Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. jozette

    jozette 34 ans, Hainaut

    hier chez ING 155 000,
    25 ou 30 ans même taux,
    ne tienne pas compte de la quotité
    4,45%
    mensualités : 850 ou 770

    Ca me semble intéressant


    dans uen autre agende ING nous avions eu 4,80, chez Fortis 4,56 et chez Delta Loyd 5,6, mais il a bien voulu descendre à 5,3 :cryx:
     
    Dernière édition par un modérateur: 16 Décembre 2009
    jozette , 16 Décembre 2009
  2. enrishas

    enrishas 34 ans, Bruxelles

    quand tu dis ne tienne pas compte de la quotité c à d ?
     
    enrishas , 16 Décembre 2009
  3. Salto

    Salto 44 ans, Hainaut

    Je me suis décidé pour le Crédit Agricole à 4,44% en taux fixe sur 20 ans pour 180.000€ et quotité 100%.
    Assurance incendie à notre choix.
    Après bonne négo, ING était ok pour 4,45% au lieu de 4,65 mais leur ASRD est trop chère.
    Fortis n'a pas su s'aligner.
    Delta Lloyd non plus (4,85% :grinning: )...

    Ce qui fait baver c'est de voir les taux fixes moyens pour la France...
    C'est plutôt du 4%...
     
    Salto , 16 Décembre 2009
  4. jozette

    jozette 34 ans, Hainaut

    enrishas, c'est à dire que nous emruntons 155 000€, soit moins de 70% de la valeur totale de la future maison terrain compris, et dans ce cas on a généralement un petit geste au niveau du taux

    Salto quand tu dis que l'ASDR d'ing est trop chère tu entends quoi, ils demandent combien ? Et à combien est-elle chez le CA ?

    Nous chez ing, à 100%/100%, en prime unique elle est à 3350 pour lui et 1950 pour moi
     
    jozette , 16 Décembre 2009
  5. Salto

    Salto 44 ans, Hainaut

    Dans notre cas, chez ING, la prime unique 100%/100% était à 5.087€ et 2.557€.
    Mais la prime unique ne nous intéresse pas. On préfère payer de manière annuelle. Et là le total monte à 6580 et 3380€...
    Le CA est 1400€ moins cher au total.
    De plus le conseiller du CA nous a semblé beaucoup plus pro et motivé que celui d'ING, donc...
     
    Salto , 16 Décembre 2009
  6. louloutte

    louloutte 48 ans, Liège


    Ton ASRD me paraît vraiment intéressante !
    Evidemment, nous avons 40 et 36 ans, mais la somme totale montent à 9000 euros pour un emprunt avec taux annuel et 18000 euros pour un taux fixe. Dans les deux cas, c'est la somme de toutes les mensualités sur 12 ou 16 ans selon les offres...
    Nous ne fumons pas, ne faisons pas de sports dangereux, sommes en bonne santé.
    J'ai l'impression qu'on paie vraiment trop !!!:mad:
    Mais, malheureusement, nous n'avons pas vraiment le choix si nous voulons notre prêt...:oops:
     
    louloutte , 16 Décembre 2009
  7. Salto

    Salto 44 ans, Hainaut

    8-| 8-| 8-|
    Waouh.
    Tu as eu d'autres devis?
     
    Salto , 16 Décembre 2009
  8. louloutte

    louloutte 48 ans, Liège

    Oui, 20.000 euros pour les deux têtes 100% à chaque fois et sur 17 ans...
    Encore plus cher !
     
    louloutte , 16 Décembre 2009
  9. jozette

    jozette 34 ans, Hainaut

    voici les dernières nouvelles :

    http://www.rtbf.be/info/belgique/wallonie/habitat-pour-tous-170788

    prêt tremplin et prêt social remplacé par de nouevlles mesures, à partir de 2010, et cela profitera à 9 wallons sur 10 qui en feront la demande...

    encore une fois,je me dis tiens et si on conclut un pret dans les jours qui viennent et que le mois prochain on se rend compte que si on avait attendu 2010 on aurait eu de meilleures conditions :mh:
     
    jozette , 17 Décembre 2009
  10. MarvinHC

    MarvinHC 41 ans, Flandre

    Alors super efficace comme system. Si 90% de la population peut en profiter, pq simplement reduire les impots et comme ca eviter le boulot (et frais) administratifs pour 'redistribuer l'argent?
    Mais ca va contre je jeux belge: Je te prends la moitie de ton salaire en impots, mais apres si tu remplis ces 10 pages ci, je te donne un peu de retour, et si tu me remplis ce dossier la, un peu plus.... et comme ca on a du boulot pour des milliers des fonctionaires :mad:

    Pardon, desole de raler, mais ca m'enerve....
     
    MarvinHC , 17 Décembre 2009
  11. louloutte

    louloutte 48 ans, Liège


    Merci pour l'info !
     
    louloutte , 17 Décembre 2009
  12. louloutte

    louloutte 48 ans, Liège


    Tout à fait vrai et plus que vrai !!! ;(

    Mais, comme nous ne connaissons pas encore les futures conditions d'octroi et que les banques sont plutôt difficiles pour accorder les prêts, nous avons décidé de ne pas jouer avec le feu pour ne pas "rater" la maison que nous avons trouvée et que nous voulons. Nous sommes certains de notre choix en matière de bâtiment et nous ne voulons vraiment pas passer à côté...:heart_eyes:
    Alors, nous nous consolons en pensant que "Oui", nous passons à côté de ces opportunités de prêt plus qu'intéressante (le taux peut atteindre 0% !!!!), mais rien ne nous garanti maintenant que nous serions rentrés dans les conditions requises >p et nous nous remontons le morale en pensant que nous sommes même plutôt chanceux que la banque nous ait accordé un prêt étant donné les difficultés que nos connaissances rencontrent pour y parvenir, et ce malgré le fait que ces gens travaillent et "gagnent correctement" leur vie.:(

    Donc, soyons positif, nous aurons la maison dont nous rêvions !:=)

    Mais, pour ceux qui ont le temps d'attendre janvier prochain, il est certain que c'est une opportunité à ne pas rater !!!:laughing:
     
    louloutte , 17 Décembre 2009
  13. calimerod231

    calimerod231 47 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    je voudrais savoir si pour un emprunt de 90.000€, je pourrais avoir moins que 4,34% en fixe pour 15 ans avec asdr de 1400 en prime unique ?

    Chez Ing on me propose du 4,20 % mais asdr de 2866€ ce qui fait au total plus chère que la première proposition.

    A votre avis, il y a moyen de négocier un taux moindre ? ou c'est déjà un beau taux ?

    Merci pour vos réponses.

    ----

    J'ai lu dans le forum avec les nouveau prêt tremplin, mais ma maison que je viens d'acheté est déjà au delà des montants accordés pour 2010.La région wallonne à mon avis ne connait pas bien le réalité du prix de l'immobilier dans certain endroit de Wallonie :mad: je doute que la région wallonne accorde des prêts à 0% comme je peux lire ici ? j'ai pas vu cette info sur leur site.
     
    calimerod231 , 18 Décembre 2009
  14. louloutte

    louloutte 48 ans, Liège


    Mes réponses sont dans le texte souligné...
     
    louloutte , 18 Décembre 2009
  15. louloutte

    louloutte 48 ans, Liège


    Je l'ai entendu à la radio, dans le journal... Et à plusieurs reprises.
    Ce qui ne veut pas dire que ce n'est pas de l'intox...
    Mais, je suppose qu'il vérifie tout de même ce qu'ils avancent.
    Ceci dit, pourquoi pas accorder du 0%? Cela ne m'a pas semblé impossible puisqu'ils accordent déjà des Ecoprêts qui peuvent atteindre 0% pour les travaux dans la maison...

    De toute façon, c'est une info à vérifier...
     
    louloutte , 18 Décembre 2009
  16. springbok

    springbok 35 ans, Liège

    Bonjour,

    J'ai lu, suite aux nouvelles décisions de la RW, que le prêt tremplin allait disparaitre dès ce début 2010. Ce qui nous embête particulièrement puisque nous entrions dans les conditions (Nelle construction < 150.000€, première habitation, ...).
    D'après ce que j'ai pu comprendre, ce prêt tremplin sera remplacé par une réduction de taux d'intérêt (0.25%) auprès de la SWCS. Est-ce bien cela ? Cela veut-il donc dire également que c'est auprès de la SWCS que l'emprunt doit etre souscrit pour avoir accès à cet avantage ? On parle d'une limite de revenus du ménage de 46.600 € ? C'est bien une limite brute ? Au delà de ce montant, il n'y plus aucune aide ?

    Merci pour votre aide.
     
    springbok , 18 Décembre 2009
  17. lout007

    lout007 39 ans,

    ben oui c brute.......... en gros et sans etre discriminatoire, il faut quasi etre jeune, au chomage ou avoir un emploi precaire........
    le pret jeune ou tremplin porte a mon avis tres mal son nom.......;
     
    lout007 , 18 Décembre 2009
  18. calimerod231

    calimerod231 47 ans, Hainaut

    Pour répondre à Loulotte, ma quotité est < à 50 % (43 %).
    Quelqu'un à l'expérience avec ing ? ils sont bon ? où quels sont leurs défauts dans le cadre d'un prêt.

    Pour la région wallonne, il faut allez voir ici http://www.swcs.be/visiteur/swcs/index.cfm

    En résumé , il y a 3 catégories: 1) il y a 191 communes -> 191.000 €
    2) Le brabant wallon et autres communes à fort spéculation -> 210.000€
    Quand je vois les montants, cela me fait rire, car par exemple, j'habite juste à côté de Nivelles, trouver une maison à 210.000 € relève du miracle ou alors c'est une maison en mauvaise état, ne parlons même de bâtir...

    Limite du salaire en 2008 -> 46.600 € maintenant une personne a répondu que c'est brute ? rien n'est précisé sur le site de la RW.
     
    calimerod231 , 18 Décembre 2009
  19. springbok

    springbok 35 ans, Liège

    Oui. Pour un ménage avec revenus modestes, c'est déjà fini ! De nos jours, et en RW, mieux vaut être au chomage et travailler au noir sur le côté.
     
    springbok , 18 Décembre 2009
  20. calimerod231

    calimerod231 47 ans, Hainaut

    calimerod231 , 18 Décembre 2009
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