Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
  1. Pitoun

    Pitoun 37 ans, Hainaut

    Effectivement, et je pense que ce n'est qu'un début, car le CA fait vraiment forte concurrence aux grandes banques. Nous avons signé ce mardi pour un taux fixe de 3,61% en 18ans. (Le taux avait été bloqué depuis deux semaines, juste avant la petite remontée qui n'est que passagère +/-3 semaines)

    Accueil et professionnalisme sont au rendez-vous !!
     
    Pitoun , 26 Mars 2009
  2. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Oui, apparemment ils ont flairé bien avant les autres que les produits financiers lié aux crédits hypo américains étaient boiteux...
     
    Diego-BG , 26 Mars 2009
  3. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Au fait, j'ai rdv la semaine prochaine avec mon notaire pour chiffrer exactement combien ça va me coûter de changer de banque. Mon prêt pour le terrain ainsi que l'ouverture de crédit ont été faits il y a moins d'un an. Quelqu'un sait-il si il est possible de récupérer une partie des frais d'hypothèque (ou tout autre frais lié) de l'emprunt et de l'ouverture de crédit ?
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Mars 2009
    Diego-BG , 26 Mars 2009
  4. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Je pense que le seul cas où tu peux récupérer une partie des frais est celui où tu revendrais le terrain moins de deux ans après l'acte de vente/achat. Mais tu récupèrerais une partie des frais liés à l'acte sur le terrain uniquement, rien par rapportaux actes liés à la banque.
    De plus, méfie toi de la déductibilité du nouveau prêt (dont le motif risque de devenir rachat de dette plutôt que créfdit hypothécaire)! Mon banquier m'en avait parlé, mais lui il fait évidemment tout pour que je ne fasse pas rouvrir un nouveau dossier puisqu'en continuant avec l'actuel, je leur donne plus de sousous. A voir donc avec quelqu'un de neutre.
     
    Darphil , 26 Mars 2009
  5. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Darphil,

    merci pour l'info
     
    Diego-BG , 26 Mars 2009
  6. Mabelleval

    Mabelleval 49 ans, Hainaut

    Bonjour ! Je viens de consulter ma banque, Centea Cinquantenaire (services prêts).
    Réponse rapide de leur part : taux fixe sur 25 ans : 4.60 % et 4.70 % sur 30 ans.
    Aucun problème non plus pour obtenir le montant demandé (> 100 %).
     
    Mabelleval , 26 Mars 2009
  7. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    Hum si un juriste passant par là pouvais nous éclairer car j'ai quelques doutes à ce sujet. A priori, si tu rachètes ton crédit hypo en en souscrivant un autre je ne vois pas du tout pourquoi il s'agirait d'un rachat de dette. J'aimerais avoir plus d'infos à ce sujet car les dires du seul banquier de Darphil qui ferait tout pour le garder par ailleurs ne sont pas une source 'ultra-fiable' dirons-nous ;-)

    Vais voir ce qu'on peut trouver sur le net sur la différence entre 'rachat de dette' et 'prêt hypothécaire'.
     
    Speculoos , 26 Mars 2009
  8. Gros.Tony

    Gros.Tony 39 ans, Liège

    Alors concernant le rachat, c'est du n'importe quoi ce que ton banquier t'a raconté!
    J'en suis à mon 2eme rachat et un de mes meilleurs amis est contrôleur fiscal, je crois donc être bien renseigné...:grinning:. Nous avons d'ailleurs racheté le dernier ensemble (lui et sien et moi le mien).
    Le seul bémol au rachat : le nouveau prêt, même s'il est d'un montant supérieur, ne pourras jamais donner droit à ne réduction supérieure au prêt initial, et ce pour la même habitation. Si il y a déménagement, c'est autre chose.
    Le remplissage de la déclaration est un peu plus compliqué aussi mais juste la première fois, après, il suffit de reprendre la méthode de calcul de l'année précédente et d'y appliquer les nouveaux chiffres.
    Voili voilou...
     
    Gros.Tony , 26 Mars 2009
  9. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Merci Gros.Tony, c'est bien ce que je me disais: nous perturber un peu pour nous faire perdre la tentation de racheter notre prêt!
     
    Darphil , 26 Mars 2009
  10. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    Et dire que ce gars a entre les mains ton argent et même potentiellement ta maison... Au minimum, change d'agence si je peux me permettre.
     
    Speculoos , 27 Mars 2009
  11. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    J'y pense, j'y pense.
     
    Darphil , 27 Mars 2009
  12. Baranzy

    Baranzy 26 ans, Luxembourg

    Et puis j'oublie, c'est la vie c'est la vie !!!


    (c'était juste pour la chansonnette !!)
     
    Baranzy , 28 Mars 2009
  13. Bonjour à tous,
    Je désire éffectuer un emprunt hypothécaire, j'habite la région de Mons,
    Pitoun, pourriez-vous me dire à quelle agence (C.A.) avez-vous eu ce taux de 3.61% merci bon week-end!!!!
     
    Sarabi , 28 Mars 2009
  14. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Chaque cas étant différent, il n'est absolument pas certain que vous aurez le même taux !! Enfin, qui ne risque rien n'a
     
    intègre , 28 Mars 2009
  15. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    ... rien
    Intègre, j'ai gagné quoi pour avoir trouvé la suite?
     
    Darphil , 28 Mars 2009
  16. cefa1975

    cefa1975 41 ans, Namur

    les taux au CA ont augmenté la semaine dernière de 0.15 et ils augmentent encore cette semaine mais moins fort 0.03. Pour ce qui est d'une baisse en vue, aucune information.
    Entre deux agences CA, pour le même montant même durée, j'ai eu une différence de 0.2 %
    Maintenant, ils ont un nouveau programme depuis batibouw qui devrait donner les mêmes taux dans toutes les agences.
    En règle générale, par rapport au taux fidelio, comptez 0.40 % de réduction si quotité inf à 80 % et si il vous reste + de 2000 euros disponibles après déduction de tous crédits (maison, voiture etc...) .
     
    cefa1975 , 28 Mars 2009
  17. fiodulon

    fiodulon 41 ans, Hainaut

    Très juste, le CA est pour l'instant le meilleur choix ( nous avons fait notre shopping auprès de 6 banques différentes ), je suis personellement enchanté par le service, l'accueuil et la disponibilité de l'agence de Jambes. Vraiment une très bonne surprise. Surtout, n'hésitez pas à quitter les "grandes banques" , les services des banques de plus petites taille sont souvent bien meilleurs et moins couteux que les grandes institutions.
     
    fiodulon , 1 Avril 2009
  18. BlueCatChris

    BlueCatChris 39 ans,

    Je suis tout à fait d'accord avec toi Intègre !

    Nous avons signé chez le courtier ! on a encore gagné quelque peu sur le taux

    3.426 % chez fortis (via vdv conseil)
    ASRD chez Cardif
    assurance incendie chez fortis
    compte chez fortis

    Je pense que cela est super avantageux et c'est vrai nous souhaitions une mensualité fixe !!! aux taux le plus bas !!! comme tout le monde ;-)
     
    BlueCatChris , 1 Avril 2009
  19. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Voila de quoi arrêter ces dires incessant comme quoi faut fuir fortis et les autres grandes banques pour avoir un bon taux, et ce sur base du fait que certains ont obtenu des supers taux chez CA... Chaque client sa situation, chaque agence sa politique, chaque cas son taux. Et c'est sans compter sur le fait que d'une période à l'autre, certaines banques/ agences deviennent plus intéressantes que d'autres!
     
    Darphil , 1 Avril 2009
  20. tdutrieux

    tdutrieux 45 ans, Namur

    Ca à l'air super... En taux fixe ou variable ? Et sur quelle durée ?

    Titi
     
    tdutrieux , 1 Avril 2009
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Taux emprunt hypothécaire

Similar Threads - Taux emprunt hypothécaire
  1. aurem

    Taux emprunt hypothecaire 2015

    aurem, +21 (avds31), 20 Mars 2015
    21
    Affichages:
    4 936
    avds31
    20 Mai 2015
  2. Danyspe

    Taux emprunt hypothécaire 2014

    Danyspe, +3 (Danyspe), 13 Juillet 2014
    3
    Affichages:
    808
    Danyspe
    15 Juillet 2014
  3. bZone

    Taux emprunt hypothécaire 2014

    bZone, +2 767 (browning), 1 Janvier 2014
    2 767
    Affichages:
    319 858
    browning
    7 Décembre 2015
  4. bZone

    Taux emprunt hypothécaire 2013

    bZone, +1 747 (bZone), 1 Janvier 2013
    1 747
    Affichages:
    223 159
    bZone
    1 Janvier 2014
  5. bZone

    Taux pour emprunt hypothecaire 2012

    bZone, +1 141 (bZone), 31 Décembre 2011
    1 141
    Affichages:
    175 151
    bZone
    2 Janvier 2013
  6. bZone

    Taux pour emprunt hypothécaire 2011

    bZone, +682 (bZone), 20 Avril 2011
    682
    Affichages:
    100 102
    bZone
    31 Décembre 2011
  7. Nani2305
    2
    Affichages:
    2 456
    Mi casa
    20 Mai 2010
Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.