Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. bpire

    bpire 47 ans, Luxembourg

    Non pas vraiment, désolé, mais ils regardent assez bien le % du montant emprunté par rapport aux rentrées. Apparemment il faut être en dessous des 33% et encore avoir de la marge.
     
    bpire , 10 Mars 2009
  2. GeoffreyL

    GeoffreyL 44 ans, Hainaut

    Pas grave, de toutes façons, on est largement en dessous de 33 % donc, je vais retéléphoner au CA aujourd' hui pour en avoir le coeur net :grinning: Encore merci.
     
    GeoffreyL , 10 Mars 2009
  3. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    A coté de ça, pour les conditions à remplir y a comme d'hab : ASRD, Incendie, salaires domiciliés, ...

    Vous pouvez chiffrer ces différents postes ?
     
    GuiGui , 10 Mars 2009
  4. GeoffreyL

    GeoffreyL 44 ans, Hainaut

    Oui, c' est vrai qu' il faut ouvrir un compte chez eux (Axa par ex) mais le jeu en vaut la chandelle (si je compare aux 5.30 de Fortis par exemple) !
    Pour l' ASRD, ils font 10 % chez Axa jusqu' au 15/04/2009, pour 100.000 € empruntés, 50 % sur chaque tête (moi bientôt 36 ans et ma femme bientôt 29), on est à +- 1550 € en prime unique, c' est un des moins cher pour l' ASRD, ensuite pour l' assurance incendie, c' est clair qu' il faut aussi la prendre chez eux (Axa) ...
     
    GeoffreyL , 10 Mars 2009
  5. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    C'était pas une critique, juste une question :)

    1550 en prime unique, bon ça ...
     
    GuiGui , 10 Mars 2009
  6. GeoffreyL

    GeoffreyL 44 ans, Hainaut


    Pas de soucis, je l' entendais bien ainsi ;-)

    Pour la prime unique, je suis tout à fait d' accord :grinning:
     
    GeoffreyL , 10 Mars 2009
  7. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Perso, en ASRD 2x100% on me proposait des trucs assez lourd chez Dexia (16 x un peu moins de 600€) et ING (25 x entre 150 et 500, en primes "variables").

    Ici mon courtier me propose une ASRD de 16 x 140-150 € pour du 2x100% au premier décès.
     
    GuiGui , 10 Mars 2009
  8. GeoffreyL

    GeoffreyL 44 ans, Hainaut

    C' est clair qu' il y a une rude différence !!!
    +- 2400 € pour 2*100 % cela me parait très intéressant (enfin, à voir le montant emprunté bien sûr) ...
     
    GeoffreyL , 10 Mars 2009
  9. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    ce calcul portait sur 170.- en 25 ans.
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Mars 2009
    GuiGui , 10 Mars 2009
  10. Pitoun

    Pitoun 37 ans, Hainaut

    Hello à tout le monde,

    Etant également en quête d'un emprunt hypothécaire à taux plancher, je suis en pleine tournée des banques.

    Pour un PH de 170.000 € quotité <80%

    -Chez ING, ce lundi tx fixe 4,49 %(avec grosse négociation, et étant client chez eux) =>> Vraiment pas terrible !!

    -Chez AXA, également ce lundi, tx fixe 4,09%
    =>>
     
    Pitoun , 10 Mars 2009
  11. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Nombre d'année ?
     
    GuiGui , 10 Mars 2009
  12. Pitoun

    Pitoun 37 ans, Hainaut

    Oups...j'ai oublié de préciser..

    C'est en 20ans.

    Je pense que c'est une très bonne proposition..(du moins à ce stade)
     
    Pitoun , 10 Mars 2009
  13. vancraft

    vancraft 52 ans, Namur

    3,72 au CA ce matin pour 150000 en 15 ans et 3,28 en 10 ans, je sais c'est court mais le taux est très bon, visiblement le solde restant dû n'est pas le plus intéressant chez eux mais ils trouvent des solutions.
    Je vais signer chez eux à 99%!
     
    vancraft , 10 Mars 2009
  14. Pitoun

    Pitoun 37 ans, Hainaut

    Effectivement c'est plus court mais c'est un taux excellent !

    Je pense que le 4% en tx fixe 20 ans est envisageable après négociation..:grinning:


    J'ai rendez-vous fin de semaine chez Argenta et CA....

    On verra bien..
    Je vous tiendrai au courant du verdict...
     
    Pitoun , 10 Mars 2009
  15. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Si ça intéresse quelqu'un ... le crédit variable capé à -2/+2 est proposé par Ethias. Taux de base 3,25% avec réductions possibles.
     
    GuiGui , 11 Mars 2009
  16. yvkevitch

    yvkevitch 41 ans, Liège

    Un relevé intéressant des taux en 20 ans fixe sans condition 80 à 90% proposé par DEFA:

    16-10-2008 : 5.69%
    17-10-2008 : 5.59%
    12-11-2008 : 5.49%
    21-11-2008 : 5.33%
    09-12-2008 : 5.04%
    11-03-2009 : 4.76% augmenté dernièrement.

    Je n'ai pas le relevé de janvier et février...
     
    Dernière édition par un modérateur: 11 Mars 2009
    yvkevitch , 11 Mars 2009
  17. Gros.Tony

    Gros.Tony 40 ans, Liège

    Il est intéressant de préciser que ces taux de DEFA sont ceux des prêts sans conditions, c'est à dire pas d'obligations ASRD, domiciliation des revenus etc...
    Le taux le plus bas à ce jour en 20 ans fixe AVEC conditions est à 4,10%.

    Néanamoins, on peut en effet suivre la courbe descendante... qui n'est quand même pas ce qu'elle devrait être vu l'ampleur de la baisse des taux directeurs.

    Pour moi, suite aux annonces de la BCE (les taux zero ou la tendance à y tendre ne seraient plus impossibles), aux tendances économiques et prévisions de l'évolution de la crise (mauvaises), il est souhaitable d'attendre encore un peu quand c'est possible.
    En effet, d'apres bcp d'économistes, on n'est pas prêt de sortir de cette crise et les taux devraient encore baisser d'ici à Juin-Juillet.

    Pour ceux que ça intéresse, de bonnes infos sont à prendre sur Google, dans les actualités, en recherchant les résultats sur BCE.

    Il faut cependant rester aux aguets et les taux proposés par certaines agence sous 4% pour du fixe 20 ans sont excellents! Pour ma part, je rachete mon prêt des que cela passe sous 3,75 pour du 20 ans fixe.

    @+
     
    Dernière édition par un modérateur: 11 Mars 2009
    Gros.Tony , 11 Mars 2009
  18. Pauline

    Pauline 33 ans, Luxembourg

    Bonjour,

    Les taux de la région wallone sont déterminés pour 3 mois (de janvier à mars inclus).
    J'ai donné mon accord verbal pour un appartement.

    Pensez-vous que les taux seront révisés à la baisse au premier avril et dès lors qu'il vaut mieux signer le compromis de vente en avril ?
     
    Dernière édition par un modérateur: 11 Mars 2009
    Pauline , 11 Mars 2009
  19. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Pauline, personellement je dirais que oui (à mon avis, les banques ne vont pas répercuter la dernière baisse du taux directeur de suite car ils savent que l'effet d'annonce va leur faire venir des clients, donc ils vont attendre qu'il y ait moins de clients)... mais y a d'autres paramètres qui régissent les variations des taux dans les banques, donc ça reste une belle loterie.
     
    Darphil , 11 Mars 2009
  20. Pauline

    Pauline 33 ans, Luxembourg

    ok merci, je vais voir ce que le crédit social me conseille (l'entrepreneur est arrangeant et est prêt à mettre le compromis au 31 mars ou au 1er avril ... ;-))
     
    Pauline , 11 Mars 2009
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