pour tout ce qui peut y être inclus (votre isolation surtout).

    2. Demandez aux 2 premiers banquiers rencontrés deux simulations : une en rachat complet de votre crédit + une pour un prêt simple pour les travaux seuls.

    3. N'oubliez pas de voir avec votre banquier actuel pour récupérer le capital remboursé sur l'ouverture de crédit. Ce n'est PAS TOUJOURS plus intéressant, mais ça vaut la peine de regarder.

    4. Vous serez limiter dans le montant des travaux, en fonction des charges de crédit que vous avez en cours. Par exemple : un crédit voiture pèse souvent lourd lorsque l'on veut ré-emprunter.
     
    Kenshin , 25 Mars 2011
  3. Valmatteo

    Valmatteo 45 ans, Bruxelles

    nous on l'a bloqué à 4.28 fixe 25 ans (245.000) + 30.000 en prêt vert chez Dexia
    avec ASRD
     
    Valmatteo , 25 Mars 2011
  4. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège


    Un bon taux de quotité est également très intéressant... Perso plus de 80%...
     
    Impulson , 25 Mars 2011
  5. loupards

    loupards 35 ans,

    Me concernant, grace à Assium, je vais normalement obtenir du 3,80%/20 ans en taux fixe.
    ASRD à 100% pour 4030E!
    Frais 100E
    Assurance incendie non obligatoire à l'agence.
    Je reçois la confirmation lundi.
     
    loupards , 25 Mars 2011
  6. loupards

    loupards 35 ans,

    OUPS....
    Je me suis trompé!
    ASRD: 2X100% pour 3995E
     
    loupards , 25 Mars 2011
  7. ombrenoire

    ombrenoire 37 ans, Brabant Wallon

    Pour quel montant emprunté ?

    En octobre, au Crédit Agricole, j'ai payé 4037 EUR d'ASRD (2X75%) pour 200.000 EUR empruntés.
     
    ombrenoire , 25 Mars 2011
  8. loupards

    loupards 35 ans,

    100% sur les 2 têtes pour un montant de 120000E
     
    loupards , 25 Mars 2011
  9. ghyslain4032

    ghyslain4032 39 ans, Liège

    Bonsoir, je prend le train en marche.

    Tout d'abord merci à tout les intervenants de ce post.
    En effet, je suis sûr que comme moi, d'autres personnes ont bcp apris des expériences partagées. :))

    Voiçi mon cas;
    Je vais démarer sans doute millieu de semaine prochaine la prospection de notre crédit.
    J'ai commencer par faire un premier tour du marché sur le net et test-achat.
    J'ai l'impression désagréable que dans notre situation nous ne sommes pas trop en position de force pour négocier..
    Proposition de notre banque, Indépendant agence ING;
    4.95% 25 ou 30ans fixe
    - 268000 à 118% de quotités
    j'attend l'offre ASRD 2x100%

    Je vous tiendrais au courant de la suite des démarches...

    Peace
     
    ghyslain4032 , 25 Mars 2011
  10. Remarlito

    Remarlito 34 ans, Brabant Wallon

    Ing est le plus cher de toutes les banques que j'ai consulté (6) niveau ASRD...

    N'hésitez pas a faire jouer la concurrence, j'ai pu obtenir un 4,50 chez Ing en fixe pour 295000 + apport de 20000. Donc, c'est faisable...

    J'ai fini par trouver mon bonheur chez Fortis..
     
    Remarlito , 25 Mars 2011
  11. alfaromeo

    alfaromeo 41 ans, Hainaut

    J'ai effectué les démarches pour refinancer mon prêt hypothécaire datant de 2008.

    25 anx taux fixe + asr + ass incendie (quotité 100%)


    Ing 4,34 %

    dexia 4,29%

    bnp 4,88 %
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Mars 2011
    alfaromeo , 25 Mars 2011
  12. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    Pour ma part j'ai finalement opté pour Bnp

    Variable, mensualités fixes, 25ans Max 30, à du 3.45% (taux bloqué le 31/01) - 280.000 dont refinancement terrain - dont 125.000 en inscription hypothécaire et le reste en mandat.

    125 euros de frais de dossier au total... Pas de commission de réservation, période de prélèvement de 36mois, et ils s'aligneront sur la meilleure offre reçue pour l'asrd.
     
    Gougloux , 26 Mars 2011
  13. victor2007

    victor2007 Liège

    pour l'asrd ils n'ont pas trop de mal à s'aligner car cardif fait partie de leur groupe et sont quasi les moins chers...
     
    victor2007 , 26 Mars 2011
  14. ghyslain4032

    ghyslain4032 39 ans, Liège

    Tant que j'y suis, je souhaite vous poser une question; affin de comparer les ARD, à quoi dois-je faire attention?
    Ces assurances se vallent-elle toutes?
    Merci et bon wd à tous :)
     
    ghyslain4032 , 26 Mars 2011
  15. friendlyuser

    friendlyuser 47 ans, Hainaut

    Bonjour à tous, Pour un emprunt de 220k, nous sommes sur le point de signer une offre à 4.12% avec BNP pour un taux fixe 20 ans (quotité 60%, dossier particulièrement solide) et une solde restant dû AG très coûteuse par rapport à une offre que nous avions obtenu chez Cardif. Taux bloqué depuis fin décembre. Je ne parle pas du montant de l'assurance car je ne suis plus si jeune...
    A vous lire, j'ai l'impression que nous avons échoué dans la négociation.
    Nous avons pourtant questionné VDV Conseil, pas mal de banques, mais peut-être pas les bonnes agences...
    Friendly User
     
    friendlyuser , 26 Mars 2011
  16. ombrenoire

    ombrenoire 37 ans, Brabant Wallon

    Avez-vous essayé le Crédit Agricole ?
     
    ombrenoire , 26 Mars 2011
  17. Remarlito

    Remarlito 34 ans, Brabant Wallon

    Quand je lis certaines offres sur ce sujet, j'ai aussi l'impression de l'être fait "avoir"...
     
    Remarlito , 26 Mars 2011
  18. Jofintosh

    Jofintosh 32 ans, Hainaut

    Attention que Cardiff utilise la méthode anglaise d'espérance de vie.
     
    Dernière édition par un modérateur: 6 Avril 2011
    Jofintosh , 26 Mars 2011
  19. Damdidam

    Damdidam 39 ans, Hainaut

    Je ne suis pas de ton avis. Je connais un cas concret, où ils ont refusé dans un premier temps d'indemniser la veuve d'un collègue.
    Ce n'est que quand les RH de la société ont fait pression en menaçant de déplacer tous les contrats d'assurance-vie/retraite/santé, que la veuve a touché la prime.
    Bref, au risque de vouloir toutes les mettre dans le même sac, les assurances se valent quand il s'agit de payer.
     
    Damdidam , 26 Mars 2011
  20. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut


    De là toute l'importance de jouer la carte de la transparence à travers le dossier médical....

    De quel genre de petit détail parles-tu, qui ne serait pas mentionné dans les conditions générales?
     
    Gougloux , 27 Mars 2011
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