Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

Statut de la discussion:
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  1. Erwyn

    Erwyn 40 ans, Liège

    Pour ceux qui ont droit au prêt social avec aide de la région wallonne, n'hésitez pas à aller dans un organisme de prêt spécialisé. Pour ma part 2,85% pour 100% du prêt en fixe 30 ans. Et en plus j'ai 100 euros de réduc pendant 2 ans avec le prêt tremplin puis 50 euros de réduc pendant 6 ans (plus de condition d'âge, le prêt jeune n'existe plus). Et j'ai encore une petite réduc pendant 8 ans car j'achète sur Liège.
     
    Erwyn , 26 Juin 2009
  2. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Pour ceux qui veulent les graphiques et les couleurs :
    http://www.coficre.be/credit/tauxEvolution.php
     
    Diego-BG , 26 Juin 2009
  3. choupi1978

    choupi1978 38 ans, Bruxelles

    WOW, site vraiment intéressant et info précieuse!
    A garder dans les favoris :laughing:
     
    choupi1978 , 26 Juin 2009
  4. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    Pour en revenir sur cette explication, elle est très bien car elle permet de comprendre que l'évolution des PH est liée aux obligations (en belgique les OLO) et pas au taux de refinancement de la BCE !

    Cependant, le postulat selon lequel les institutions financières se contentent de suivre l'évolution de ces taux d'obligation n'est pas tout à fait exact. En un an, la marge prise par les institutions sur les PH est passée de moins de 1% de taux (100 pts de base) à 2 à 3 % !! (200/300 pts de base). Donc elles n'ont pas tout à fait suivi les taux des obligations mais ont plutôt freiné à la baisse mais bien suivi la hausse!

    D'où le coût du crédit trop élevé par rapport à ce qu'il devrait être dans la situation actuelle.
     
    Speculoos , 26 Juin 2009
  5. millesime

    millesime 35 ans, Luxembourg

    si c est une offre recente, personnellement ca me parait correct. on a obtenu du 3,30% en 5/5/5 (25 ans) il y a un mois. si on devait refaire le pret maintenant la meilleure condition au meme endroit serait 3,75%. les taux on augmenté mais la proposition qu on t a faite me semble tout de meme interessante vu les conditions actuelles un peu partout
     
    millesime , 27 Juin 2009
  6. tofke2000

    tofke2000 43 ans, Liège

    Bonjour à toutes et tous,

    je vais bientôt acheter une maison et suis maintenant à l'étape du choix de l'organisme auprès duquel je vais devoir emprunter le montant dont j'ai besoin pour acquérir cette maison.
    Je me pose donc quelques questions et espère trouver ici les réponses à ces questions.
    Taux fixe ou variable?
    Quel organisme propose actuellement les taux les plus intéressants?
    Je dois emprunter 60.000€ et pense le faire en 15ans.
    Merci d'avance
     
    tofke2000 , 30 Juin 2009
  7. bobohill

    bobohill 36 ans, Namur

    pour une question bateau, c'est une question bateau :mh:
     
    bobohill , 30 Juin 2009
  8. tofke2000

    tofke2000 43 ans, Liège

    J'en suis bien conscient et ta réponse ne va pas m'aider beaucoup
     
    tofke2000 , 30 Juin 2009
  9. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    En gros, la réponse la plus simple serait: pas de solution unique pour le prêt: à chacun sa situation, donc ses conditions, donc son prêt... Même si certaines tendances peuvent se dégager parfois, il ne faut en faire de généralités.
    Prends contact avec des banques et des courtiers, fait un premier tour, trie les plus intéressant et négocie.
    Après, viens éventuellement faire part des propositions et en fonction des conditions, certains pourront te dire peut-être (s'ils ont des conditions semblables), si c'est correct ou pas.
     
    Darphil , 30 Juin 2009
  10. bobohill

    bobohill 36 ans, Namur

    en d'autres mots ce que je voulais dire :grinning:
    aller je me lance
    perso Argenta la semaine passée
    le C.A. mais ils augmentent leur marge dernièrement
    delta Lloyd
    un courtier peut faire l'affaire
    analyse le risque du variable, perso le pire scénario en 10/5/5 était plus favorable que le fixe 20ans, donc pas réfléchis 3heures
    attention à l'ASRD qui peut plomber un taux qui peut paraître bon
    bonne chance;-)
     
    bobohill , 30 Juin 2009
  11. tofke2000

    tofke2000 43 ans, Liège

    Merci pour ta réponse.
    A l'heure actuelle, j'ai juste rencontré les responsables de ma banque qui m'ont fait la proposition suivante

    Montant : 60.000€
    Durée : 15 ans
    Taux Fixe : 4.522%
    Mensualité : 456.87€

    Maintenant, après avoir lu tous les messages postés depuis la moitié du mois de mai, je vais contacter d'autres agences, à savoir celles qui reviennent le plus souvent dans les messages, comme le Crédit Agricole, Delta Lloyd, Triodos, Argentea, BNP Paribas, Axa, KBC, ING ou encore Credissimo.
    Je vous tiendrai au courant de l'évolution de ma situation et remercie toutes les personnes qui m'apportent leurs conseils
     
    tofke2000 , 1 Juillet 2009
  12. Lemju

    Lemju 34 ans, Namur

    Euh, si tu comptes faire le tour de toutes ces banques la, bonne chance... soit tu arrives à tout faire la meme semaine, sinon tu vas rigoler, car d'une semaine à l'autre les taux changent (en général)... donc pour pouvoir comparer, faut faire ça dans un laps de temps relativement court!!!!
     
    Lemju , 2 Juillet 2009
  13. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Et pour dire vrai, si tu veux être sûr que tu as la meilleure offre, tu ne signeras jamais!
    Se limiter à 2-3 banques et/ou 2-3 courtier me semble déjà plus raisonnable.
    Maintenant, si tu arrives à avoir des offres écrite valables un mois dès les premiers rendez vous sans engagement de ta part, ça te permettra d'avoir plus de temps pour visiter plus de banques.
    Mais encore une fois, à un moment, il faut savoir se jeter à l'eau!
     
    Darphil , 2 Juillet 2009
  14. lepasserelle

    lepasserelle 47 ans, Hainaut

    lepasserelle , 2 Juillet 2009
  15. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Le meilleur taux dépendra toujours de l'agent, et de la situation du client.

    Hoooo, j'ai mis dans le mille
     
    intègre , 2 Juillet 2009
  16. warning

    warning 43 ans, Liège

    zut, raté...
    didju pourtant je l'attendais celui la...
     
    warning , 2 Juillet 2009
  17. justinette

    justinette 37 ans, Hainaut

    naaaaaaaaan!je le voulais aussi celui-là :p
     
    justinette , 2 Juillet 2009
  18. Metisse

    Metisse 33 ans, Bruxelles

    bonjour
    on est passé par le Crédit social (qui dépend de fortis ) à Bruxelles. On a eu un taux de 4.8% pour 25 ans. On emprunte la totalité de la somme (175 000) mais on a de quoi payer les frais de notaire et travaux prévus. Il leur a fallu environ un mois pour nous donner l'accord. Les démarches étaient assez simples, et comparé a d autres amis qui viennent aussi d'acheter on a le taux le plus bas autour de nous.
     
    Metisse , 2 Juillet 2009
  19. cocooning

    cocooning 40 ans,

    et dire que la BCE a un taux de 1 % historiquement bas, et les banques ne vous proposent pas mieux??? et en plus t'es passé par un crédit social...elle est bien marrante celle-là
     
    cocooning , 2 Juillet 2009
  20. Metisse

    Metisse 33 ans, Bruxelles

    en meme temps ce credit social n'a de social que le nom :) le seul avantage social c'est la réduction des frais de notaire de près de moitié. Pour le reste, on a tout fait avec Fortis en fait. Il ne faut pas etre en dessous de certains plafonds, je n'ai vraiment pas compris pourquoi on appelait ça un crédit social.
     
    Metisse , 2 Juillet 2009
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