Terrain avec remise à détruire

Dans le forum Terrains, bornage - par Naovore le 17 Décembre 2018

  1. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Je viens de tout relire.
    Donc, on a un fermier qui vend un terrain avec un bâtiment en ruine.
    Il veut établir sur ce terrain une servitude pour accéder à ses autres terres en retrait.
    Pour ce faire, il vend le terrain avec la ruine et veut obliger le nouveau propriétaire à détruire ce bâtiment
    Il est quand même un peu gonflé quand on y pense.
    Il pourrait vendre le terrain sans la ruine et la bande de sol pour accéder à ses champs et la détruire lui-même.
     
    A.L. , 18 Décembre 2018
    #21
  2. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    A.L., tu ne connais pas les fermiers !!!!!:p:joy:
    Ce truc sent le pourri qui a trouvé un gogo à entuber, en se mettant du pognon en poche au passage
     
    intègre , 18 Décembre 2018
    #22
    benoki, esprit_de_sel et A.L. aiment ça.
  3. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Eh non, je suis un gars de la ville. :p
    Oui, je le crois.
     
    A.L. , 18 Décembre 2018
    #23
    intègre aime ça.
  4. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Eh non, je suis un gars de la ville.
    Ce n'est pas grave, tout le monde a ses défauts, il faut accepter les gens comme ils sont !!!;):cool::laughing:

    La mentalité des vieux fermiers est du genre à essayer de vendre un vieille haridelles de plus de trente ans en prétendant qu'elle serait capable de gagner le prochain prix de l'Arc de Triomphe les doigts dans le nez.:p:p:p
    ça va l'image ????:joy::joy:
     
    intègre , 18 Décembre 2018
    #24
  5. bendays

    bendays 38 ans, Hainaut

    J’adore...:pje vois que la mentalité des vieux « Censier « comme on dit part chez moi est pareil partout:cool:
     
    bendays , 18 Décembre 2018
    #25
  6. Naovore

    Naovore Hainaut

    Merci pour tous vos commentaires.
    Je m'aperçois que je n'ai pas donné suffisamment de détails : le terrain de base a été divisé de sorte à créer une bande le long de notre terrain et celui du voisin( d'environ 4m )non incluse dans la vente, qui permettra au fermier d'accéder à sa prairie . La grange se situe sur cette bande + sur notre futur terrain. A la base, le fermier devait la démolir lui même mais on a proposé de s'en charger, en échange on achetait le terrain moins cher.

    Je suis contente de savoir qu'on pourra "donner" (du moins essayer) les briques. Mais sinon, vous savez comment démonter des murs "proprement"?

    Merci encore pour toutes vos réponses :)
     
    Naovore , 18 Décembre 2018
    #26
  7. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    J'ai déjà remarqué cela : on pose une question sans donner tous les éléments.
    Et puis après une dizaine de réponses, on vient écrire qu'on avait pas précisé ceci ou cela. :mad:
    C'est quand même un peu frustrant pour ceux qui essayent de trouver des solutions au problème.
    Et je ne parle pas pour moi.
     
    A.L. , 18 Décembre 2018
    #27
    espiritu pampa, intègre et Kmichel aiment ça.
  8. Kmichel

    Kmichel 61 ans, Hainaut

    Moins cher de combien ?
    Il vaut mieux parfois se renseigner avant pour savoir si ça vaut la peine : poser la question quand le choix est fait ne sert à rien.
    Pour démonter, c’est simple : enlever les tuiles à partir du faîte (le dessus), enlever la charpente, puis démonter les briques à la main.
    Ça fait des heures, containers et risques de blessures quand on n’est pas habitués aux travaux manuels.
     
    Kmichel , 18 Décembre 2018
    #28
    espiritu pampa et intègre aiment ça.
  9. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Je serais étonné que le vendeur ait fait une remise à son désavantage.
    Je suppose bien qu'il s'est informé du coût de démolition de cette remise. :blush:
     
    A.L. , 19 Décembre 2018
    #29
    @lex, espiritu pampa et intègre aiment ça.
  10. Naovore

    Naovore Hainaut

    Désolée pour la frustration, mais je remercie déjà tout le monde pour les éléments de réponse apportés jusqu'à présent :). J'ai essayé d'être complète dès mon premier message, mais vu que je ne m'y connais pas du tout, je ne me rendais pas compte de quels éléments étaient pertinents ;). Je serai plus attentive la prochaine fois :)
     
    Naovore , 19 Décembre 2018
    #30
  11. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Il n'y a pas de frustration de ma part puisque je n'ai pas cherché une solution à votre problème et que ma seule intervention était pour critiquer le vendeur ;)
     
    A.L. , 19 Décembre 2018
    #31
    intègre aime ça.
  12. bendays

    bendays 38 ans, Hainaut

    Je serais très étonné que l’agriculteur si il faisait lui même la démolition (Avant votre accord et remise de prix)paie pour faire partir les gravats...
    Bien souvent ils étalent dans des carrières ou chemin ...voir avec lui si possibilité ;)
     
    bendays , 19 Décembre 2018
    #32
  13. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Bendays, c'est fini cette époque. Et les agriculteurs le savent aussi.
    Si vous faites çà, vous aurez la police de l'environnement sur le dos (et ça va très vite !!) Non seulement vous aurez une grosse amende, mais en plus, il faudra remettre le site en pristin état à vos frais et croyez moi ça va douiller !!!
    Les déchets doivent être mis en décharge si ils sont mélangées, et si c'est uniquement des matériaux de classe 1 ( déchets minéraux on contaminés) cela peut aller aux parcs de recyclage.
    Et bien entendu tout cela se paie !!
     
    intègre , 19 Décembre 2018
    #33
    espiritu pampa aime ça.
  14. XTof.vl

    XTof.vl 56 ans, Flandre

    attention au délai pour démolir. S'il n'est pas défini, vous devrez le réaliser dans un délai raisonnable, et lui ne peut pas passer par le terrain.
     
    XTof.vl , 19 Décembre 2018
    #34
    intègre aime ça.
  15. bendays

    bendays 38 ans, Hainaut

    Ok,je disais cela car une connaissance à procédé de la sorte ...
     
    bendays , 19 Décembre 2018
    #35
    intègre aime ça.
  16. Archa

    Archa 30 ans, Namur

    Juste pour faire part de mon expérience pour un cas un peu similaire (mais de moins grande ampleur) :
    J'ai acheté un terrain avec un garage en plaques de bétons et toiture en tôles ondulées contenant de l'amiante.
    Le garage faisait environ 20m² au sol avec uniquement des semelles pour fondations (pas de dalle) . Pour le démontage j'ai procédé de la sorte :

    - Demande de démolition introduite en même temps que le permis de construire
    - Une fois le permis accordé, j'ai démonté le toit avec des protections anti-amiantes et ai recyclé le tout dans un big bag dans un point de recyclage (+-150€ TVAC pour le big bag et le recyclage)
    - Ensuite j'ai posté une annonce sur Facebook "Plaques de béton à donner (à démonter et emporter)". En même pas 2 heures j'avais au moins 10 personnes intéressées. 3 jours plus tard, toutes les plaques de bétons étaient parties
    - J'ai démonté et isolé toutes les parties métalliques et la porte de garage en aluminium et j'ai contacté un ferrailleur du coin qui est venu tout chercher gratuitement
    - J'ai loué un container de 10m³ pour un week-end et avec quelques amis on a rassemblé tout ce qui restait en béton (débris, plots, ...) dans le container et on a retiré les fondations à la pioche (pas mal d'huile de coude, mais avec quelques bières ça aide). Location pour le week-end et transport du container : 175€ TVAC

    Coût total des travaux : 150€ + 175€ = 325€ TVAC (+ 2 bacs de biere et une 15éne de saucisses ).

    Avant de commencer les travaux, j'ai fait faire un devis par un entrepreneur : 3150€ TVAC

    Du à l'ampleur de votre chantier je ne dis pas que tout est faisable manuellement, mais seulement à quel point on peut-être étonné de ce qui pars sur internet quand on ajoute le petit mot clef "Gratuit". Pour ma part j'ai économisé 2800€ dans l’affaire et ai passé un chouette week-end barbecue avec des amis ;)
     
    Archa , 27 Décembre 2018
    #36
    labache78 et esprit_de_sel aiment ça.
  17. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Vous étiez surtout tombé sur un escroc pour ce devis.
    Mais cela n'a rien de comparable avec un entrepôt en briques de 50 m² et 4,50 m de hauteur. Relisez tous les postes, j'ai fait le calcul des déchets à évacuer.
     
    intègre , 27 Décembre 2018
    #37
  18. Archa

    Archa 30 ans, Namur

    @intègre Il est fort probable en effet que le devis était gonflé. Ils n'avaient probablement pas envie de se déplacer pour si peu.


    D'autre part :

    Je ne vois pas comment j'aurais pu être plus clair dans le fait que cela n'avais rien de comparable avec le problème exposé ici. Je me demande ce que cela vous apporte de "casser" mon intervention qui n'avais comme but que de donner des pistes à l'auteur du sujet. Y trouvez-vous un certain plaisir ?
    D'autant que "me rappeler à l'ordre" en me demandant de relire tous les posts est tout à fait déplacé. Votre post détaillant les coûts, je l'ai lu, désolé de ne pas avoir fait référence à tout ce que les participants ont postés sur ce sujet. Attendiez-vous une médaille ?

    Je suis désolé de ce post qui peut paraître un peu agressif et qui est totalement hors sujet, mais c'est le fruit d'un sentiment que j'ai à chaque fois que je me retrouve sur un sujet sur lequel vous participez. Ce sentiment de devoir marcher sur des œufs à chaque message sous peine d'avoir une intervention désagréable de votre part.

    En fait suite à votre réponse, j'ai juste eu envie de supprimer mon message. Ça devient triste d'en venir la sur un forum consacré à l'entraide et à l'échange.

    Alors il est vrai que je suis à des années lumières d'avoir vos connaissances dans le domaine de la construction, et dans le nombre d'interventions sur ce forum. Mais Je voulais juste en quelque sorte (même si je doute que ça ait un quelconque effet sur vous) d'une manière simple et la moins agressive possible que vous vous rendiez compte de l'impact négatif que votre façon de réagir peut entraîner dans une communauté comme celle-ci. Que des personnes comme moi en viennent à hésiter à deux fois avant de partager une expérience ou aider quelqu'un. Mais il s'agit peut-être de votre but...

    Cela ne changera la vie de personne, mais toujours est-il que pour ma part, et ce même si j'ai des réponses pouvant aider l'auteur du post, je ne répondrai plus à un sujet sur BricoZone dans lequel vous intervenez...
     
    Archa , 27 Décembre 2018
    #38
  19. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Quelle agressivité parce que je croyais que vous n'aviez pas lu le message où je décris les quantités à démolir et à évacuer.
    Je n'ai jamais voulu "casser" votre intervention, mais simplement faire remarquer la disproportion entre votre cas et celui de l'auteur de la rubrique.
    Tant d'agressivité pour quelques mots qui ne sont pas du tout agressifs de ma part.
    Vous devez avoir un sacré complexe pour réagir comme cela!!
    Faudrait peut être voir un psy ou prendre du Xanax .
    Et vous dites avoir un diplôme d'ingénieur ?? Je croyais les gens de ce niveau d'instruction plus à même de discuter calmement et plus intelligemment.
    Votre réaction est digne d'une personne ayant un Q.I. d'un seul chiffre !!!
     
    intègre , 27 Décembre 2018
    #39
    @lex, alfie et Archa aiment ça.
  20. Naovore

    Naovore Hainaut

    @Archa Un grand merci pour le partage d'expérience, j'avoue que cela nous rassure :) (même si évidemment, notre situation est différente, ça nous donne déjà pas mal de pistes).
     
    Naovore , 27 Décembre 2018
    #40
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