Terrain à bâtir avec fondations existantes

Dans le forum Terrains, bornage - par CyrielleG le 14 Mai 2020

  1. CyrielleG

    CyrielleG 30 ans, Namur

    Bonjour,
    Je suis intéressée par un terrain à bâtir sur lequel les fondations ont été posées en 2012.
    Aujourd'hui elles sont debout, mais ont l'air fort inondées.

    Je voulais savoir si après autant de temps à découvert les fondations étaient toujours valable ? Sinon est ce que cela engendre un surcout de construction de les évacuer par rapport à l'évacuation de la terre ?

    Je vous remercie pour vos conseils ;)

    20200428_100448.jpg

    20200428_100447.jpg

    20200428_100439.jpg
     
    CyrielleG , 14 Mai 2020
    #1
  2. LED3

    LED3 47 ans, Hainaut

    Bonjour,

    La bonne question est : au vu de la végétation, les fondations actuelles sont-elles compatibles avec un marécage ?
     
    LED3 , 14 Mai 2020
    #2
    intègre et mojerry aiment ça.
  3. XTof.vl

    XTof.vl 57 ans, Flandre

    Il faudra assécher sérieusement avant de commencer à travailler.

    A l'intérieur, est-ce mouillé pour cause de pluie ou d'infiltration? Est-ce poreux?
    Par exemple, est-ce le même niveau qu'à l'extérieur?
     
    XTof.vl , 14 Mai 2020
    #3
    intègre aime ça.
  4. toyonski

    toyonski 46 ans, Flandre

    Fuyez !
     
    toyonski , 14 Mai 2020
    #4
    intègre aime ça.
  5. NicoW

    NicoW 29 ans, Luxembourg

    A mon sens, la toute première question n'est pas de savoir si ces fondations sont viables ou pas mais ce que tu vas en faire.

    Une construction implique un budget et donc des m² au sol à bâtir. Les m² au sol construits ne sont peut-être pas compatibles avec ton projet. en terme de budget.
    De plus, la configuration des fondations pourrait ne pas convenir à ton projet.
     
    NicoW , 14 Mai 2020
    #5
    intègre aime ça.
  6. browning

    browning Liège

    Passe ton chemin.
    T'as vu la flotte ? Les plantes d'eau poussent sur le fond de l'image. preuve que c'est un terrain plein de flottes, qui n'evacue pas l'eau.

    A moins qu'on te le donne, passe ton chemin.
    Payer pour acheter, payer pour détruire la fondation payer pour drainer.
    Sans même savoir si le terrain est bon
     
    browning , 14 Mai 2020
    #6
    intègre aime ça.
  7. baziles18

    baziles18 Liège

    Il n'y a pas eu de pluie(sérieuses)depuis 6 semaines, si les photos sont récentes la bonne question c'est d'où vient elle.

    Même mon terrain 100% argile qui devient un vrai champs de guerre en 2 jours de pluie est poussiéreux en ce moment.

    Si ce sont des sources ou pire la nappe ... franchement soit le terrain est donné soit il faut fuir.

    Par contre la maçonnerie est bien réalisée
     
    baziles18 , 14 Mai 2020
    #7
    intègre aime ça.
  8. CyrielleG

    CyrielleG 30 ans, Namur

    C'est le même niveau à l'intérieur qu'à l'extérieur, et les blocs de béton n'ont pas l'air poreux... Mais c'est vrai que je ne sais pas d'où vient l'eau...
     
    CyrielleG , 14 Mai 2020
    #8
  9. CyrielleG

    CyrielleG 30 ans, Namur

    La dimension des fondations correspond à mon projet, par contre s'il y a un surcout important pour réhabiliter ces fondations ça va être juste...
     
    CyrielleG , 14 Mai 2020
    #9
  10. CyrielleG

    CyrielleG 30 ans, Namur

    Comment pourrais je savoir d'où vient l'eau ? En demandant un carrotage ?
    Quoi qu'il en soit il faudrait poser un draim tout autour...
     
    CyrielleG , 14 Mai 2020
    #10
  11. toyonski

    toyonski 46 ans, Flandre

    Sérieusement, quel architecte et surtout quel ingénieur en stabilité accepteraient d'engager leurs responsabilités en reprenant des fondations qu'ils n'ont ni conçues, ni contrôlées et dont l'état actuel du terrain explique certainement pourquoi ce projet a été abandonné :rolleyes:
     
    Dernière édition: 14 Mai 2020
    toyonski , 14 Mai 2020
    #11
  12. Dignity

    Dignity 32 ans, Liège

    Peut-être tenter de pomper dans le bâtiment et tenir cela à l’œil.
    Ca permettrait de savoir si cela provient de pluie ou si c'est une infiltration.
     
    Dignity , 14 Mai 2020
    #12
  13. Cette piscine est mal concue. L'eau est normalement à l'intérieur. :laughing:
     
    benoki , 14 Mai 2020
    #13
  14. LED3

    LED3 47 ans, Hainaut

    Et évacuer l'eau où ça ?
    Vu les plantes et le niveau d'eau, le sol ne permet pas à l'eau de s'infiltrer ou arrive en quantité non négligeable ...
    A une époque, c'était recherché, mais la construction était bcp plus imposante.
     
    LED3 , 14 Mai 2020
    #14
    intègre et Kmichel aiment ça.
  15. Infinity175

    Infinity175 Namur

    Une douve, des crocodiles, un pont-levis et vous épargnez le prix d'une alarme...

    Ce ne serait pas du côté de Profondeville par hasard ???
     
    Infinity175 , 14 Mai 2020
    #15
    espiritu pampa, intègre et dom007 aiment ça.
  16. Infinity175

    Infinity175 Namur

    ... ou à Venise ???
     
    Infinity175 , 14 Mai 2020
    #16
  17. jojo4

    jojo4 69 ans, Autre pays

    Renseignez-vous chez les voisins avant tout.Ils sont certainement au courant de l'abandon de cette construction.
    Ensuite allez faire un tour à l'urbanisme de cette commune.Un petit peu de débrouillardise et de recherche vous seront utiles pour décider.
    Pour des fondations réalisées depuis près de 8 ans,elles ont bien tenu le coup..
    Essayez de savoir quelle entreprise a fait le boulot,vous en apprendrez ,sans doute beaucoup..
     
    jojo4 , 14 Mai 2020
    #17
    intègre aime ça.
  18. Inco

    Inco 36 ans,

    Oui ça ne sent pas bon ce terrain... et sans doute pleins de frais annexes
     
    Inco , 14 Mai 2020
    #18
    intègre aime ça.
  19. casto

    casto Hainaut

    Et attention à l'article D.IV.57 du Codt...

    A voir sur les cartographies, mais si une administration utilise cet article, c'est généralement plié!
     
    casto , 14 Mai 2020
    #19
    intègre aime ça.
  20. Géronimo

    Géronimo 52 ans, Brabant Wallon

    Vérifier si c'est en zone inondable. Si ce n'est pas le cas, vous achetez un terrain en infraction: un terrain inondé hors zone inondable, cela va vous coûter bonbon...:joy:

    Ou alors, c'est quelqu'un qui n'a rien compris au concept de piscine extérieure. C'est la piscine qu'on met à l'extérieur, pas l'eau à l'extérieur de la piscine.

    En tout cas, les douves, c'est assez démodé: trop de frais d'entretien de pont levis.

    Perso, si on me le donne, je le revends illico.
     
    Dernière édition: 14 Mai 2020
    Géronimo , 14 Mai 2020
    #20
    intègre et albertrand aiment ça.
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