Terrain en pente -> Possible de le rendre plat?

Dans le forum Construction neuve - par Fonzie21 le 30 Mars 2016

  1. Fonzie21

    Fonzie21 42 ans, Bruxelles

    Bonjour,
    Ma compagne et moi avons trouver un terrain.
    Le budget et la situation sont idéaux MAIS, le terrain est légèrement en pente vers le bas (je n'ai pas les mesures précise pour l'instant).
    Est-il possible, selon vos expériences, de le rendre plat? Si oui, avez-vous une idée du coût?

    Merci d'avance
     
    Fonzie21 , 30 Mars 2016
    #1
  2. fafalili

    fafalili Invité

    Déjà pour le rendre plat voir la différence entre le début et la fin et d'autre par il faut une autorisation de la commune pour toute modification
     
    fafalili , 30 Mars 2016
    #2
  3. keeper

    keeper 38 ans, Luxembourg

    si ce n'est que pour une raison de confort (avoir un beau terrain plat), en général c'est refusé par l'urbanisme car ils détestent les modifications de pente (et dans ce cas c'est plus technique qu'esthétique)
     
    keeper , 30 Mars 2016
    #3
  4. Mamb

    Mamb 44 ans,

    A lier a la demande de permis.

    Mais plus généralement, pour moi c'était l'inverse, je cherchais un terrain en légère pente decendante dans le jardin à partir de la maison, histoire de dégager les perspectives. Comme quoi...

    Si c'est pour la construction de la maison, un terrain pas tout à fait plat n'est aps un problème. Dans le pire des cas, il existe des solutions en demi-étages.
     
    Mamb , 30 Mars 2016
    #4
  5. cestmoi

    cestmoi 42 ans, Namur

    Une légère modification sera admise mais vraiment légère et rendue nécessaire par la construction. C'est la construction qui doit s'adaptée au terrain et non le contraire. Si vous voulez un terrain plat, je vous conseille d'en trouver un.
     
    cestmoi , 30 Mars 2016
    #5
  6. CasaNostra

    CasaNostra 53 ans, Hainaut

    Indépendamment de l'autorisation nécessaire, au niveau du coût, tu devras certainement évacuer une grande quantité de terres. Cela va donc casquer et je ne pense pas me tromper en disant que tu devras compter entre 20 et 25 € HTVA du m3. Sans changer le relief du terrain, on peut déjà en avoir pour quelques milliers d'euros pour l'évacuation des terres lors du terrassement pour les fondations. C'est d'ailleurs une des raisons pour lesquelles les terrains plats sont plus chers que les terrains en pente.
     
    CasaNostra , 30 Mars 2016
    #6
  7. olima

    olima Invité

    Si le terrain descend à l'arrière, tu pourrais utiliser les terres de ton terrassement, mais le problème est de soutenir les terres en bout de terrain ... et voir avec les terrains voisins ...
     
    olima , 1 Avril 2016
    #7
  8. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Ne rêvez pas de rendre plat un terrain en pente.
    1° vous aurez un problème d'écoulement des eaux de pluie,
    2° vous aurez, garanti à 99%, des problèmes avec les voisins
    3° le permis d'urbanisme, qui n'est plus simplement un permis de construire comme avant, sera refusé à 99%
    4° Un terrain en pente douce peut être une bénédiction du point de vue du panorama, je vis depuis 20 ans sur un terrain en pente descendante, et je ne voudrais plus jamais un terrain plat.
    Comme dit plus haut, adaptez la maison au terrain et pas le contraire.
    Dans quelle région est le terrain: Bruxelles, Flandre, Wallonie ???
    Dans quel milieu est le terrain ?? Ville, zone périurbaine, village, environnement rural, pleine campagne ????
    De quel ordre est la pente sur la profondeur potentielle (8 à 10 mètres environ) de la maison?? (20, 50 100, 150 cm ????)
    Quelle superficie a le terrain, largeur façade et profondeur ???
     
    Dernière édition par un modérateur: 13 Avril 2016
    intègre , 13 Avril 2016
    #8
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