terrain à bâtir ou terrain agricole

Dans le forum Terrains, bornage - par Petiote le 28 Avril 2007

  1. Petiote

    Petiote Luxembourg

    Bonjour,

    Nous cherchons un terrain à bâtir dans la région de Bastogne. Nous avons tourné dans les villages, et nous avons trouver plusieurs terrain qui nous interresseraient. Comment peut-on savoir si ce sont des terrains à bâtir ou non?

    Merci de votre aide.
     
    Petiote , 28 Avril 2007
    #1
  2. buzz

    buzz Hainaut

    Bonjour,

    Voici quelques pistes.
    -Trouver le propriétaire.
    -Demander à l'administration communale. Cadastre.
    -Eplucher le plan de secteur.

    Bonne chasse,

    Daniel
     
    buzz , 28 Avril 2007
    #2
  3. Nono

    Nono 67 ans, Hainaut

    Lorsque vous aurez trouvé votre terrain de rêve, il faut demander à la commune le certificat CU2. Ce certificat vous renseignera si vous êtes dans une zone à bâtir, mais sans avoir la certitude que vous pourrez bâtir sur ce terrain. Compliqué je sais!
    l
    La décision finale revient à l'urbanisme et là c'est le formulaire CU1.. (Certificat d'Urbanisme1)
    Petite remarque si le terrain fait partie de plusieurs lots, vous aurez l'obligation de commencer les travaux dans les trois ans.. par contre, si le terrain sort d'une division là pas de délais pour mettre la première brique.

    Si je devais me tromper (ben oui cela arrive même au meilleur :grinning:), je vous prie de m'excuser et j'accepte que l'on m'ôte une médaille.;-)

    Bonnes démarches
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Avril 2007
    Nono , 28 Avril 2007
    #3
  4. Petiote

    Petiote Luxembourg

    Merci déjà pour les réponses. Nous allons nous renseigner.

    Mais si ce terrain est une terre agricole, y a-t-il moyen de le "fransformer" en terrain à bâtir? J'ai entendu qu'il fallait peut-être lotir. Est-ce exact? Est-ce que quelqu'un saurait me dire si ça coûte cher de faire lotir, svp.

    Merci.

    A+

    Aline
     
    Petiote , 29 Avril 2007
    #4
  5. Nono

    Nono 67 ans, Hainaut

    Bon, je vois que vous n' avez pas bien suivi mon explication.. Si le vendeur est un brave agriculteur qui veut mettre ses terres en vente pour bâtir et qu'il souhaite les vendre en plusieurs lot, le lottissement sera à sa charge.. C'est le vendeur qui doit lotir et non l'acheteur.
    Lotir à un prix, déjà rien que le géomètre c'est horrible. Mais bon faut y passer.
    Mais dans votre cas , je le répète, ce n'est pas à vous de lotir un terrain que vous souhaiteriez acheter.

    Pour savoir si le terrain agricole est en zone à bâtir, c'est la commune qui peut vous renseigner. Mais aussi le site de la région Wallonne.. je n'ai malheureusement pas le lien sous la main.. bien que je pense qu'un autre intervenant avait laissé ce lien sur une demande d'un requèrant.
     
    Dernière édition par un modérateur: 29 Avril 2007
    Nono , 29 Avril 2007
    #5
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