Taux pour emprunt hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par Diego-BG le 26 Janvier 2009

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  1. Dj Alex

    Dj Alex 35 ans, Liège

    merci pour l'info, ce matin j'ai sonne chez axa et ils m'on dit la même chose....

    Fortis :

    concernant l'asrd pas de prob je vais chez fintro qui me fera le même taux et me fera choisir l'asrd de chez cardiff (apparamment la moins chere)....
     
    Dj Alex , 12 Mars 2010
  2. Dj Alex

    Dj Alex 35 ans, Liège

    voila les news après mon passage chez fintro, ils me garantissent le mêmes taux et pour l'asrd il me proposent cardiff avec un montant de 400€ par an (100% sur chaque tête)

    3,77% sur 25/30 ans (en sachant que j'empreninte 125%)

    qu'en pensez vous ???
     
    Dj Alex , 15 Mars 2010
  3. bueno

    bueno 36 ans,

    Salut Dj Alex,

    Je pense que c'est une Bonne Offre; Nous avons eu, en 12/2009, un taux variable 1/1/1 accordeon chez Fintro de 3,722% sur 25/30. Lorsque j'ai fait le calcul c'est comme si cela représentait un 4,64 % fixe sur 30 ans, j'avais pas trouvé moins cher sur le marché.

    Pour info, nous avons emprunté 100%.

    Nous avons aussi pris les ASRD de Cardiff, très très compétitif.

    Bonne continuation
     
    bueno , 15 Mars 2010
  4. Dj Alex

    Dj Alex 35 ans, Liège

    merci pour ta reponse, mais chez fortis c'est pas possible de prendre l'asrd de cardiff ?????
     
    Dj Alex , 16 Mars 2010
  5. floe

    floe 35 ans, Bruxelles

    Bonjour à toutes et à tous,

    après avoir lu avec attention plusieurs posts sur ce très bon site,voilà notre tour à nous de nous lancer dans l'aventure de l'achat d'une petite maison en BW.. et avant de parler travaux, notre premier post ne pouvait que concerner les emprunts hypothécaires!

    D'après ce que nous avons lu dans cette discussion, les taux qu'on nous propose sont assez bons, mais l'incertitude étant toujours de la partie lorsqu'il s'agit de grosses dépenses, nous vous demandons confirmation:

    pour un emprunt de 200.000euros quotité entre 90 et 100%, sur 20 ans ING propose un fixe à 4,20 et KBC un variable 1/1/1 cap 3 à 2,43.
    Sur 25 ans, respectivement un fixe à 4,40 et un variable à 2,46.

    Comme ça, en regardant dans votre boule de cristal, quel est le plus avantageux ? ;-)

    Les deux imposent domiciliations des revenus, asrd et ass. incendie. KBC nous à dit que pour l'ASRD il peuvent s'aligner sur l'offre la plus basse que nous arrivons à trouver, donc si vous avez des conseils sur la formule la plus économique, nous sommes preneurs :)
    Pour l'instant on nous propose un total d'environ 7500 euros pour les deux couverts à 100% (notre age, 28 et 34 ans, non fumeurs).

    Un grand merci d'avance.
     
    floe , 17 Mars 2010
  6. Radagast

    Radagast 37 ans, Hainaut

    Je pense que c'est pas mal du tout.
    Perso j'opterais pour le variable en 20 ans à condition que tu puisses te permettre la mensualité à 4,86 sur cette durée dans le pire des cas.
     
    Radagast , 17 Mars 2010
  7. Binou

    Binou 41 ans, Liège

    Ou éventuellement de bénéficier du systeme accordéon peut être ?
     
    Binou , 17 Mars 2010
  8. CIBOU

    CIBOU 45 ans, Luxembourg

    Bonjour,
    nous sommes entrain de chercher un prêt actuellement.

    Meilleure proposition au CA, 3,98 % fixe en 20 ans, < 70% ou 2,7% 3/3/3 +/- 2 ou 2,36 % 1/1/1 +/- 3 pour 190000 EUR mais lié à vie avec ASRD et incendie

    Chez Fintro et Recordbank, fixe à 4,35 % en 20 ans.
    ils proposent la ASRD CArdiff qui est 2 à 3 fois moins cher donc vous pouvez économiser +/- 4000 EUR et vous restez indépendant des produits annexes comme les assurances.

    Quelqu'un connaît-il une autre banque proposant la Cardiff ?

    Les taux chutent un peu cette semaine ... Perso, j'attends Lundi prochain.

    Bonne recherche
     
    CIBOU , 17 Mars 2010
  9. cropette

    cropette 40 ans, Liège

    punaise, j'ai l'impression que les taux ont bien baissé depuis batibouw. J'ai pas eu la chance de me voir proposer des taux comme ca moi, y a 1 mois.
     
    cropette , 17 Mars 2010
  10. petithom

    petithom 33 ans, Namur

    Tracasse, moi non plus j'ai pas des beaux taux +<

    En négociation j'arrive aujourd'hui à avoir chez ING en 25 ans pour 200.000 € un variable 2,86 % cap 1/1/1 (max 5.72%) ou un fixe 4,56 %

    Je pense refuser...

    Je trouve pas ça terrible pour eux c'était le nirvana
     
    petithom , 17 Mars 2010
  11. CIBOU

    CIBOU 45 ans, Luxembourg

    Petithom,

    par email aujourd'hui j'ai eu 4,20 (donc 4,56 à exclure) en fixe chez fédéral assurance ... si tu ne veux pas te prendre la tête, vérifie les meilleurs taux sur le net et puis va voir un courtier indépendant ... il te proposera un bon projet.
     
    CIBOU , 17 Mars 2010
  12. petithom

    petithom 33 ans, Namur

    Courtier indépendant ok mais qui dans la region de namur ?

    Et puis ca coute combien car pas facile...
     
    petithom , 17 Mars 2010
  13. Construct2010

    Construct2010 35 ans, Liège

    C'est assurément de bons taux!

    Pour 250.000€ en quotité 80% j'ai eu des taux similaires au Crédit Agricole :

    Fixe 25 ans : 4.31%
    3/3/3 25 ans +/- 2 : 2.86%

    Je dois encore voir ING qui est pour l'instant au taquet paraît-il!
    J'espère pouvoir diminuer encore un peu : CBC, Delta Lloyd et Dexia au-dessus entre 0.30% et 0.50%

    A ta place j'opterais plus pour un 3/3/3 ...


     
    Construct2010 , 17 Mars 2010
  14. floe

    floe 35 ans, Bruxelles

    Si nous avions eu une proposition à 2,86% en revisable 3 ans nous y aurions sérieusement réfléchi ! Mais nous avons eu 3,60 si je me souviens bien, en hybride chez Dexia.
    Le 20 ans à 2,43 nous tente bien effectivement, mais nous pensons plutôt choisir le 2,46 sur 25 ans pour avoir une mensualité moins importante au début et pouvoir continuer à mettre un peu d'argent de côté pour les petits travaux que nous avons envisagés.
    Chez KBC il n'y a pas vraiment de formule accordéon mais nous pourrons, à chaque révision du taux (donc chaque année), diminuer ou prolonger la durée du prêt ou modifier, en plus ou en moins, la mensualité, sans aucun frais.
    Nous devons encore aller voir Fortis, nous verrons bien ce qu'ils nous proposent.

    Un grand merci à tous!
     
    floe , 17 Mars 2010
  15. Pumba

    Pumba 34 ans, Namur

    Je confirme .. meme condition également au CA .. 2.70 % en 3/3/3 :grinning:
     
    Pumba , 17 Mars 2010
  16. CIBOU

    CIBOU 45 ans, Luxembourg

    cherche autour de thuin
     
    CIBOU , 18 Mars 2010
  17. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    Un courtier ca ne coute rien du tout. C'est un vendeur payé à la commission par la/les banques avec qui il travaille. Choisis un courtier multi-compagnie (brocomm ou qqe chose du style) qui te permettra de voir plus large.

    Enfin, pourquoi se limiter à la région de Namur? Si le résultat est au rendez-vous, ca vaut peut-être bien la peine de se déplacer un peu non ?
     
    Speculoos , 18 Mars 2010
  18. tdutrieux

    tdutrieux 45 ans, Namur

    Va voir Immotheker ! J'ai beaucoup discuté et négocié avec eux, et ils sont de bon conseil... Au minimum, tu en ressors plus intelligent puisqu'ils ne te forcent pas la main et ne sont pas avares en explications...

    Titi
     
    tdutrieux , 18 Mars 2010
  19. rg67

    rg67 Luxembourg

    On te propose 4,20 en fixe 20 ans à la Fédérale et 4,35 chez Fintro et Recordbank.

    Ces taux m'intéressent . Puis-je te demander quelles conditions accompagnent ces propositions, pour chacune des trois banques citées.
    Merci.
     
    rg67 , 18 Mars 2010
  20. CIBOU

    CIBOU 45 ans, Luxembourg

    A la base, je pars avec un bon dossier
    - de 40 ans,
    quotité <70%,
    revenu net min. après remboursement > 2500 EUR,
    Pas de prêt/charge en cours

    Chez FA, tu dois juste prendre ASRD qui n'est pas la moins cher. Je laisse tomber.
    Chez Record, il ne t'impose rien mais comme ils ont l'ASRD la moins cher (Cardif), ;-) A réfléchir...
    J'attends une nouvelle offre de Fintro ...
     
    CIBOU , 18 Mars 2010
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