Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. Mikelorrie

    Mikelorrie 34 ans, Namur

    Tu n'as pas du prendre tous ces produits pour obtenir ces conditions ?

    Tu as obtenu taux un variable 1/1/1 CAP 2,55% sur 30 ans ou un taux fixe 4,90% sur 30 ans quotité 100%, c'est bien ça ?

    Mais avec quelles réductions conditionnelles exactement ?

    Merci pr l'info. Quel est le nom du courtier DL ou localité de l'agence ?

    Tjs chez DL, voici les taux obtenus avec moins de conditions :

    Avec assurance incendie + RC familiale + ouverture CV :

    5,1 taux fixe 30 ans

    et 2,75% révisable annuellement tjs en 30 ans

    ...
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Juillet 2009
    Mikelorrie , 17 Juillet 2009
  2. merci pour les infos je vais consulter un delta lloyd sur braine-le-comte alors et voir aussi ma banque fortis par curiosité. les 360000 euros sont pour 2 maisons dont je pense en vendre une ou louer mais vu le marché
     
    bleuecasper , 17 Juillet 2009
  3. Dimitraki

    Dimitraki 38 ans, Liège


    Conditions : SRD 100% ( ils sont concurrentiels, mais ne pas hésiter à demander une diminution), Domiciliation de comptes (classique comme condition) et assurance hospi (Ils travaillent avec DKV et j'ai déjà un contrat DKV (je suis moi-même courtier ;-) ) j'ai donc juste à transférer mon contrat) ...
    Agence en région Liégeoise ...
     
    Dimitraki , 17 Juillet 2009
  4. Mikelorrie

    Mikelorrie 34 ans, Namur


    Pas d'incendie, ni de RC, ni de versement sur un compte épargne ? Si c'est ça je dis bravo.

    Concernant DKV, ça peut très vite monter au niveau des prix surtout pour l'ambulatoire...

    Pourrais-tu stp remettre les taux que tu as obtenus avec les conditions exactes au format standard du topic car je pense que ça peut en intéressé plus d'un. En tt cas, bonne négociation ;-). Chapeau.
     
    Mikelorrie , 17 Juillet 2009
  5. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    Je pense qu'ayant un pied dans le métier, il partait avec un énorme avantage sur beaucoup d'entre nous :p
     
    Speculoos , 17 Juillet 2009
  6. adoni

    adoni 39 ans, Hainaut

    personne pour me donner le meilleure taux fixe 20ans actuellement?

    Merci d'avance

    Adoni
     
    adoni , 18 Juillet 2009
  7. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Hello tout le monde,
    merci pour ces nombreuses réponses.

    Je constate quand même que peu de personne s'intéresse au montant de leur ASRD.
    J'aimerais donc réorienter ce post en mettant plus en évidence cette donnée.
    Voici donc le template que je propose avec mes données personnelles :

    Organisme financier : Crédit Agricile

    Taux : 3,07

    Montant emprunté : 200.000

    Durée: 20 ans

    Type de prêt: 3/3/3 +2/-2

    ASRD
    Prime annuelle/ou unique Madame :
    Prime annuelle/ou unique Monsieur:
    ou
    Prime annuelle/ou unique commune : 591/an
    Nombre de primes à payer : 13
    % assuré sur chaque tête : 100 %
    Madame fume ? NON
    Monsieur fume ? NON


    Merci

    Diégo
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Juillet 2009
    Diego-BG , 22 Juillet 2009
  8. Dimitraki

    Dimitraki 38 ans, Liège

    Bonjour,

    Il est difficile de se faire une idée si nous n'avons pas les dates de naissance -)
    Pour ce qui est du contrat, si c'est un contrat commun, il n'est pas déductible fiscalement. Il faudrait aussi savoir le pourcentage du crédit assuré sur chaque tête ...
    Crédit agricole n'est pas réputé être bon marché dans leur SRD ...

    Bien à toi.

    Dimitraki
     
    Dimitraki , 22 Juillet 2009
  9. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Effectivement, j'ai oublié le % sur chaque tête.....je corrige ça tout de suite......pour l'âge, je suppose que les candidats bâtisseurs ou acheteurs sont globalement dans la tranche des 25-35 ans....
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Juillet 2009
    Diego-BG , 22 Juillet 2009
  10. Mikelorrie

    Mikelorrie 34 ans, Namur


    Diégo tu as oublié de mentionner la quotité, donnée très importante pour évaluer la proposition.

    De quelle agence CA s'agit-il ?

    Merci.
     
    Mikelorrie , 22 Juillet 2009
  11. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    Il manque aussi et surtout la date à laquelle la demande de prêt à été faite.

    EDIT : pas vu que c'était un variable 3/3/3
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Juillet 2009
    Speculoos , 22 Juillet 2009
  12. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Dans la région de Tournai...à Barry exactement.
     
    Diego-BG , 22 Juillet 2009
  13. Mikelorrie

    Mikelorrie 34 ans, Namur

    Nvl offres:

    Achat maison montant : 177.000,00 EUR

    Date : 22/07/09
    Banque : Delta Lloyd Bank (courtier)
    Type de taux : 30 ans révisable annuel
    Taux : 2,55 % (max. 5,10%)
    Quotité : 100 %
    Revenus actuels : > 3.000 € net
    ASRD imposée : oui
    Assurance incendie imposée : non
    Autres conditions imposées : CV

    Date
    : 22/07/09
    Banque : Fortis
    Type de taux : 30 ans révisable annuel
    Taux : 2,55 % (max. 5,10%)

    Quotité : 100 %
    Revenus actuels : > 3.000 € net
    ASRD imposée : oui
    Assurance incendie imposée : pas nécessairement
    Autres conditions imposées : CV

    Ma décision sera essentiellement basée sur le montant de l'ASRD... Certainement meilleure marché chez Delta Lloyd mais il faut voir aussi le confort entre Delta Lloyd et Fortis...

    Des réactions ???
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Juillet 2009
    Mikelorrie , 22 Juillet 2009
  14. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Mikelorrie,

    quel est le montant emprunté ? Quel est le taux fixe sur 30 ans pour la même somme ?
    Je suis également étonné que chez Fortis ils vous imposent l'ASRD. Dès que vous avec le montant de cette assurance dans les 2 banques n'hésitez pas à poster..
     
    Diego-BG , 22 Juillet 2009
  15. Mikelorrie

    Mikelorrie 34 ans, Namur

    Je connaitrai les montants exacts des ASRD chez DL et Fortis demain et je les communiquerai. Je ferai également le point sur les conditions / produits annexes demandés...

    En outre, le fixe chez Delta Lloyd était de 4,9 % en 30 ans, soit 0,2 % de différence dans le pire des cas par rapport au variable annuel.
     
    Mikelorrie , 22 Juillet 2009
  16. bmw

    bmw 74 ans, Bruxelles

    maison 177.000 ici grand- bigard rien endesous de 350000
    bonne soirée francis
     
    bmw , 23 Juillet 2009
  17. Gougloux

    Gougloux 39 ans, Hainaut


    Le fixe serait donc en train de descendre un peu ????

    Par contre le variable est vraiment intéressant...
     
    Gougloux , 23 Juillet 2009
  18. scapa_33

    scapa_33 40 ans, Liège

    Bon, je lance un nouveau sujet pour ceux qui s'y connaissent en branche 23.
    Voilà, j'ai contracté en mars 2004, un prêt hypothecaire avec reconstitution du capital par investissement en branche 23. Au vu de la bourse qui s'est effondré, je n'ai encore rien rembourser de mon emprunt puisque je ne paye que des interets. Pensez vous qu'il est préférable que je rachète mon prêt ou 5 ans en branche 23 est trop peu pour pouvoir apprecier encore le "futur" rendement?

    Je rembourse 516€ par moi d'interet
    Portefeuille en bourse de 21000€ au départ, là il ne vaut plus que 15000€
    Capital à reconstituer 115000€ (en principe en 25 ans)

    Merci de vos réponse
     
    scapa_33 , 24 Juillet 2009
  19. Dimitraki

    Dimitraki 38 ans, Liège


    Oh que je n'aime pas ces produits de la branche 23 ... Tes 21000 euros à du 5% l'an cumulé te donneront à peine 71113€ ... Il te faudra du 7% l'an pour reconstituer ton capital ... Sans compter que ces 5 dernières années ne t'ont rien rapporté, il te faudrait sur 20 ans du 9% d'intérêt ... ça commence à faire un sacré pari sur la bourse ...

    Dimitraki
     
    Dimitraki , 24 Juillet 2009
  20. stabilo

    stabilo 34 ans, Namur

    Tout à fait d'accord avec Dimitraki. Je me méfie comme de la peste de ce genre de produit et ce déjà bien vavant la crise. On me la proposé mais j'ai même pas été plus loin.
    Moi je changerai tant qu'il est encore temps et avant de devenir trop agé et de ne plus avoir assez de temps pr rembourser des tranches raisonnables....
     
    stabilo , 24 Juillet 2009
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