Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
  1. colnago

    colnago 34 ans, Bruxelles

    Les taux des crédits hypothécaires ne suivent pas le taux de la BCE comme le prix de l'essence à la pompe suit le prix du baril de pétrole avec quelques mois de retard. Les banques ont fait le choix d'accroitre leurs marges sur les crédits afin de gagner de l'argent sur quelque chose. En effet, la banque ne gagne plus rien dans le domaine de l'investissement et de l'épargne, à cause des taux très bas et de la chute des bourses. Bien souvent, la banque ne gagne plus rien, voir perd de l'argent. Elle le reprend donc sur les crédits et sur tous les petits frais afin de s'en sortir... Il ne faut pas espérer voir les taux s'effondrer, mais 4% pour un taux fixe ça sembe tout de même possible déjà à l'heure actuelle -et depuis quelques mois déjà, si la banque- veut bien baisser quelque peu ses marges pour faire plaisir à son client ! Il faut être dans une situation de win-win entre le banquier et le client !
     
    Dernière édition par un modérateur: 19 Février 2009
    colnago , 19 Février 2009
  2. beetlejuice

    beetlejuice 41 ans, Hainaut

    4% fixe possible à l'heure actuelle ? Sur 20 ans ? Je serais intéressé de savoir où :)
     
    beetlejuice , 20 Février 2009
  3. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Avec une quotité de 50% et en étant fonctionnaire européen :p :-9
     
    Haiku , 20 Février 2009
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Lorenzo, va voir un banquier, sérieux, un vrai.
    Dans le chipotage que ton "banquier" t'a expliqué , trouves tu normal qu'un gars payé par une banque, t'expliques comment la truander ???
    Laisse tomber. Si il est aussi honnête avec toi qu'avec son employeur, tu vas te faire baiser aussi.
     
    intègre , 20 Février 2009
  5. ceally

    ceally Namur

    En ce qui me concerne, j'ai obtenu un taux de 4.05%. Quotité 85%, taux fixe en 20 ans. Au Crédit Agricole, évidemment ;-)

    En fait, les taux de la semaine prochaine vont baisser de 0.23% par rapport à cette semaine, donc la gérante nous fait patienter jusque lundi pour envoyer les dossiers. Tout ça pour dire que 4% c'est faisable.
     
    ceally , 20 Février 2009
  6. beetlejuice

    beetlejuice 41 ans, Hainaut

    Bon à savoir, merci !
     
    beetlejuice , 21 Février 2009
  7. bobohill

    bobohill 36 ans, Namur

    A prendre aussi en considération : avec ou sans conditions?
    ouverture de compte, domiciliation salaire, mais surtout assurance solde restant dû, sur laquelle les banquiers aiment se rattraper pour proposer un taux hypothécaire bas...
    Donc parler juste de %, c'est trompeur, il faut analyser l'offre et le coût global...
     
    bobohill , 21 Février 2009
  8. Baranzy

    Baranzy 26 ans, Luxembourg

    C'est clair, il faut comparer en coût total du crédit (assurances comprises)...
     
    Baranzy , 21 Février 2009
  9. vancraft

    vancraft 52 ans, Namur

    Bonsoir,

    Nous sommes en plein dans la démarche!

    Crédit Agricole 3,95% en 15 ans fixe pour une quotité de moins de 60% il est le moins cher aussi pour les soldes restants dûs, Delta loyd à 4,05 mais avec plus d'exigences pour arriver à ce taux...

    Très content du contact avec l'agence d'Assesse du Crédit Agricole

    Fortis encore à 4,90% , heureusement qu'ils offraient les entrées à Batibouw...
     
    vancraft , 21 Février 2009
  10. Baranzy

    Baranzy 26 ans, Luxembourg

    1 pourcent de différence en 15 ans avec Fortis? incroyable !!!

    en 25 ans quotité -80% est ce que vous connaissez le taux actuel??
     
    Baranzy , 21 Février 2009
  11. bobohill

    bobohill 36 ans, Namur

    bobohill , 21 Février 2009
  12. Baranzy

    Baranzy 26 ans, Luxembourg

    Donc dans le cas de Vancraft, il a su négocier 0.17% ?
     
    Baranzy , 21 Février 2009
  13. vancraft

    vancraft 52 ans, Namur

    Rien négocié du tout!

    Je pense avoir un très bon dossier et qu'ils cherchent des clients pour leurs autres services et assurances...

    Pour ce qui est de Fortis, étant très ancien client pas chiant, je trouve qu'il ne se bougent pas beaucoup!
     
    Dernière édition par un modérateur: 21 Février 2009
    vancraft , 21 Février 2009
  14. micmic

    micmic 36 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Je viens d'empruter 140000 eur taux fixe en 30ans, 3.65%, 125% de quotité chez fortis (a travers la region wallonne)
    Je pense que c'est un bon taux, nous avons profité d'un "creux" car J-15 on avaient fait une simulation: 4.5% ...
    bien a vous, michael.
     
    micmic , 21 Février 2009
  15. Baranzy

    Baranzy 26 ans, Luxembourg

    C est pas les grandes banques qui sont les plus offrantes. Et pour l instant Fortis a d autres problèmes.
     
    Baranzy , 21 Février 2009
  16. Baranzy

    Baranzy 26 ans, Luxembourg

    tu veux dire quoi par la region wallone ??
     
    Baranzy , 21 Février 2009
  17. micmic

    micmic 36 ans, Hainaut

    je me suis addresser a un guicher de la region wallonne, celui de trazegnies.
     
    micmic , 21 Février 2009
  18. Baranzy

    Baranzy 26 ans, Luxembourg

    N'est ce pas un crédit "social" ?
    Ou il y a bcp de condition donc pas accessible à tous le monde (limite de revenu,...)?
     
    Baranzy , 21 Février 2009
  19. micmic

    micmic 36 ans, Hainaut

    pour baranzy,

    Oui c'est bien ca...
    Pour nous ca n'était pas une contrainte, car le plafond a été revu a 150000eur et par rapport au revenu, nous travaillons a deux et nous avons des revenus "confortable" donc le caractère social?!
    Il faut juste faire attention au revenus cadastral et a ne pas revendre( de suite) ou louer la maison... sinon ce n'est que du bonus...

    Pq aurions nous été ailleurs???

    -Cadeau de 100eur/mois les deux premières années ( 2400eur... c'est pas négligeable...)

    -Puis 50eur/mois les 6 années suivantes ( 3600eur... donc, si je sais compter; ca fait 6000eur!!! vu la conjoncture actuelle c'est pas de refus.)

    -Assurance vie inclus (noyée dans la masse en fait...)

    Moi je pense que pour les gens ( jeune ou pas ) qui n'ont pas des revenus astronomique ou qui n'ont pas papa maman derrière eux...
    Car pour emprunter 250 000eur faut pas deconner!!! (terrain + construct + frais connexe... faut bien ca, si pas plus...)

    C'est une solution intéressante et avantagieuse.
    Maintenant ca n'engage que moi.

    cordialement, michael.
     
    micmic , 22 Février 2009
  20. ceally

    ceally Namur

    Pour ce qui concerne le Crédit Agricole, nous avons eu une assurance solde restant dû de 100€ inférieure à ce que nous proposaient d'autres banques (les deux têtes à 100%, payés en 2/3. On gagnait 100€ par an en 13 ans).
    Et l'assurance incendie, tu la prends où tu veux.
    Mieux que ça, si tu passes fidélio (obligé pour avoir de meilleurs taux) tes cartes bancaires sont gratuites, on te payes si tu fais des mouvements sur ton comptes, tu as des dividendes sur l'argent placé, ... Bref, plein de petits avantages qui font beaucoup au total!
     
    ceally , 22 Février 2009
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Taux emprunt hypothécaire

Similar Threads - Taux emprunt hypothécaire
  1. aurem

    Taux emprunt hypothecaire 2015

    aurem, +21 (avds31), 20 Mars 2015
    21
    Affichages:
    4 964
    avds31
    20 Mai 2015
  2. Danyspe

    Taux emprunt hypothécaire 2014

    Danyspe, +3 (Danyspe), 13 Juillet 2014
    3
    Affichages:
    815
    Danyspe
    15 Juillet 2014
  3. bZone

    Taux emprunt hypothécaire 2014

    bZone, +2 767 (browning), 1 Janvier 2014
    2 767
    Affichages:
    321 175
    browning
    7 Décembre 2015
  4. bZone

    Taux emprunt hypothécaire 2013

    bZone, +1 747 (bZone), 1 Janvier 2013
    1 747
    Affichages:
    224 338
    bZone
    1 Janvier 2014
  5. bZone

    Taux pour emprunt hypothecaire 2012

    bZone, +1 141 (bZone), 31 Décembre 2011
    1 141
    Affichages:
    175 894
    bZone
    2 Janvier 2013
  6. bZone

    Taux pour emprunt hypothécaire 2011

    bZone, +682 (bZone), 20 Avril 2011
    682
    Affichages:
    100 454
    bZone
    31 Décembre 2011
  7. Nani2305
    2
    Affichages:
    2 473
    Mi casa
    20 Mai 2010
Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.