Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. blastmind

    blastmind 36 ans, Liège

    Il ne faut pas inverser la relation de cause à effet, intègre !
     
    blastmind , 13 Mai 2009
  2. Koude

    Koude 33 ans, Namur

    Bonjour,

    Quelqu'un sait-il comment ça se passe si l'accord de la banque concernant le prêt n'est toujours pas arrivé à la date de signature des actes ?
    J'imagine qu'il y a une amende ?
    A combien s'élève t elle ?

    Merci
     
    Koude , 13 Mai 2009
  3. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    relisez ce que vous avez signé, la réponse y est surement. car chaque compromis diffère un peu...

    Sinon vous vous etes engagé a faire un acte, c'est pas bénin.
    - avec condition suspensive : l'acte n'a pas lieu et il n'y a pas d'amende, (bonne chance pour recuperer votre acompte si une agence est dans le cpu cependant)
    - sans condition suspensive ; c'est votre probleme de trouver les sous et le vendeur, et l'agence, vous poursuivrons jusqu'en enfer.

    Qu'en dis votre notaire ? Et ne me dites pas que c'est le même que celui des vendeurs surtout :) :)
     
    bZone , 13 Mai 2009
  4. Koude

    Koude 33 ans, Namur

    Non, ce n'est pas le même que celui des vendeurs :)
    Au niveau du prêt nous sommes quasi certains de l'obtenir mais l'accord sera probablement donné quelques jours après la date prévue pour la signature des actes.

    Je questionnerai mon notaire dès que possible.
    Merci pour les renseignements
     
    Koude , 13 Mai 2009
  5. IsabeIIe

    IsabeIIe 43 ans, Liège

    Ben je me demande comment vous avez fait car je suis allée ce matin chez Axa en présentant notre projet qui offre un maximum de garanties réelles (quotité inférieure à 60%, mensualité inférieure à 25% de nos revenus nets mensuels et situations professionnelles parfaitement sûres et stables). Malgré tout cela, le gestionnaire a pris son petit tableau, a fait ses petits calculs et n'a nullement descendu le taux qui figurait dans son tableau au vu des garanties que présentait notre projet.

    Conclusion : un taux fixe de 4,64 % sur 25 ans (crédit de 155.000 €).

    Mais il est vrai que je ne portait pas de costume :p
     
    IsabeIIe , 13 Mai 2009
  6. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    J'aurais tendance à dire que votre interlocuteur a fait peu d'efforts. Une visite chez des concurrents s'impose à mon avis.

    Vu le très faible risque de votre dossier, vous auriez dû avoir mieux je pense. J'ai personnellement présenté un dossier moins bon et obtenu de meilleurs taux (au CA il y a 3 semaines, il est vrai mais leurs taux ont très peu fluctué depuis)
     
    Speculoos , 14 Mai 2009
  7. popoulos

    popoulos 37 ans, Liège

    En effet, ça pourrait être mieux. J'ai eu mieux il y a 2 semaines (bon dossier, mais le vôtre semble encore moins risqué). Cfr mon post (https://www.bricozone.be/showpost.php?p=146067&postcount=692). Au jour d'aujourd'hui, mon 4.40 % en fixe est toujours 4.40% alors que le variable 3/3/3 a diminué (3.12%).

    De quelle agence Axa s'agit-il ? Je rencontre demain Axa Rocourt, située juste à côté de l'agence CA où je suis allé...
     
    popoulos , 14 Mai 2009
  8. IsabeIIe

    IsabeIIe 43 ans, Liège

    Effectivement, ces taux sont drôlement plus intéressants !! Je vais prendre rendez-vous chez CA en espérant obtenir une proposition similaire.

    L'agence AXA où je me suis rendue mercredi est celle située Avenue Rogier à Liège.
     
    IsabeIIe , 14 Mai 2009
  9. popoulos

    popoulos 37 ans, Liège

    Pour info la semaine prochaine, augmentation de 0.05% du 4.40 en 25 ans fixe (-> 4.45%) et diminution de 0.02% du 3/3/3 en 25 ans -> 3.10%.

    Juste pour donner une idée de l'évolution des taux la semaine prochaine chez CA.
     
    popoulos , 15 Mai 2009
  10. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Le 3/3/3 il est capé à combien ? (c'est au moins aussi important que le taux de base :) )
     
    GuiGui , 15 Mai 2009
  11. popoulos

    popoulos 37 ans, Liège

    +2/-2, j'avais indiqué ça dans mon post. je le trouve donc pas mal (puisqu'il s'agit d'un rachat et qu'on a actuellement 5.45 fixe).
     
    popoulos , 15 Mai 2009
  12. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Désolé j'avais pas vu.

    3.10 en +2/-2 en remplacement d'un fixe 5.45 ... clair que c'est intéressant :)

    Moi j'ai pris un 1/1/1 à 2.94 en +2/-2 sur 25 ans (Ethias, mais ils ont changé, en moins bien, le taux et le cap y a 1 mois).
     
    GuiGui , 15 Mai 2009
  13. popoulos

    popoulos 37 ans, Liège

    quand je suis allé au CA il y a 2 semaines, le 1/1/1 était à 2.65% mais en +3/-3, et cela m'intéresse moins...
     
    popoulos , 15 Mai 2009
  14. IsabeIIe

    IsabeIIe 43 ans, Liège

    Nous avons rendez-vous mercredi au CA. S'ils nous proposent ce taux là, je pense bien que nous signerons.

    Mais j'ai lu sur le forum (mais je ne retrouve plus le message) qu'il fallait acheter des parts sociales pour être client Fidelio chez CA. De quoi s'agit-il exactement car lorsque je consulte leur site internet toute l'info est en néerlandais !!!>p
     
    IsabeIIe , 15 Mai 2009
  15. Bérylune

    Bérylune 43 ans, Namur

    Bérylune , 15 Mai 2009
  16. IsabeIIe

    IsabeIIe 43 ans, Liège

    Euh oui, c'est bien le site que j'avais consulté : les liens sont en français mais le corps du texte est bien en néerlandais.
     
    IsabeIIe , 17 Mai 2009
  17. Bérylune

    Bérylune 43 ans, Namur

    Bizarre, je l'ai en français moi... o_O
     
    Bérylune , 17 Mai 2009
  18. Bérylune

    Bérylune 43 ans, Namur

    Copié-collé envoyé en mp ;-)
     
    Bérylune , 17 Mai 2009
  19. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Hello,

    je vais signer demain soir au CA. J'hésite encore entre le fixe 20 ans et le varaible 3/3/3
    Demain soir je posterai le taux que j'ai eu....

    Diégo
     
    Diego-BG , 18 Mai 2009
  20. philipina

    philipina 41 ans, Luxembourg

    Etant donné la période actuelle, prendre du variable ne serait pas la meilleur solution. Vous aurez peut-être un meilleur taux pour le moment (pendant 1 an) mais d'ici 2 ou 3 ans, à coup sûr, vous atteindrez le taux maximum :(
     
    philipina , 18 Mai 2009
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